جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000121945
شماره پرونده:8809982610700151
تاریخ صدور:1402/08/04
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی9900153شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه سیدعماد حسینی فرزند سیدداود ،.محکوم است به پرداخت فعلا مبلغ4/950/000/000تومان در حق محکوم له جلال چنور فرزند محمد وپرداخت 247/500/000تومان بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه که شامل سهم الارث وی از اموال پدریش مرحوم سید داود حسینی از پلاک ثبتی10085/162 توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده که برابر نظریه کارشناسی سهم ریالی محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق 7/583/333/334 تومان میباشد که سهم محکوم علیه به صد قسمت تقسیم و 70 سهم آن به قیمت 5/308/380/000تومان به فروش میرسد ومقرر گردیده در مورخه 20-8-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما در اجرای ابلاغ کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 9900153 درخصوص ارزیابی شش دانگ هرصه و اعیان پلاک ثبتی 162/10085 به مالکیت آقای سید داوود حسینی با توجه به انقضای تاریخ گزارش کارشناسی شماره 400/0112/ک مورخه 1400/12/08 پس از حضور در دفتر آن اجرا سپس با راهنمایی خواهان پرونده آقای جلال چنور وساکن زیرزمین از محل ملک واقع در کرج بلوار شیمیایی روبروی بازار میوه و تره بار محل پرنده فروش ها بازدید معاینه و تحقیق محلی به عمل آمد و نتیجه به شرح آتی تقدیم حضور است.
الف.توصیف کلی ملک:طبق مدارک اراضی خواهان و پرونده شهرداری و بازدید و معاینه محل ملک تعرفه شده عبارتست از :یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی سه طبقه شامل دوطبقه زیزمین مسکونی و طبقه همکف به عنوان 5واحد تجاری به مساحت حدود 164مترمربع که 44مترمربع آن مازاد برپروانه صادره است. و نیم طبقه بداخل تجاریها به مساحت حدود 30مترمربع ک 26/1مترمربع آن مازاد بر پروانه است و حدود 12/5مترمربع خرپشته نیمه کاره مدرکی در خصوص تسویه جرایم و عوارض بعد از کمیسیون ماده صد قانون شهرداری به اینجانب ارایه نشده است.ساختمان دارای اسکلت فلزی سقف های طاق ضربی و دیوارهای آجری کف واحدهای مسکونی موزاییک پنجره فلزی دربهای چوبی بخاری گازی و کولر آبی است کلیه انشعابات آب و برق و گاز واحدهادایر است.اطلاعات موجود در پرونده مربوط به قبل از سال 13865 می باشد.علی رغم درخواست اینجانب از آقای عماد حسینی و آقای جلال چنور هیچکدام از طرفین مدارکی درخصوص وضعیت پلاک در طرح تفصیلی جدید کرج ارایه ندادند لذا ارزیابی براساس وضع موجود و حقوق مکتسبه ملک و بافرض وضع موجود صورت گرفته است.چنانچه هریک از طرفین مدارکی ارایه دهند که در برآورد قیمت موثر باشد ارزیابی قابل تصحیح و تجدیدنظر می باشد.کلیه واحدهای مسکونی و تجاری در دست بهره برداری است.واحد مسکونی طبقه زیرزمین دوم در اختیار آقای عمادحسینی و زیرزمین اول در اختیار و تصرف آقای حامد حسینی است درخصوص مالکین منافع مالکین حق سرقفلی مغازه ها هیچ گونه اطلاعات و مدرکی دراختیار اینجانب قرار نگرفته است و فقط آقای حامد حسینی و آقای مهدی درویش وکیل خوانده اظهار داشتند که حق سرقفلی کلیه واحدهای تجاری در زمان حیات مرحوم سیدداوود حسینی به غیر واگذار شده است پس از بازدید مجدد وضعیت فیزیکی ساختمان عینا مانند گزارش قبلی است و هیچ گونه تغییری در وضعیت فیزیکی ساختمان ایجاد نشده
ب.نظریه کارشناسی:باتوجه به موقعیت محلی ملک ابعاد و مساحت تجاری و مسکونی قابل بهره برداری قدمت ساخت مصالح ساختمانی مصرفی وضعیت بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه ارزش حقوق مالکانه شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت حدود 491مترمربع عرصه طبق استعلام شماره 9010656مورخه 1400/06/15 و باقیمانده طبق تصویر فرم خلاف ساختمانی شماره 2/4/20971 مورخه 1380/09/21مساحت حدود 342/25 مترمربع میباشدو حدود 372مترمربع اعیانی به شماره پلاک ثبتی 162/10085صرف نظر از ارزش حق سرقفلی و کسب پیشه و هرگونه حقوق تجاری جمعا مجاز و غیرمجاز به مساحت حدود164مترمربع واحدهای تجاری چنانچه کل حقوق مالکانه شش دانگ عرصه و اعیان ملک غیراز ارزش حق سرقفلی واحدهای تجاری به صورت کامل به مزایده گذاشتهشود به مبلغ 320/000/000/000ریال معادل سی و دو میلیارد تومان و چنانچه فقط سهم الارث یکی از ورثه به مزایده گذاشته شود درصد سهم الارث مذکور به ماخذ ارزش کل ملک به مبلغ 260/000/000/000معادل بیست و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
که برابر نظریه کارشناسی سهم ریالی محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق 7/583/333/334 تومان میباشد که سهم محکوم علیه به صد قسمت تقسیم و 70 سهم آن به قیمت 5/308/380/000تومان به فروش میرسد ومقرر گردیده در مورخه 20-8-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی سه طبقه برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6589350 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/08/04 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/08/20
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.