جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000087777
شماره پرونده:140101920002513043
تاریخ صدور:1402/06/08
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0200520شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست خواهان سید اصغر میر عرب شاهی با وکالت اسماعیل حضرتی به طرفیت خواندگان 1- بهزاد پیرزادسنوکش و 2- نازی پیرزادسنوکش و 3- طویوقون قادری نصر آبادی به خواسته ی صدور دستور فروش ملک مشاع شامل پلاک ثبتی شماره ی 2997 فرعی از 168 اصلی و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهام هر یک از مالکین بنا به درخواست خواهان پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 4-7-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:حتراما"عطف به قرار کارشناسی بشماره 140201100009861340 به شماره کلاسه " 0200520 " مورخ 1402/05/04 در خصوص دعوی آقای سید اصغر میرعربشاهی بعنوان خواهان بطرفیت آقایان بهزاد پیرزاد سکونش و طویوقون قادری و خانم نازی پیرزاد سکونش بعنوان خواندگان ، پس از انجام هماهنگی های لازم از ملک مورد نظر به آدرس : کرج – محله کرج نو - بلوار حدادی – نرسیده به تقاطع بلوار سرداران – نبش کوچه آزاده - قنادی رز بازدید بعمل آمد ، لذا پس از انجام بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
1- قرار کارشناسی :با توجه به اینکه قرار از سوی مقام محترم قضایی برای اینجانب مشخص نگردیده است لذا نظریه کارشناسی بر حسب خواسته خواهان : کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2997/ 168 مفروز و مجزی از 138 فرعی نظریه کتبی و مستدل خویش را ارائه نماید.
2- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :
2-1- تصویر یک فقره سند تک برگی بشماره سریال 179061 سری 99/الف مورخ 1399/08/11 صادر از اداره ثبت اسنادو املاک کرج – ناحیه سه مبنی بر به دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک خانه بپلاک ثبتی فوق الذکر بمساحت120 متر مربع بمالکیت آقای سید اصغر میر عربشاهی.
2-2- تصویر گواهی پایانکار بشماره 6423 مورخ 02/06/1378 از شهرداری منطقه 5 کرج
3- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی - طبق مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود ملک مورد بازدید یه آدرس صدرالاشاره عبارت است از:یک ساختمان دو طبقه شامل زیرزمین بصورت انبار به ابعاد داخلی 4/86 * 2/85 متر بمساحت خالص 13/85 متر مربع و ارتفاع کف تا سقف 2/20 متر ، همکف بعنوان مغازه تجاری و بر حدود 9 متر بمساحت 120 متر مربع شامل شیرینی فروشی با ارتفاع کف تا سقف 3/30 متر و کارگاه شیرینی پزی واقع در انتهای مغازه با ارتفاع 3/90 بانضمام بالکن تجاری بمساحت 18 متر مربع با دسترسی از طریق پله فلزی و ارتقاع 1/80 متر بصورت اتاق که دارای یک عدد سرویس بهداشتی میباشد .
همچنین مغازه تجاری مذکور دارای راه دسترسی از ضلع غربی مشرف بگذر موسوم به بلوار حدادی و از سایر اضلاع محدود به قطعات همجوار میباشد.ملک مورد تعرفه در یوم بازدید تحت تابلو قنادی رز در حال بهره برداری رویت گردیده شد .
مشخصات ظاهری و مصالح بکار رفته در آن بنابر بازدید انجام شده صرفا از مغازه تجاری مورد تعرفه به اختصار بدین شرح میباشد .
*نما بیرونی مغازه مذکور از جنس شیشه سیکوریت (در قسمت ورودی) و کامپوزیت در قسمت فوقانی ورودی میباشد .
*پوشش کف قسمت شیرینی فروشی از جنس سنگ ، پوشش بدنه آن ترکیبی از کاغذ دیواری و دکور MDF و سقف آن از نوع سقف کاذب میباشدپوشش کف قسمت شیرینی پزی از سرامیک، پوشش دیوارهای آن سنگ و پوشش سقف از جنس اندود گچ میباشد
*پوشش کف بالکن تجاری از جنس سرامیک و پوشش دیواره های آن از یک ضلع بصورت سنگ و از سایر اضلاع بصورت شیشه ای اجرا گردیده است .پوشش کف انبار از سرامیک و بدنه آن از جنس گچ میباشد ،همچنین زیر زمین مذکور دارای یک بالابر جهت جابجایی بارمیباشد
* ملک دارای انشعابات آب ، برق 3 فاز و گاز بصورت اختصاصی میباشد
* ملک مورد تعرفه واقع در جهت جنوب غربی طبقه چهارم ساختمان و دارای 1 اتاق خواب و فاقد بالکن میباشد .
* پوشش کف واحد آپارتمان موردتعرفه بصورت سرامیک اجرا گردیده است و پوشش دیوارهای آن نقاشی بوده و سقف فاقد جزئیات میباشد.
*سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی و فاقد سیستم گرمایشی میباشد
*قدمت بنای مورد تعرفه بیش از 31 سال میباشد .
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه مالک تنظیم گردیده است ، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه ایشان بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل اصلاح می باشد .
4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک ، دسترسی
ها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع ، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 224/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک مشاع شامل پلاک ثبتی شماره ی 2997 فرعی از 168 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6352103 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/06/08 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/07/04
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.