مزایده ششدانگ یک قطعه مغازه تجاری پلاک ثبتی 16546 فرعی از 9766 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203929105000077
شماره پرونده:140204029105000128

تاریخ صدور:1402/06/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) ششدانگ یک قطعه مغازه تجاری پلاک ثبتی 16546 فرعی از 9766 اصلی و ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی پلاک ثبتی 16545 /9766 1598 اصلی واقع در بخش یک سمنان *********** لطفا آگهی مزایده به صورت سیاه و سفید چاپ شود********** به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 140200150 له بانک سپه شعبه میدان امام خمینی سمنان با کد (1819 ) به آدرس سمنان میدان امام به نمایندگی آقای حسین حامدی فرزند حسین تاریخ تولد 1358/05/27 و ش.ش 117 و کد ملی 5309919422 به آدرس بانک به نشانی سمنان میدان امام علیه شرکت نگین سدان شرق (بدهکار و وام گیرنده ) به آدرس مهدی شهر میدان ورزش بلوار کارگر پشت شرکت سنگر کار کار خانه شیشه ایمن نگین سدان شرق و راهن خانم زهرا پور جعفرآبکناری فرزند جعفر به ش.ش 463 و تاریخ تولد 1340.05.04 صادره از تهران کد ملی 0043385011به نشانی مهدی شهر میدان ورزش بلوار کارگر پشت شرکت سنگر کار کار خانه شیشه ایمن نگین سدان شرق مورد وثیقه ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی قطعه 3 طبقه یک به مساحت78.09 متر مربع و ششدانگ عرصه واعیان یک باب مغازه به پلاک 16546 فرعی از 9766 به مساحت 79.58 متر مربع به موجب اسناد رهنی 24083- 1401/03/25 - و سند تعویض وثیقه 26437- 1401/12/25تنظیمی دفتر خانه 17 سمنان با موضوع لازم الاجراء 35.228.024.373 ریال ( سی و پنج میلیارد ودویست و بیست و هشت میلیون و بیست و چهار هزارو سیصد و هفتاد و سه ریال ) مبلغ33.053.661.635 ( سی وسه میلیارد و پنجاه و سه میلیون و ششصدو شصت و یک هزارو و ششصدو سی و پنج ریال ) بابت اصل طلب و مبلغ 1.462.319.206 ریال (یک میلیاردو چهارصدو شصت و دو میلیون و سیصد و نوزده هزارو دویست و شش )خسارت تاخیر تادیه تا مورخه 1402.02/30 و حق الوکاله به میزان مبلغ 690.319.617 ریال و خسارت تاخیر روزانه 21.723.915 ریال از تاریخ 1402/02/30 تا روز وصول کلیه طلب نرخ سود 18 در صد و خسارت 6 درصد جمعا 24 در صد و بیمه ندارد و نیم عشر اجرائی بطور علی الحساب به مبلغ 1.761.401.219ریال ( یک میلیارد و هفتضد و شصت و یک میلیون وچهار صد و یک هزارو دویست و نوزده ریال ) پرونده تشکیل و در تاریخ 1402/03/03 اجرائیه صادر و در تاریخ مذکوراز سامانه ثنا ء به شرکت نگین سدان شرق بدهکار ( و وام گیرنده ) و راهن سند خانم زهرا پور جعفر آبکناری از سامانه ثناء ابلاغ گردید و مدیریت بانک سپه طی درخواستی به وارده 5954- 1402/06/20 اعلام نموده است ضمنا مشتری بعد از تاریخ صدور اجرائیه هیچ گونه وچهی پرداخت ننموده است و ملک مورد نظر دارای سوابق بیمه نمی باشد مزایده 1- ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی به پلاک شماره 16545 فرعی از 9766 اصلی به مالکیت خانم زهرا پور جعفر ابکناری 2- ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به پلاک 16546 فرعی از 9766 اصلی با مشخصات فوق به حدود و حقوق مندرج در سند متعلق به خانم زهرا پور جعفر آبکناری ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی به پلاک شماره 16545 فرعی از 9766 اصلی به مالکیت خانم زهرا پور جعفر ابکناری حوزه ثبت ملک سمنان واقع در بخش یک سمنان ناحیه ندارد نوع ملک طلق طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مساحت 78.09 متر مربع به آدرس سمنان بیست متری وحدت نبش نیایش یکم و ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به پلاک 16546 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان حوزه ثبت ملک سمنان نوع ملک طلق شهر سمنان متن ملک 16546 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کار بری به مساحت 79.58 محل وقوع ملک سمنا ن به نشانی 20 متری وحدت نبش نبش نیایش یکم 2- ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی پلاک ثبتی 16545 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان واحد خدماتی به مساحت 78.09 حوزه ثبت ملک سمنان به نش برابر پاسخ 140285629021001589-نبش نیایش یکم 2- ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی پلاک ثبتی 16545 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان واحد خدماتی به مساحت 78.09 حوزه ثبت ملک سمنان به نش برابر پاسخ 140285629021001589- 1402/06/22 دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت ثبتی پلاک 16546 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام میگردد مشخصات ملک یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کار بری به پلاک ثبتی 16546 فرعی از 9766 اصلی مفروز و مجزی شده از 4278 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه 0 واقع در بخش یک سمنان ناحیه حوزه ثبت ملک استان سمنان به مساحت 79.58 متر مربع متن ملک که به انضمام نیم بالکن به مساحت 50.5 متر مربع می باشد تو ضیحات ملک . به حدودشمالا اول به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعه 6 و 7 تفکیکی سابق دوم که شرقی است به طول 0.70 متر سوم به طول 050 متر و چهارم که غربی است به طول 0.70 متر دیواری است به داکت مشاعی پنجم به طول 4.45 متر دیوار به دیوار قطعه 6و 7 تفکیکی سابق شرقا به طول 9 متر دیوار به دیوار قطعه 9 تفکیکی سابق جنوبا اول به طول 7.45 متر درب و دیوار است به خیابان دوازده متری دوم که غربی است به طول 4.95 متر و سوم به طول 2.55 متر درب و دیوار است به راه پله مشاعی غربا به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعه 11تفکیکی سابق 0 مشخصات منضمات ملک - مشخصات مالکیت - مالکیت زهرا پور جعفر ابکناری فرزند جعفر به ش.ش 464 تاریخ تولد 1340/5/04 صادره از تهران به شماره ملی 0043385011 با جز سهم 6 از کل سهم ش به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26436 تاریخ 1401/12/25 دفتر خانه اسناد رسمی 17 سمنان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 006801سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترو نیکی 140220329021000213ثبت گردیده است با شماره مستند مالکیت 26437 تاریخ 1401/12/25 دفتر خانه اسناد رسمی 17 شهر سمنان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 006801 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329021000213 ثبت گردیده است محدویت - محدویت دفتر املاک رهنی شماره 26437- 1401/12/25 دفتر خانه اسناد رسمی 17 سمنان که به نفع بانک سپه شعبه میدان امام خمینی سمنان با کد (1819 )به مبلغ 37/500.000.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده و برابر پاسخ رسیده 140285629021001590- 1402/06/28 دفتر بازداشتی ثبت سمنان وضعیت پلاک ثبتی 16545 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان به شرح ذیل اعلام میگردد . مشخصات ملک: یک قطعه واحد خدماتی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16545 فرعی از 9766 اصلی مفروز و مجز1 شده از 4278 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه یک واقع در بخش یک سمنان .حوزه ثبت ملک استان سمنان به مساحت 78.09 متر مربع متن ملک . توضیحات ملک - به حدود شمالا طول 10 متر دیوار به دیوار قطعات 6و 7 تفکیکی سابق شرقا به طول 9 متر دیوار به دیوار قطعه 9 تفکیکی سابق جنوبا اول به طول 6.98 متر به فضای پر زیر خیابان دوازده متری دوم که غربی است به طولهای 1.45 متر و 2.50متر و سوم به طول 3.02 متر درب و دیوار است به راه پله و راهرو مشاعی غربا به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعه 11تفکیکی سابق مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت- مالکیت زهرا پور جعفر آبکناری فرزند جعفر شماره شناسنامه 464 تاریخ تولد 1340/05/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043385011 با جز سهم از کل سهم به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26437 تاریخ 1401/12/25 دفتر خانه اسناد رسمی 17 شهر سمنان استان سمنان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 006962سری الف سال 1 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329021000758- ثبت گردیده است با شماره مستند مالکیت 26435 تاریخ 1401/12/25 دفتر خانه اسناد رسمی هفده سمنان مو ضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 006962 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329021000758 ثبت گردیده است محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 26437- تنظیمی دفتر خانه 17 سمنان که به نفع بانک سپه شعبه میدان امام خمینی سمنان 1819 به مبلغ 37.500.000.000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده در اجرای قرار کار شناسی به شماره ابلاغیه 14020522910500025- 1402/03/08 برابر گزارش 02-461- 1402/04/11کار شناس رسمی دادگستری سمنان در پرونده اجرائی کلاسه 140200150 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 16546 فرعی از 9766 اصلی و همچنین پلاک ثبتی شماره 16545 فرعی از 9766 اصلی واقع در بخش یک سمنان شهرک الهیه - خیابان نیایش - خیابان نیایش یکم واحد تجاری طبقه همکف و واحد خدماتی طبقه زیر زمین با موقعیت جغرافیایی 3941063 - 39717778 در معیت نماینده مالک از ملک مذکور بازدید وگزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد .هر دو واحد مذکور در یک مجتمع تجاری خدماتی مجموعا دو واحد خدماتی و یک واحد تجاری واقع گردیده است 1- وضعیت ثبتی و اعیانی پلاک 9766/16545 برابر مستندات و مدارک ارائه شده ملک مذکور به صورت یک دستگاه آپارتمان خدماتی دارای سند مالکیت تکبرگی شدانگ عرصه و اعیان به شماره سریال 006962 سری الف مورخ 1401/12/25 واقع در بخش یک سمنان با مالکیت سر کار خانم زهرا پور جعفر آبکناری به مساحت78.09 متر مربع در طبقه زیر زمین با حدود شمالا به طول 10 متر دیوار به دیوار قطعات 6و 7 تفکیکی سابق شرقا به طول 9 متر دیوار به دیوار قطعه 9 تفکیکی سابق جنوبا اول به طول 6.98 متر به فضای پر زیر خیابان 12 متری و دوم که غربی است طولهای 1.45 متر و 2.5 متر و سوم به طول 3.02 متر درب و دیواری است به راه پله و راهرو مشاعی غربا به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعه 11 تفکیکی سابق محدود می گردد آپارتمان مذکور با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری شده شده تا زیر سقف که در روز بازدید به صورت آشپز خانه تجهیز گردیده است انشعاب آب و برق و گاز این واحد با واحد همکف (تجاری ) مشترک میباشد . ملک در رهن بانک سپه قرار دارد . 2- وضعیت ثبتی و اعیانی پلاک 9766/16546برابر مستندات و مدارک ارائه شده ملک مذکور به صورت یک واحد تجاری دارای سند مالکیت تک برگی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به شماره سریال 006801 سری الف مورخ 1401/12/25 واقع در بخش یک سمنان باا مالکیت سر کار خانم زهرا پور جعفر آبکناری واقع در طبقه همکف به مساحت 79.58 متر مربع به انضمام نیم طبقه تجاری به مساحت 50.5 متر با حدودشمالا اول به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعات 6 و 7 تفکیکی سابق و دوم که شرقیست به طول 0.7 متر و سوم به طول 0.5 متر و چهارم که غربیست به طول 0.7 متر دیواریست به داکت مشاعی پنجم به طول 4.45 متر دیوار به دیوار قطعات 6 و 7 تفکیکی سابق شرقا به طول 9 متر دیوار به دیوار قطعه9 تفکیکی سابق جنوبا اول 7.45 متر درب و دیواری است به خیابان 12 متری و دوم که غربی است به طولهای 4.95 متر و سوم 2.55 متر درب و دیواری است به راه پله و راهرو مشاعی غربا به طول 5.05 متر دیوار به دیوار قطعه یازده تفکیکی سابق محدو می گردد. واحد تجاری مذکوردر طبقه همکف و اول نیم طبقه با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کاری تا زیر سقف و دکور کاری شده و دارای پیشخوان و سقف کناف کاری و دارای نور مخفی و دارای درب شیشیه اتو ماتیک و درب کرکرهای ریموت دار می باشد در روز بازدید واحد تجاری و نیم طبقه به صورت سالن غذا خوری تجهیز گردیده و جهت جابجائی غذا از طبقه همکف به نیم طبقه در سمت غربی یک بالاتر نصب گردیده و دسترسی به نیم طبقه از داخل واحد مسدود و از راه پله مقدور می باشد واحد تجاری دارای انشعاب آب و برق و گاز مشترک با واحد زیر زمین ( خدماتی ) به صورت مشترک میباشد ملک در رهن بانک سپه قرار دارد . نتیجه کارشناسی با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی از قبیل موقعیت مساحت کار بری و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و احتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و نداشتنهر گونه منعی از جهات قانونی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و تخلفات شهرداری و بانک ها و امثالهم تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده در تاریخ تنظیم این گزارش 1- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی پلاک 16545 فرعی از 9766 به مبلغ 11.000.000.000 ریال( یازده میلیارد ریال ) بدون در نظر گرفتن تاسیسات منصوب ( سردخانه ) 2- ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری پلاک 9766/16546 با در نضر گرفتن کلیه حقوق مالکانه و با توجه به اظهارات مالک مبنی بر اینکه سر قفلی واحد تجاری در اختیار ایشان می باشد به مبلغ 28.900.000.000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و نهصد میلیون ریال ) ارزیابی میگردد مزایده از مبلغ 11.000.000.000پایه کارشناسی ( ششدانگ عرصه و اعیان واحد خدماتی پلاک 16545 فرعی از 9766 ) به میزان مبلغ و مبلغ 28.900.000.000 ریال ( ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری پلاک 9766/16546 )به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته می شود .لازم به ذکر است که پرداخت بدهی ها از قبیل آب و برق و گاز و شهرداری و مالیات و غیره بدهیهای دیگر ی که مربوط مربوط به پلاک فوق تا تاریخ مزایده که رقم قطعی آن مشخص شده یا خیر بعهده برنده مزایده است.پلاک فوق روز یک شنبه مورخ 1402/07/23 تعاون بلوار مدرس اداره ثبت اسناد شهرستان سمنان طبقه دوم اداره اجرای از ساعت 9 الی 12در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون – بلوار مدرس- به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته شرکت نمایند . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها قانونی به عهده خریدار است. ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در روز مزایده از خریدار نقدا و در صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد. ضمنا شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایدو در صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد تاریخ انتشار روز شنبه 1402/07/08