جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar سه شنبه، 7 مرداد ماه 1404
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
استان
البرز
کد پارس نماد
6535787
شماره آگهی
140201460000120540
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1402/08/02
تاریخ درج
1402/08/04
تاریخ خاتمه آگهی
1402/08/21
منبع
سایت 1402.8.4
عنوان آگهی
مزایده فروش ملک , مزایده فروش ملک
شرح آگهی

شماره آگهی: 140201460000120540
شماره پرونده:9809982613000798

تاریخ صدور:1402/08/02

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 145705 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0000325    دعوی فاطمه شکری سبوکی به طرفیت  محکوم علیه  فرج اله جعفرنیا لاطران محکوم است به پرداخت مبلغ  4/072/753/910 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 2/550/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له ملک قولنامه ای توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: فرج اله جعفرنیا لاطران

2-محل وقوع ملک: کرج – ساماندهی - فاز 5 - خیابان یزدان 2 - کوچه لاله - ساختمان ایلیار - طبقه سوم ضلع جنوبی

3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی

4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: تخلیه

5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی

6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت

7-توصیف اجمالی ملک:

احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه شماره 140201100010512716 مورخ 1402/05/15 و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1402220674943801 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000325 ، بدینوسیله به استحضار می رساند مجدداً در معیت و با راهنمایی و حسب تعرفه محکوم له و با حضور مامور کلانتری از محل ملک به نشانی : کرج – ساماندهی - فاز 5 - خیابان یزدان 2 - کوچه لاله - ساختمان ایلیار - طبقه سوم ضلع جنوبی بازدید و پس از بررسی میدانی و معاینه فنی و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد:

1- موضوع کارشناسی: ارزیابی آپارتمان واقع در ساماندهی فاز 5 خیابان یزدان 2 کوچه لاله ساختمان ایلیار طبقه سوم ضلع جنوبی

2- مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی :

اسناد و مدارک موجود و ابرازی از طرف محکوم له (فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت اسناد و تمامیت اسناد):

2-1- تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 12685 مورخ 1390/05/26 ، ششدانگ قطعه زمین به مساحت 216 مترمربع دارای پلاک ثبتی1239 فرعی از 171 اصلی قطعه 78 تفکیکی

2-2- تصویر پروانه ساختمان به شماره 5992 مورخ 1392/04/09 شهرداری منطقه 12 کرج ، دارای پلاک ثبتی1239 فرعی از 171 اصلی قطعه 78 تفکیکی

2-3- گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس محسن گرجی به شماره 2487/401 مورخ 1401/11/03 در خصوص ارزیابی ملک موردنظر

3- مشخصات فنی موضوع کارشناسی : با توجه به دستور مقام محترم قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی، با هماهنگی قبلی و به همراه و با راهنمایی وثیقه گذار ، به محل وقوع ملک مراجعه نموده و بر اساس بازدید به عمل آمده مشاهده گردید:

ملک مذکور به صورت یک ساختمان مسکونی دارای اسکلت بتنی و سیستم سقف تیرچه بلوک در 4 طبقه و 7 واحد مسکونی دارای همکف بصورت مشاعات پارکینگ و انباری و طبقه اول یک واحد و طبقات دوم تا چهارم هر طبقه دو واحد و واحد مذکور در طبقه سوم سمت جنوب واقع است. نمای ساختمان سنگ ، ساختمان دارای آسانسور، کف واحد سرامیک، دیواره ها گچکاری ، دارای پلان 2 خواب و آشپزخانه باز با کابینت MDF و در سرویس بهداشتی و حمام دیوارها و کف دارای پوشش کاشی و سرامیک و فاقد سقف کاذب است.همچنین دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. در زمان بازدید واحد بصورت تخلیه بوده و کاربری آن مسکونی و دارای نواقص از قبیل عدم اجرای قرنیز ، عدم تکمیل و راه اندازی آسانسور ، عدم تکمیل سیستم روشنایی مشاعات ، عدم اجرای سنگ درپوش جان پناه می باشد.

4- جمع بندی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ، سن بنا ، مصالح مصرفی ، کیفیت ساخت ، دسترسی ها ، عرض گذر ، راههای دسترسی، ابعاد و هندسه و مساحت ملک ، وضعیت ساخت وساز مجاورین ملک ، شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و رهنی احتمالی قبلی ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر در وضعیت موجود در زمان بازدید ، به قیمت کلی 19.000.000.000 (نوزده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد.

لازم بذکر است در ارزیابی واحد فوق موارد بشرح ذیل مدنظر بوده است:

1-ساختمان مورد نظر فاقد صورتمجلس تفکیکی و پایانکار بوده لذا ارزیابی با لحاظ این نقیصه بعنوان عامل کاهنده ارزش ، لیکن بر اساس قیمت روز معاملات منطقه برای آپارتمان های سنددار انجام گردید.

2-ارزیابی انجام شده با لحاظ نواقص موجود از قبیل عدم تکمیل و راه اندازی آسانسور ، عدم تکمیل سیستم روشنایی و تاسیسات برقی مشاعات و نواقص داخل واحد انجام شده است.

3-با عنایت به عدم صدور صورت مجلس تفکیکی لذا مساحت آپارتمان بصورت تقریبی بوده و دارای خطا می باشد.بنابر این در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ، مساحی دقیق ملک مورد نظر مستلزم استفاده از خدمات همکاران کارشناس در رشته نقشه برداری می باشد.

لازم به ذکر است گزارش کارشناسی ارایه شده صرفاً بر اساس تعرفه و اسناد و مدارک ابرازی توسط محکوم له و فارغ از کلیه مسایل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه و تنظیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات قیمت در بازار ملک و همچنین مسئولیت ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش ، که پس از تقدیم این گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر ، رونوشتها ، روگرفتها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی ، تاًیید تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک است.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 4/085/000/000 ریال

بنابراین مقررگردید 1.29 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه  مورخه 1402/08/21  ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده فروش ملک
دانلود تصویر مزایده

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

آگهی ها طبق تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکت‌های واجد شرایط دعوت به عمل می‌آید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6535787 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/08/02 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/08/21 مکان برگزاری اموال واگذاری استان‌های البرز و دسته‌بندی‌های مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد. اطلاعات دقیق‌تر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکت‌ها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.

📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاه‌های دست دوم، فروش ماشین‌آلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد داده‌ها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان 9340913 1404/05/07 new not special not payed تهران
2 مزایده فروش یک و نیم دانگ مشاع از ملک به پلاک ثبتی 5 فرعی از 1352 اصلی 9340904 1404/05/07 new not special not payed خراسان رضوی
3 مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه سوم به مساحت 276.02 مترمربع 9340899 1404/05/07 new not special not payed تهران
4 مزایده ششدانگ دفترکار پلاک ثبتی 342 فرعی از 189 اصلی  9340894 1404/05/07 new not special not payed اصفهان
5 مزایده فروش یک قطعه مغازه 9340888 1404/05/07 new not special not payed خراسان رضوی
6 مزایده دو سهم از هفت سهم عرصه و اعیان آپارتمان بخش سوم 9340887 1404/05/07 new not special not payed قزوین
7 مزایده فروش ملک به پلاک ثتی 362.283 9340880 1404/05/07 new not special not payed فارس
8 مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان تحت پلاک ثبتی 243 فرعی از 93 اصلی به مساحت 181/5 مترمربع 9340868 1404/05/07 new not special not payed خراسان رضوی
9 مزایده فروش یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی 8 فرعی از 1608 اصلی 9340864 1404/05/07 new not special not payed قزوین
10 مزایده پلاک 1128 فرعی از 42 اصلی  9340859 1404/05/07 new not special not payed ایلام
11 مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شازنده هزار و صد و پنج فرعی  9340858 1404/05/07 new not special not payed آذربایجان شرقی
12 مزایده آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1391 فرعی از 3589 اصلی  9340856 1404/05/07 new not special not payed تهران
13 مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 803 فرعی از 149 اصلی 9340842 1404/05/07 new not special not payed تهران
14 مزایده پلاک 792 فرعی از 38 اصلی  9340840 1404/05/07 new not special not payed ایلام
15 مزایده میزان 33.50 حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی 7419  9340837 1404/05/07 new not special not payed اصفهان
اگه میخوای تبلیغات رایگان یا ثبت نظر داشته باشی فرم پایین رو‌ تکمیل کن
کد امنیتی