مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 2965 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203929105000084
شماره پرونده:140104029105000621

تاریخ صدور:1402/07/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100706 1- ششدانگ پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 2965 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان به مساحت (26.15) بیست و شش متر و پانزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105829021001348 مورد ثبت شماره 67935 در صفحه 325 دفتر 435 دفاتر سمنان بخش 1 حوزه ثبت ملک سمنان به نشانی : سمنان تقاطع بلوار فدک با خیابان شهید احمدپناهی ، سه راه پیرنجم الدین مغازه دونبش باطری سازی احسان . حدود و مشخصات مغازه : شمالا بطول 4.85 متر دیواریست به قطعه مفروز هدی فخاریان از پلاک 2965 ، شرقا بطول 5.20 متر درب و دیواریست به حریم راه آهن ، جنوبا بطول 4.40 متر دیواریست به خیابان پیرنجم الدین ، غربا بطول 6.95 متر دیواریست به قطعه متصرفی محمدتقی حقیان فر از پلاک 2965 می باشد و ملک حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مالکیت: مالکیت محمدهادی / فخاریان فرزند عبداله شماره شناسنامه 3965 تاریخ تولد 1357/07/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066980666 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم : 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 3289 تاریخ 1386/05/07 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 507/664270 سری سال که در صفحه 325 دفتر املاک جلد 435 ذیل شماره 67935 ثبت گردیده است . ملک دارای سازه بنایی و سقف طاق ضربی بوده قدمت بهره برداری حدود 30 سال و نمای تجاری گری است و تجاری مذکور دارای درب فلزی و انشعابات مجزا گاز و برق و مشترک آب می باشد . تجاری مورد نظر یک باب تجاری دونبش واقع در طبقه همکف مشرف به خیابان که از حد شرق و جنوب با درب آهنی به خیابان دارای دسترسی بوده ، کف مغازه موزائیک و دیوارها تا زیر سقف سرامیک ، سقف سفیدکاری با ارتفاع حدود 3/30 می باشد بر مفید مغازه به سمت خیابان شرق و جنوب حدود 8.40 متر بوده و در روز بازدید بصورت مغازه باطری سازی مورد بهره برداری بود دارای انشعاب برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد ، سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و سرمایش کولر آبی می باشد . محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105829105002967 مورخ 1401/08/22 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 21076860000 به نفع سحر ولی شریعت پناهی برای مالکیت محمدهادی فخاریان .بازداشت می باشد که طبق نظر کارشناس رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فاقد وجود ممانعت و معارضت اعم از واگذاری سرقفلی ، مالکیت اغیار وقف ترهین وثیقه وبازداشت یا توقیف و امثالهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک تجاری با احتساب کلیه حقوق مالکانه انشعابات و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور و ارزش افزوده ناشی از حقوق کسبی و سرقفلی واحد تجاری بر پایه مزایده به مبلغ 12.552.000.000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال ) تعیین شده است . 2- ششدانگ پلاک ثبتی شماره 202 فرعی از 54 اصلی بخش 01 ناحیه سمنان واقع در همکف به مساحت (19.2) نوزده متر و بیست دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105829021001347 ( سابقه پلاک : برابر بخشنامه استاندارد سازی پلاکها به شماره 91/23511-91/1/29 پلاک 46 فرعی باقیمانده از 54 اصلی به پلاک مذکور تغییر یافت) به نشانی : سمنان خیابان شهید رجائی خیابان شهید فیاض بخش جنب اداره دارایی پلاک 14 مجتمع کوثر طبقه همکف محل فعلی تاکسی تلفنی اعتماد . به حدود : شمالا: به طول 4.32 متر درب و دیوار است به خیابان شرقا: به طول 4.45 متر دیوار اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی ( مغازه شماره 2) جنوبا: اول به طول 3.20 متر دیواریست به راه پله و دوم به طول 0.65 متر دیواریست به فضای مشاعی پیلوت غربا: اول به طول 0.75 متر و دوم که جنوبیست به طول 0.60 متر دیواریست به داکت مشاعی و سوم به طول 3.80 متر دیوار است به فضای مشاعی پیلوت مشخصات مالکیت: مالکیت محمدهادی / فخاریان فرزند عبداله شماره شناسنامه 3965 تاریخ تولد 1357/07/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066980666 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 111061 تاریخ 1384/11/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 761161 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329021009876 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 15999 تاریخ 1385/06/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 761161 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329021009876 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 109977 تاریخ 1384/04/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 761161 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329021009876 ثبت گردیده است. پلاک فوق طبق پروانه احداث شماره 40749/3 - 1383/07/13 و پایانکار شماره 29975/3 - 1385/06/02 بوده که در یک مجتمع تجاری مسکونی چهار طبقه ای ( روی پیلوت و مغازه ) قرار دارد و نمای اصلی مجتمع سیمان سفید طرح دار و کنیتکس طرح رومی است واحد تجاری مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف با یک پله بالاتر از پیاده رو مشرف به خیابان و درب مغازه از شیشه سکوریت و حفاظ آکاردیومی بطول 2.50 متر بوده و درب دوم بطول 80 سانت از شیشه سکوریت و حفاظ آکاردیومی ، طول دهانه سمت خیابان حدود 4.20 متر ، ارتفاع مغازه 3.56 متر ، کف و دیوارهای آن سرامیک کاری ( سرامیک کف 35 در 55 و سرامیک دیوار 30در 55 تا زیر سقف ) و سقف مغازه سفیدکاری شده ( از طرح دکوراتیو ) و انشعابات مجزای آب و برق و گاز دارد و بعنوان آزانس اتومبیل اعتماد بهره برداری می شود . محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105829105002967 مورخ 1401/08/22 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 21076860000 به نفع سحر ولی شریعت پناهی برای مالکیت محمدهادی فخاریان بازداشت می باشد . که طبق نظر کارشناسان رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فاقد وجود ممانعت و معارضت اعم از اغیار وقف ترهین وثیقه وبازداشت یا توقیف و امثالهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک تجاری مذکور با احتساب کلیه حقوق مالکانه انشعابات ودر نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور ( اعم از ارزش تجاری و سرقفلی ) بر پایه مزایده به مبلغ 7.104.000.000 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و چهار میلیون ریال ) تعیین شده است . لذا پلاک های تجاری مذکور به ترتیب بر پایه مزایده به مبلغ 12.552.000.000 ریال ( دوازده میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال ) و مبلغ 7.104.000.000 ریال ( هفت میلیارد و یکصد و چهار میلیون ریال ) ارزیابی شده و پلاک های صدرالاشاره از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1402/08/10 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبالغ پایه اشاره شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و نیم عشر و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول نقداً وصول می گردد و نیز در صورت وجوه مازاد، وجوه پرداختی بابت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و انشعابات و غیره تا تاریخ مزایده از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی واگذار خواهد شد . ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1402/07/22