آگهی مزایده ثبتی پلاک 8 فرعی از 11 اصلی بخش 14 ناحیه 00 ؟

شماره آگهی: 140203912416000034
شماره پرونده:140204012421000020

تاریخ صدور:1402/06/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) پرونده کلاسه140200156مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس (نیابت از اجرای ثبت کلاله) متعهدله هاجر محمدیان نام پدر: محمدعلی تاریخ تولد: 1364/04/01 شماره ملی: 4869836785 متعهد (زوج) : مهدی دولت یار نام پدر: حجی قربان تاریخ تولد: 1362/09/30شماره ملی: 2031872087 مستندات صدور اجرائیه : سند ازدواج : شماره سند : 2661 ، تاریخ سند : 1400/07/20 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 41 و طلاق شماره 22 شهر کلاله استان گلستان موضوعات لازم الاجرا : 35/739/000/000ریال ( سی وپنج میلیارد وهفتصد وسی ونه میلیون ریال) وصول مهریه : 35/739/000/000ریال ( سی وپنج میلیارد وهفتصد وسی ونه میلیون ریال )، شرح : یکصدو چهارده عدد سکه طلا تمام بهار ازادی طرح جدید ***وضعیت ثبتی پلاک 8 فرعی از 11 اصلی بخش 14 ناحیه 00 (هشت فرعی ازیازده اصلی بخش یازده ) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 8 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 55 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 550000 متر مربع متن ملک شماره هشت فرعی از یازده اصلی قطعه پنجاه وپنج تفکیکی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان گلستان به مساحت (550000) پانصد وپنجاه هزار متر مربع ، توضیحات ملک تغییر نوع ملک به زمین مزروعی و کاربری به زراعی باغ و شماره قطعه به 55 و شماره مفروزی به 0در مورخ 26/09/1401 پیرو نامه شماره 25858/1401/28 به حدود: شمالا: مرزیست بطول (00 / 500) پانصد متر به اراضی تقان بای شرقا: مرزیست بطول (00 / 1020) یک هزار وبیست متر به باقیمانده جنوبا: مرزیست بطول (00 / 470) چهارصد وهفتاد متر به اراضی قریه بردی کورهشت اصلی غربا: مرزیست بطول (00 / 1095) یک هزار ونود وپنج متر به اراضی قریه تقان بای مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی / دولت یار فرزند حجی قربان شماره شناسنامه 58 تاریخ تولد 1362/09/30 صادره از گنبدکاووس دارای شماره ملی 2031872087 با جز سهم 273 از کل سهم 13750 بعنوان مالک دویست و هفتاد و سه سهم مشاع از سیزده هزار و هفتصد و پنجاه سهم عرصه و اعیان متن سهم: مقدار 10920 سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 550000 متر مربع با شماره مستند مالکیت 20445 تاریخ 1396/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 60 شهر گنبد کاووس استان گلستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 065438 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620312004005747 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205812421000049 مورخ 1402/02/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کلاله ذیل شماره بازداشتی 140200022 به مبلغ 35739000000 به نفع هاجر محمدیان و حقوق دولتی برای مالکیت مهدی دولت یار .بازداشت می باشد ***پلاک فوق مالکان مشاعی متعددی دارد. ***سهم الارث مهدی دولت یار نام پدر: حجی قربان تاریخ تولد: 1362/09/30شماره ملی: 2031872087 مورد مزایده می باشد پس از تشکیل پرونده اجرایی و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه( گزارش ارزیابی مورخه 1402/04/27) به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند (توصیف اجمالی مورد مزایده) : آدرس ملک: گنبد کاووس محدوده اراضی قریه سپاه دادگر ( قریه تقان بای) با مطالعه پرونده پلاک ثبتی مذکور استنادی زوجه معلوم گردید که ششدانگ عرصه زراعی پلاک مزبور متعلق به افراد حقیقی متعدد واقع در محدوده اراضی روستای سپاه دادگر بوده ودر بدو تصرف آنان قراردارد عرصه مالک مزبور به مساحت کل 550000مترمربع می باشد باتوجه به عدم تعرفه وعدم شناسایی عرصه های زراعی تصرفی متعلق به آقای مهدی دولتیار در سطح 10920مترمربع واقع در قریه مذکور از این پلاک ثبتی ارزیابی بصورت مشاعی به مساحت فوق الذکر از کل 55هکتار مذکور انجام می گردد که با توجه به موقعیت قرار گرفتن این عرصه در قریه کمیت وکیفیت خاک زراعی نوع محصولات مورد کشت وعملکرد آن امکان دسترسی به منابع آب وغیره ارزش اقتصادی هر مترمربع بطور متوسط 700/000 ریال تعیین می گردد فلذا ارزش اقتصادی 10920مترمربع تصرفی مشاعی بدهکار آقای مهدی دولتیاردرتاریخ گزارش به مبلغ 7/644/000/000 ریال معادل (هفتصد وشصت وچهار میلیون وچهارصد هزار تومان) اعلام میگردد د مبلغ پایه مزایده :مبلغ 7/644/000/000 ریال هفت میلیارد و ششصد و چهل و چهار میلیون ریال معادل (هفتصد وشصت وچهار میلیون وچهارصد هزار تومان) بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه بیست و هشتم شهریورماه یکهزار و چهارصد و دو خورشیدی(1402/06/28) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.مورد بازداشتی فاقد بیمه می باشد خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول خواهد شد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . تاریخ انتشار یک شنبه دوازدهم شهریور ماه یکهزارو چهارصد و دو شمسی (1402/06/12 )