مزایده ششدانگ عرصه و اعیان شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم تحت پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 بخش ثبتی 11 ؟

شماره آگهی: 140212460000210092
شماره پرونده:9009980706500381
تاریخ صدور:1402/06/21
شعبه صادر کننده:واحد اجرای احکام مدنی شهرستان جهرم/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت دوم )

اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 20/0000818  ششدانگ عرصه و اعیان شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم تحت پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 بخش ثبتی 11 فارس و چاه آب و تاسیسات مربوطه  واقع در جهرم جاده لار جهرم ، بعد از تالار رستوران نائب  را به مزایده و فروش بگذارد که طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری الف ) عرصه و اعیان ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1-عرصه  کارخانه  شش دانگ یک قطعه زمین واقع در شهرستان جهرم منطقه محمد آباد جهرم، کیلومتر 8 جاده جدید لار جنب تالار پذیرایی میلاد عشق به مساحت چهل هزار متر مربع تحت پلاک ثبتی  1067 / 4088  مجزا شده از پلاک 763 / 4088 واقع در بخش یازده فارس به مساحت 40 هزار متر مربع که شمالا به طول 205 متر پی است به پلاک 4088 باقیمانده شرقا به طول یک 95 / 198 متر پی است به پلاک 763 فرعی از 4088 اصلی و جنوبا به طول 205 متر پی است به باقیمانده پلاک مزبور و غربا طول 95 / 198 متر پی است به جاده چهل متری احداثی که به موجب مجوز شماره 89881 / 15 مورخ 13 / 10 / 1383 کمیسیون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی استان فارس و نامه شماره 139 / 21 مورخ 20 / 10  / 1383  مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهرم از کشاورزی به صنعتی تغییر کاربری داده شده است از قرار هر متر مربع -000 ، 125 ، 3 ریال که جمعاً – 000 ، 000 ، 000 ، 125 ریال ارزیابی میشود. 2- سالن تولید شماره یک کارخانه به ابعاد 16*60 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی  و 80 سانتی متر آبچک در بال غربی سوله با نمای آجر تراش پنج سانتی متری در (ضلع غربی شمالی و جنوبی)  بیرون و کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعاً به مساحت 1008 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 50 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 400 ، 50 ریال ارزیابی میشود. 3-سالن تولید شماره دو  کارخانه به ابعاد 16*42 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و  کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعا به مساحت 672 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 50 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 600 ، 33 ریال ارزیابی میشود. 4-سالن تولید شماره سه کارخانه با ابعاد 16*80 متر و ارتفاع 6 متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و 80 سانتی متر آبچک در بال شرقی سوله با نمای آجر تراش ه سانتی متری در (ضلع شرقی شمالی و جنوبی)  بیرون و کلا کاشی کاری شده در بدنه داخل تا سقف و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه که سقف 288 متر مربع از سالن دو و نیم بلندتر از کل سوله است و جمعا به مساحت 1344  متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 50 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 200 ، 67 ریال ارزیابی میشود. 5- ساختمان اتاقهای گازدهی و سردخانه مشتمل بر 6 سلول مستقل عایق بندی شده در همه ابعاد (دور کف و سقف) با ابعاد تجمیعی 6*39 متر با سازه بتن مسلح و پوشش بتنی در ضلع جنوب سالنهای تولید شماره یک و دو جمعا به مساحت 234 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 750 ، 43 ریال که جمعاً 000 ، 500 ، 237 ، 10 ریال ارزیابی میشود. 6- ساختمان آزمایشگاهها واقع در بین سالنهای تولید شماره 2 و 3 با ابعاد 6*30 متر و نمای کاشی در داخل و بیرون تا سقف و همچنین کف سرامیک ضد اسید جمعا به مساحت 180 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 45 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 100 ، 8 ریال ارزیابی میشود. 7-سالن انبار لوازم بسته بندی کارخانه  با ابعاد 12*60 متر و ارتفاع 5/4  متر در کناره با اسکلت سوله فلزی و 80 سانتی متر آبچک در بال شرقی  سوله با نمای آجر تراش ه سانتی متری در (داخل و  بیرون و کف سالن با پوشش سرامیک و سقف عایق بندی شده با ورق گالوانیزه و پشم شیشه جمعا به مساحت 720  متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 31 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 500 ، 22 ریال ارزیابی میشود. 8- ساختمان اداری واقع در ضلع شمالی سالن تولید شماره 2 کارخانه با دسترسی به داخل و بیرون در دو طبقه هر طبقه با ابعاد 24*22 متر و مساحت هر طبقه 528 متر مربع اسکلت و سقف بتن مسلح با پیشرفت فیزیکی 40 درصد و جمعا به مساحت 1056 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 31 ریال که جمعاً 000 ، 000 ، 000 ، 33 ریال ارزیابی میشود. 9- ساختمان سرویس بهداشتی کارخانه واقع در ضلع غربی کارخانه با ابعاد 10*7 متر و ارتفاع 4 / 2 متر با نمای آجر تراش 5 سانتی و قرنیز سنگ در بیرون و مجهز به یک واحد مخزن سپتیک بتونی با ظرفیت 120 متر مکعب و مشتمل بر 12 چشمه سرویس بهداشتی مردانه و زنانه با ورودی مجزا جمعا به مساحت 70 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 500 ، 62 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 375 ، 4 ریال ارزیابی میشود. 10- ساختمان نگهبانی و باسکول به شکل هشت ضلعی با نمای سنگ و شیشه سکوریت به طول 20 متر و عرض 8 متر در عرض بزرگتر و 2 متر در عرض کوچکتر و پوشش سقف سبک با نمای سفال آردواز قهوه ای  و با داشتن 12 سانتی متر سکوی تسلط و راهروی 5 / 1 متری در اطراف جمعا به مساحت 130 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 50 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 500 ، 6 ریال ارزیابی میشود. 11- ساختمان مهمانسرا به ابعاد 9*15 متر کلا با نمای آجر تراش واقع در ضلع شمال غربی کارخانه و پوشش داخلی سفید کاری شده با گچ و کف موزاییک به همراه یک چشمه سرویس بهداشتی اختصاصی در شرق ساختمان جمعاً به مساحت 135 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 36 ریال که جمعاً - 000 ، 750 ، 893 ، 4 ریال ارزیابی میشود. 12- ساختمان تاسیسات آبی به ابعاد 5*22 متر کلا با نمای آجر تراش در داخل و خارج واقع در ضلع شمالی کارخانه جمعا به مساحت 110 متر مربع فاقد پوشش کف از قرار هر متر مربع -000 ، 500 ، 37 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 125 ، 4 ریال ارزیابی میشود. 13- ساختمان دیگ بخار به ابعاد 7*16 متر و ارتفاع 5 / 7 متر با نمای داخلی و بیرونی آجر تراش 5 سانتی متری و محصور شده در سه طرف و سقف خرپا فلزی با پوشش ورق گالوانیزه جمعا به مساحت 112 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 31 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 500 ، 3 ریال ارزیابی میشود. 14- سکوی بار انداز شمالی به ابعاد 7 / 18 *21 متر و میانگین ارتفاع 8 / 1 متر جمعا به مساحت 392 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده واقع در مجاورت رمپ ورودی سالنهای تولیدی و در شمال سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 15 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 880 ، 5 ریال ارزیابی میشود. 15-سکوی بار انداز غربی  با ابعاد 72 *12 متر و میانگین ارتفاع 8 / 1 متر جمعا به مساحت 864  متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده  مسقف با اسکلت خرپا فلزی سقف ورق گالوانیزه واقع در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع -000 ، 500 ، 37 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 400 ، 32 ریال ارزیابی میشود. 16- سکوی بار انداز غربی  با ابعاد 72 *25متر و میانگین ارتفاع 4 / 1 متر جمعا به مساحت 1800 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 15 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 000 ، 27 ریال ارزیابی میشود. 17- رمپ بارانداز با ابعاد 23 *25 متر و جمعاً به مساحت 575 متر مربع بتن  و دیواره سنگ کاری شده  در ضلع غربی سالن تولید شماره یک از قرار هر متر مربع -000 ، 500 ، 7 ریال که جمعاً - 000 ، 500 ، 312 ، 4 ریال ارزیابی میشود. 18-سکوی بار انداز جنوبی  با ابعاد 26*23 متر و میانگین ارتفاع 2 / 2  متر جمعا به مساحت 598 متر مربع بتن مسلح و دیواره سنگ کاری شده واقع در جنوب سالنهای تولید شماره یک و دو و غرب ساختمان دیگ بخار از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 15 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 970 ، 8 ریال ارزیابی میشود. 19- حصارکشی ضلع غربی به طول 198.9 متر به ارتفاع 2.30 متر با نمای دو طرفه آجر نما 5 سانتی و قرنیز 30 سانتی سنگ و آبچک بتنی و زیر سازی بلوک 40 سانتی به ارتفاع 50 سانتی متر  جمعا به همراه دو باب درب ورودی فلزی جمعاً به مساحت 460 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 15 ریال که جمعاً 6900000000 ریال ارزیابی میشود. 20- حصار کشی ضلع شمالی کارخانه به طول 205 متر و ارتفاع 2.2 متر  بلوک سیمانی جمعاً به مساحت 455 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 6 ریال که جمعاً 2843750000  ریال ارزیابی میشود. 21- حصار کشی ضلع جنوبی کارخانه به طول 205 متر و ارتفاع 2.2 متر  بلوک سیمانی جمعاً به مساحت 455 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 250 ، 6 ریال که جمعاً - 000 ، 750 ، 843 ، 2 ریال ارزیابی میشود. 22- محوطه سازی اطراف سالن های تولید در ضلع جنوبی و شرقی جمعا به مساحت 820 متر مربع از قرار هر متر مربع -000 ، 000 ، 5 ریال که جمعاً - 000 ، 000 ، 100 ، 4 ریال ارزیابی میشود . با توجه به گزارش ساختمانی به شرح فوق ، کل ششدانگ عرصه و اعیان  آن مبلغ  000 ، 250 ، 681 ، 468 ریال (چهارصد و شصت و هشت میلیارد و ششصد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) ارزیابی شده است . ب) تاسیسات شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم و ماشین آلات موجود  مورد بررسی فنی و ارزیابی قرار گرفته و گزارش ارزیابی به شرح ذیل اعلام گردیده است :  طبق  نظریه کارشناسی  توزیع برق کارخانه در زمان بازدید قطع بوده و امکان راه اندازی ماشین آلات مقدور نبوده و بنابراین سالم و یا خراب بودن تجهیزات صرفاً متکی به گفتار مسئولین کارخانه می باشد . تجهیزات اصلی خط فرآوری شامل: 1-دستگاه BAADER (تولید خمیر خرما) آلمانی با الکتروموتور سه فاز ساخت 1991 میلادی TYPE 696 دارای فیلتر خاص استیل دو دستگاه  2-دستگاه اسلایسر تولید ورقه های نازک محصول خرما یک عدد  3- دستگاه بسته بندی( تسمه کش strapex) به تعداد شش دستگاه  4- نوار سورتینگ به عرض 50 سانتی و طول 6 متر و دارای الکتروموتور و تسمه تعداد شش دستگاه  5- دستگاه شیرینک پک  ساخت شرکت کوشش کاران مجهز به کمپرسور هوا به قدرت 18 کیلو وات  6 -دستگاه سورتینگ میوه جهت سایز بندی مرکبات ساخت دلتا کار  یک دستگاه  7-تابلو برق فرعی کوچک مخصوص تغذیه دستگاه های بسته بندی و سورتینگ  و تجهیزات جانبی کارخانه فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل : 1- باسکول تریلی کش سازه بتنی فلزی توزین الکتریک مدل تیک 1500 مجهز به هشت لودسل دارای کامپیوتر و پرینتر و اتاق مخصوص باسکول  2 -مخزن آب هوایی دارای اسکلت فلزی 12 متری به ظرفیت 30 متر مکعب  پمپ و الکتروموتور به قدرت 10 اسب بخار سه فاز و 1440 دور در دقیقه جهت انتقال آب از چاه به مخزن هوایی با لوله کشی پلی اتیلن به طول حدود 30 متر  ومخزن آب زمینی فلزی به ظرفیت 10 متر مکعب  و لوله فلزی 6 اینچ جهت چاه آب رزوه ای در طول های 18 متر به هم متصل شده جمعاً به طول 200 متر و الکتروپمپ شناور و دارای توربین 12 طبق مربوط به چاه آب  3ـ برق رسانی به کارخانه شامل ترانس برق به قدرت kva100 و اتاق برق و تابلو زیر ترانس و تابلو توزیع مجهز به کلید 1250 آمپر و کابل ورودی (70+120*3) و تابلو توزیع فرعی مجهز به شش کلید در آمپرهای 100 و 160 و یک عدد کلید روغنی 170 آمپری و بانک خازنی به قدرت 70 کیلو ولت آمپر راکتیو سه پله ای  4ـ کابل کشی داخل سینی کابل به عرض 20 سانتی متر داخل سوله های کارخانه و نصب و برق رسانی به تابلوهای کوچک(5 عدد) و کابل کشی روشنایی و پریز ها در سطح سوله ها  5ـ تعمیرگاه دارای میز کار فلزی به ابعاد (7/0*1*2متر) به تعداد دو عدد و کپسول هوا 30 کیلوگرم یک عدد و کمپرسور هوا ایرانی 250 لیتری دو عدد و کمپرسور هوا دو موتوره 500 لیتری یک عدد و دستگاه برش (سنگ آتشی) ساخت جهان تکنو یک عدد با تابلو برق مربوطه و پیکور برقی سه کیلو وات یک عدد و دریل برقی پرتابل یک عدد و دریل شارژی یک عدد و سنگ فرز دستی کوچک و بزرگ دو عدد و منگنه زن دستی کارتون یک عدد و هویه برقی یک عدد و جعبه ابزار و جعبه بکس و قیچی بزرگ آهن بری دو عدد و آچار لوله گیر یک عدد  6 ـ انبار لوازم یدکی دارای قطعات یدکی برقی و مکانیکی حدود یکصد قلم  7ـ تجهیزات مهمانسرا شامل دو عدد کامپیوتر یک عدد پرینتر و سه عدد کمد فایل بایگانی و یک عدد فایل فلزی و یک عدد دستگاه کپی سامسونگ  و میز اداری و شش عدد صندلی و میز ناهار خوری و شش عدد صندلی و جارو برقی و آبسرد کن و لوازم آشپزخانه و آبگرمکن مخزنی و کپسول گاز بزرگ و اجاق گاز و چای ساز و گاوصندوق و میز کامپیوتر (15 عدد)  8ـ لوازم رفاهی در بخش کارگری شامل دو عدد یخچال ده فوت و یک عدد کپسول گاز بزرگ  و مخزن آب  هزارلیتری و یک عدد آبگرمکن بوتان دیواری و یک عدد بخاری نفتی پلار  9ـ دو عدد ترولی و یک عدد  باسکول سیار سیصد کیلوگرمی ایرانی و یک عدد گاری بزرگ چرخ دار برای سالن و یک عدد  چهارپایه فلزی شش متری و دو عدد جک پالت   10ـ یک عدد موتور برق سیار lancion8000D  چینی 11-ظروف پلاستیکی و پلی اتیلنی مخصوص نگهداری سرکه شامل ظروف پنج هزار لیتری (13 عدد) و بشکه پلاستیکی درب دار دویست لیتری(23 عدد) و صندوق یا سبد پلاستیکی( چهار هزار عدد)  12ـ اگزوز فن 60 در 60 نصب شده روی پایه فلزی سیار و دارای الکتروموتور( 3 عدد)  13ـ پنج عدد کپسول آتش نشانی پودر خشک شش کیلوگرمی  14ـ کمپرسور هوا اطلس کوپکو قدرت 60 کیلو وات و فشار 7 بارفشار (cv-160) و دارای وینچ و سیم بکسل مخصوص حفاری چاه و یک دستگاه خلاطه بتن ایر (بدون الکتروموتور)  15ـ مخزن فلزی گازوئیل دو هزار لیتری زمینی  و با توجه به مراتب فوق الذکر  کل تاسیسات شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل ماشین آلات و تجهیزات اصلی و تجهیزات جانبی  جمعاً به مبلغ هشت میلیارد و نهصد میلیون ریال ( 8900000000 ریال)  ارزیابی و برآورد گردیده است .  ج )  یک حلقه چاه آب کشاورزی  واقع در پلاک ثبتی 4088/1067  بخش یازده فارس  مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته و گزارش ارزیابی به شرح ذیل اعلام گردیده است : طبق نظریه کارشناسی چاه موصوف با مختصات 762989=X و 3157070=Y  متعلق به شرکت مجتمع صنایع سلولزی  به عنوان یک چاه آبدار و فعال قابل ارزیابی نمی باشد و با توجه به اینکه سه شاخصه مهم در ارزیابی چاه عبارتند از  1- مالکیت در تملک باشد  2- آبدهی چاه به عین و قابل اندازه گیری باشد  3- دارای پروانه  بهره برداری مجاز تمدید شده باشد  لیکن چاه موصوف هیچکدام از شرایط مذکور را ندارد لذا تنها هندسه چاه بر اساس مجوز حفر مورخ 1378/11/07 و با مشخصات عمق چاه 200 متر و قطر لوله جدار 12 اینچ  در زمینهای آبرفتی با تشکیلات گل رس و شن و ماسه و از عمق چهل متر به پائین سنگ جوش وکنگلومرا و با استفاده از دستگاه حفاری به روش  روتاری - ضربه ای  تا عمق حدود 200 متر ارزیابی می گردد . با استفاده از فهرست بهای واحد پایه ، رشته چاه سال 1400 مصوب شورای عالی فنی با نصب لوله جدار اسکرین 12 اینچ و بر اساس ردیف های فصوی  یک - چهار - پنج - شش و هشت و با اضافه نمودن هزینه های تجهیز و برچیدن کارگاه - ضریب نقطه ای - ضریب بالاسری - ضریب پیمان و مالیات بر ارزش افزوده ، یک حلقه چاه آب کشاورزی  واقع در پلاک ثبتی 4088/1067  بخش یازده فارس به مبلغ  11200000000 ریال  ( یازده میلیارد و دویست میلیون ریال  ) ارزیابی و برآورد گردیده است . با توجه به جمیع مراتب فوق الذکر کل  شرکت فرآوری خرمای شاهانی جهرم شامل تاسیسات و چاه آب و عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 1067 از اصلی 4088 بخش ثبتی 11 فارس جمعاً به مبلغ 488781250000 ریال (چهارصد و هشتاد و هشت میلیارد و هفتصد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) ارزیابی و برآورد گردیده است. جلسه مزایده روز دوشنبه مورخ 1402/07/03  از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید سپس پیشنهاد خود را در روز مزایده  به این شعبه ارائه نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس ( بصورت یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری جهرم ) در جلسه مزایده تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و رسید آن را تحویل دفتر شعبه نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست یک فقره چک تضمین شده بانکی معادل ده درصد قیمت کارشناسی و در وجه دادگستری جهرم را قبلاً از بانک اخذ و در جلسه مزایده به همراه داشته باشند .     

دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - حسن بهروزی