آگهی مزایده قطعه زمین با کاربری پرورش قارچ به پلاک ثبتی هفتصد و سی فرعی از نود و هشت اصلی و غیره ..... ؟

شماره آگهی: 140203903124000088
شماره پرونده:139904003124001524

تاریخ صدور:1402/05/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول و منقول (رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9901648 له بانک کشاورزی شعبه کاشانی غربی اردبیل - الف ) یک قطعه زمین با کاربری پرورش قارچ به پلاک ثبتی هفتصد و سی فرعی از نود و هشت اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 5364 متر مربع به حدود: شمالاً: بطول 129.90 متر مرزیست به اراضی مشاع پلاک 98 اصلی. شرقاً: 22.60 متر مرزیست به نهر عمومی. جنوباً: در پنج جزء بطولهای 42.20 متر و 13.60 متر و 22 متر و 15.50 متر و 40.50 متر مرزیست به نهر عمومی. غرباً: 68.50 متر مرزیست به اراضی مشاع پلاک 98 اصلی با مالکیت رضا کفاش چیان فرزند یداله شماره شناسنامه 358 تاریخ تولد 1349/10/15 دارای شماره ملی 0056569440 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48462 - 1386/08/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 702891 سری الف سال 85 که در صفحه 1 دفتر املاک جلد 654ذیل شماره103794 ثبت گردیده است. مالکیت محمدتقی کفاش چیان فرزند یداله شماره شناسنامه 1379 تاریخ تولد 1339/10/14 دارای شماره ملی 0040067981 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48462 - 1386/08/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 702892 سری الف سال 85 که در صفحه 4 دفتر املاک جلد 654ذیل شماره103796 ثبت گردیده است. مالکیت مجتبی کفاش چیان فرزند یداله شماره شناسنامه 80 تاریخ تولد 1343/01/18 دارای شماره ملی 0044515022 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48462 - 1386/08/07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 702893 سری الف سال 85 که در صفحه 7 دفتر املاک جلد 654ذیل شماره103798 ثبت گردیده است که طی سند رهنی شماره 198412- 1398/06/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اردبیل در رهن بانک کشاورزی شعبه کاشانی غربی اردبیل در قبال مبلغ 12،500،000،000 ریال قرار گرفته و حسب درخواست بستانکار و به علت عدم پرداخت بدهی در موعد مقرر با استناد به ماده 34 اصلاحی قانون ثبت اجراییه صادر شده واموال مورد وثیقه در قبال طلب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی ارجاع شده است ، مطابق نظریه کارشناسان رسمی ملک مورد ارزیابی به نشانی روبروی کارخانه آرتاویل تایر بعد از روستای عموقین بعد از سه راهی دیولیق عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان محل پرورش قارچ دارای عرصه به مساحت 5364 متر مربع و اعیانی بمساحت 2703 متر مربع مشتمل بر 1) دو سوله به عنوان سالن تولید به همراه راهرو با دیوارهای بلوک سیمانی و رویه اندود سیمانی و سقف ورق موجدار با پشم شیشه و پلی اورتان با کف بتونی با مجموع مساحت 1776 مترمربع. 2) یک واحد سردخانه با اسکلت فلزی و دیوارها از ساندویچ پنل و سقف ایزوله با درب آهنی و کف بتنی و نمای داخلی دیوار کاشی کاری شده به مساحت 36 مترمربع، 3)سالن تاسیسات با دیوار آجری و سقف طاق ضربی و درب و پنجره آهنی و کف از بتن به مساحت حدود 120 متر مربع، 4) سالن بسته بندی با اسکلت فلزی و دیوارهای آجری با سیمانکاری و نمای داخلی کاشیکاری شده با درب و پنجره آهنی به مساحت 24 متر مربع، 5) سالن آزمایشگاه در داخل سوله و درطبقه دوم بسته بندی با نمای داخلی از کاشیکاری و کف سرامیکی به مساحت حدود 30 متر مربع، 6) ساختمان اداری و نگهبانی با دیوارهای آجری ، سقف از طاق ضربی و نمای اندود سیمانی که اتاق مدیریت دارای کف سرامیکی و دیوارهای با پوشش پانل pvc و درب و پنجره از نوع فلزی به مساحت حدود 50 متر مربع، 7) انبار با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی و درب و پنجره فلزی با نمای اندود سیمانی به مساحت 40 مترمربع، 8) ساختمان سرایداری با دیوارهای آجری و سقف ضربی با درب و پنجره فلزی به مساحت حدود 50 متر مربع، 9 ) تونل پاستریزاسیون خاک با دیوارهای مسلح شده از سیلیس با سقف تیرچه بلوک و درب ایزوله شده به مساحت حدود 114 متر مربع، 10) یک واحد سوله با سقف از ورق گالوانیزه و بدون دیوار چینی به مساحت حدود 288 مترمربع، 11) محل قاب زدن کمپوست در کنار سوله نیمه کاره با کف بتن مسلح به مساحت حدود 175 مترمربع، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با توجه به موقعیت ملک و کیفیت بناهای موجود و دیگر عوامل موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی از نظر هیأت کارشناسان دادگستری در مجموع به مبلغ یکصد و سی و چهار میلیارد و پانصد و بیست میلیون ( 134/520/000/000 ریال) ریال برآورد و ارزیابی شده است . ب) دستگاهها و ماشین آلات و تأسیسات موجود در محل کارخانه : 1) مخزن پلاستیکی 2000 لیتری (پشت بام) یک عدد 40/000/000 ریال، 2) مخزن پلاستیکی 10000 لیتری ( پشت بام) یک عدد 180/00/000 ریال، 3) کنترل دمای سالن های کشت قارچ مدل THMp80 ساخت شرکت رایان افزار صنعت با کابل کشی مربوطه 16 عدد 640/000/000 ریال، 4) سردخانه صنعتی بالای صفر به ابعاد 6*5*2،5 متر مکعب 1 واحد 700/000/000 ریال، 5) تجهیزات سردخانه شامل کمپرسور سه فاز تبریدی مارک بیتزر آلمان، کدانسور و اپراتور دوفن مارک نوین با هزینه دستمزد نصب و راه اندازی - یک مجموعه قیمت کل 1/200/000/000ریال، 6) سیستم دور بین مدار بسته 16 عدد فعال - یک مجموعه قیمت کل 240/000/00 ریال، 7) کولر آبی آبسال 16 عدد قیمت کل 128/000/000 ریال، 8) تابلوی تغذیه ورودی و اندازه گیری سه سلولی با کلید 400 آمپر به همراه 10 خروجی با کلید 100 آمپر و تابلو خازنی با رگلاتور و 2 عدد خازن - یک مجموعه 1/200/000/000 ریال، 9) سیستم روشنایی محوطه سالنها با کابل کشی مربوطه 1 سری قیمت 500/000/000 ریال، 10) سیستم هواساز شامل کانال کشی و 14 عدد تابلوی کنترل با 14 عدد اینورترهای سه فاز مدل 6/5kAV-8.5A-VFD.3YE3A تعداد 14 دستگاه قیمت کل 2/800/000/000 ریال، 11) سیستم هوا ساز شامل کانال کشی و 2 عدد تابلوی کنترل با 2 عدد اینورترهای سه فاز مدل CV31000 شرکت EAZY DRIVE دو دستگاه قیمت کل 440/000/000 ریال، 12) چاه نیمه عمیق 36 متری دست کن با کلاف بتنی و قطر دهانه 1 متر با پمپ شناور مربوطه 1 حلقه 400/000/000 ریال، 13) لوله کشی آب سرد و گرم با لوله گالوانیزه و پلی اتیلنی - یک مجموعه قیمت کل 350/000/000 ریال، 14) هزینه انشعاب گاز با کنتور بظرفیت G100 با گاز رسانی داخلی و خط انتقال گاز 60 پوندی از خط اصلی - یک مجموعه قیمت کل 3/400/000/000 ریال، 15) هزینه انشعاب برق 75 کیلووات به همراه ترانس و خط نیرو رسانی 20 کیلووات یک مورد 4/500/000/000 ریال، 16) تجهیزات سالن کمپوست سازی شامل هوا ساز ( دمنده) با دینام 7.5 کیلوات و تابلو برق اینورتر مارک EAZY DRIVE - یک مجموعه قیمت کل 450/000/000 ریال، 17) تجهیزات بونکر شامل 3 عدد هواساز با دینام موتور به قدرت 11 کیلووات و 1 عدد تابلوی کنترل با 2 دستگاه اینورتر مارکEAZY DRIVE - یک مجموعه قیمت کل 850/000/000 ریال، ارزیابی دستگاهها و ماشین آلات موجود در محل شرکت با در نظر گرفتن تاریخ نصب و بهره برداری و نحوه نگهداری و سرویس ماشین آلات و استهلاک با در نظر گرفتن جمیع جهات از نظر هیات کارشناسان دادگستری بشرح فوق و در مجموع به ارزش هیجده میلیارد و هیجده میلیون ( 18/018/000/000 ریال) ریال برآورد و ارزیابی گردیده است، ششدانگ ملک موصوف از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه به تاریخ 1402/06/08 در محل اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در حدفاصل فلکه ججین و میدان قدس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند الف از مبلغ پایه یکصد و سی و چهار میلیارد و پانصد و بیست میلیون ( 134/520/000/000 ) ریال و در خصوص دستگاهها و ماشین آلات و تاسیسات موصوف در بند ب از مبلغ هیجده میلیارد و هیجده میلیون ( 18/018/000/000) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10% از مبلغ پایه کارشناسی نزد بانک ملی به حساب تمرکز وجوه سپرده به شماره 140100004075013207880183 بنام سازمان ثبت اسناد با شناسه واریز 961013275108575001831111111111 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد . واریز ده درصد برای همه شرکت کنندگان الزامی می باشد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مزبور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش نیز از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی- مهری کشفی مقدم