مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140207460000135328
شماره پرونده:9509980405700012

تاریخ صدور:1402/05/02

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

 بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 9610090405703213و شماره دادنامه مربوطه 9509970405700546 محکوم علیهم 1 صدیف 2- سهراب 3 شهروز 4- جواد  5- مریم  6- شیرین 7- رضا  همگی ندائی تپراقلو  وراث مرحوم  شهباز ندائی  تپراقلو  محکوم اند فروش اموال موضوع ماترک مرحوم شهباز ندائی تپراقلو  وفق نظریه  کارشناس  و تقسیم  وجوه آن بین  وراث به نسبت سهم الارث  (غیر از سرقفلی یک باب مغازه واقع در جاده خلخال به متراژ 35/12 متر مربع که متعلق به خواندگان ردیف پنجم الی هفتم می باشد )  و خواندگان موصوف را متضامنا به پرداخت مبلغ 18/878/000 ریال خسارت  دادرس در حق خواهانها و  نیز نیم عشر دولتی  که هنگام اجرا محاسبه خواهد شد  در حق صندوق دولت   لذا در راستای اجرای حکم ماترک معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از : عطف به  بایگانی 0200029 در خصوص دعوی محکوم لهم خانمها رحیمه و مدینه هر دو ندائی تپراقلو بطرفیت محکوم علیهم آقایان و خانمها صدیف، سهراب، شهروز، جواد، مریم، شیرین و رضا همگی ندائی تپراقلو، هر دو طرف پرونده ورّاث قانونی شادروان شهباز ندائی تپراقلو بخواست؛ «تقاضای اجرای احکام شماره های 9610090405703213 و 9509970405700546 مبنی بر تقسیم ماترک پدری» و صدور قرار کارشناسی از سوی آن مقام محترم نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم میدارد . :

براساس محتویّات پرونده، مورّث اصحاب دعوی  بنام شادروان شهباز ندائی تپراقلو یکی از زارعین صاحب نسق زراعی پلاک 4 اصلی از بخش 3 اردبیل در قری? تپراقلو بوده که به موجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه  یازدهم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل، ایشان در تاریخ 1381/09/09 فوت نموده و ورّاث حین الفوت وی شامل 5  پسر، دو دختر و یک نفر عیال دائمی بوده و یکی از پسران وی بنام نوروز ندائی به موجب گواهی حصر وراثت صادره از شعب دوّم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل، ایشان در تاریخ 26/09/85  فوت کرده و ورّاث حین الفوت ایشان نیز شامل یک پسر، یک دختر، یک نفر عیال دائمی و یک نفر مادر متوفّی بوده است. همچنین عیال مورّث طرفین پرونده بر اساس گواهی حصر وراثت صادره از شعب? چهاردهم شورای حل اختلاف اردبیل در تاریخ 18/09/86  فوت کرده و ورّاث حین الفوت ایشان نیز شامل چهار پسر ودو دختر بوده است.

بر اساس نام شماره 5420/95211 مورخ  05/07/95 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اردبیل ملاحظه میگردد که در اجرای مرحل اول قانون اصلاحات اراضی مقدار 72 سهم از 7494 سهم از دو پانزدهم از 10 شعیر و 4 خردل و 10 فلس مشاع از 96 شعیر ششدانگ و همچنین مقدار 72 سهم از 7494 سهم از دو شعیر و پنج خردل و سه فلس مشاع از 96 شعیر ششدانگ قریه مذکور به نامبرده واگذار و مراتب طی نامه شماره 4179 مورخه 15/12/41 به دفترخانه اسناد رسمی شمار ه 17 اردبیل ارسال و نیز دوباره در اجرای مرحل دوّم مقدار 72 سهم از 7494 سهم مشاع از 28 شعیر و 4 خردل و 9 فلس مشاع از 96 شعیر ششدانگ قریه موصوف به ایشان واگذار ومراتب طی نام شمار 1186 مورخ 1345/0203 به دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 اردبیل جهت مبادله اسناد ارسال گردیده است. همچنین در اجرای مرحل سوّم قانون اصلاحات اراضی مقدار یک سهم از 104 سهم و یک دوازدهم سهم مشاع از 10 شعیر و10 فلس و چهار پنجم یک فلس مشاع از 96 شعیر ششدانگ قریه به مشارالیه واگذار و مراتب طی فرم شماره 11430 مورخ 1349/10/01 جهت مبادله اسناد به دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 اردبیل ارسال گردیده است. نهایتاً دوباره در اجرای مقررات مرحله سوم قانون اصلاحات اراضی مقدار یک سوّم از 104 سهم و یک دوازدهم سهم مشاع از مقدار 10 شعیر و 5 خردل و 6 فلس مشاع به ایشان واگذار و طی فرم شماره 3299 مورخه 02/04/49 جهت مبادله اسناد به دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 اردبیل ارسال گردیده است.  

طبق نامه شماره 24503 مورخه 11/06/95  منطقه  یک اداره  ثبت اسناد و املاک شهرستان اردبیل ششدانگ یک واحد مسکونی به شماره پلاک 7 فرعی از 4789 اصلی واقع در بخش یک اردبیل متعلّق به مرحوم شهباز ندائی (مورّث طرفین پرونده) و سند مالکیت به شماره ثبت 13092 صادر شده است. همچنین براساس محتویّات پرونده و طبق سند عادی به تاریخ 22/10/64  ششدانگ یک باب خانه به شماره پلاک 1606 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 3 اردبیل از سوی مورّث طرفین به آقای صدیف ندایی (احدی از خواندگان) واگذار و متعاقباً خریدار در ذیل همان سند مقدار 62/81 مترمربع از ملک خریداری شده را به فروشنده (مورّث طرفین) به صورت سرقفلی منتقل کرده و طبق نامه شماره 6230 مورخه 21/06/95 منطقه دو اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اردبیل ششدانگ ملک مذکور در اجرای ماده 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت بنام آقای صدیف ندائی (احدی از خواندگان) ثبت و سند مالکیت به شماره 37270 صادر شده است.درزمان اجرای قرار کارشناسی طرفین پرونده املاک و زمینهای متعلق به مرحوم شهباز ندائی را معرفی نمودند که مشخّصات این املاک و اراضی شامل حدود اربعه، مساحت، اسم محلی و مبلغ ارزیابی آنها به شرح ذیل میباشد. این اراضی شامل 8  قطعه زمین  مزروعی بوده و این قطعات در صورت داشتن حقّابه میتوانند به صورت آبی مورد زراعت قرار بگیرند. حدود اربعه، مساحت، اسم محلی و مبلغ ارزیابی قطعات بازدید شده بعنوان قیمت پایه مزایده به شرح ذیل میباشد:

 قطعه زمین شماره یک معروف به « پیراقوم سدّی » ،آبی بدون حقابه، به مساحت  2.1 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به زمین مزروعی روحی، از سمت شرق به زمین مزروعی برادران جهاندیده، از سمت جنوب به جاده اردبیل به تپراقلو و از سمت غرب به زمین مزروعی برادران شاهی محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  4.200.000.000 ریال (چهارصد و بیست میلیون تومان) تعیین میگردد.

 قطعه زمین شماره دو معروف به « خلیل آباد یری » آبی بدون حقابه ، به مساحت  1.25 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به راه بین مزرعه، از سمت شرق به زمین جبار شاهی، از سمت جنوب به اراضی روستای خلیل آباد و از سمت غرب به زمین برادران شاهی محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  1.875.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزارتومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شمار? سه معروف به « ایوریق یری 1» دیم، به مساحت  1.35 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال و سمت شرق به راه بین مزرعه، از سمت جنوب به زمین شیخ کلامی و از سمت غرب به تأسیسات مرغداری محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجّه به کاربری آن و جمیع جهات متصوّره بمبلغ  2.025.000.000 ریال (دویست و دو میلیون و پانصد هزار تومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شماره چهار معروف به « ایوریق یری 2» دیم، به مساحت  1.6 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به تأسیسات مرغداری، از سمت شرق به ملک طرفین (قطعه شماره 3)، از سمت جنوب به زمین ورّاث علیزاده و از سمت غرب به زمین ورّاث عباس زاده محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصورّه بمبلغ  2.400.000.000 ریال (دویست و چهل میلیون تومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شماره پنج معروف به « ایوریق یری 3» دیم، به مساحت  2.3 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به زمین شیخ کلامی، از سمت شرق به راه بین مزرعه، از سمت جنوب به ملک طرفین (قطعه شماره 4) و از سمت غرب به زمین کاظم زاده محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصورّه بمبلغ  3.450.000.000 ریال (سیصد و چهل و پنج میلیون تومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شماره شش معروف به « ایوریق یری 4» دیم، به مساحت  2.3 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به ملک طرفین (قطعه شماره 5) ، از سمت شرق به راه بین مزرعه، از سمت جنوب به زمین شیخ کلامی و ملک طرفین (قطعه شماره 7) و زمین شاهی و از سمت غرب به زمین کاظم زاده محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصورّه بمبلغ  3.450.000.000 ریال (سیصد و چهل و پنج میلیون تومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شماره هفت معروف به « ایوریق یری 5» دیم، به مساحت  1.95  هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به ملک طرفین (قطعه شماره 6) ، از سمت شرق به زمین شیخ کلامی ، از سمت جنوب به زمین وراث عباس زاده و از سمت غرب به زمین صمد شاهی محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصورّه بمبلغ  2.925.000.000 ریال (دویست و نود و دو میلیون و پانصد هزارتومان) تعیین میگردد.

قطعه زمین شماره هشت معروف به « ایوریق یری 6» دیم، به مساحت 3.15 هکتار  که بنا به اظهارات طرفین پرونده از سمت شمال به راه شنی ایوریق ، از سمت شرق به زمین راه بین مزرعه، از سمت جنوب به زمین وراث اصلانی و از سمت غرب به زمین امین آقا شاهی محدود میگردد. ارزیابی این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصورّه بمبلغ   4.725.000.000 ریال (چهارصد و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزارتومان) تعیین میگردد.

مراتب ذیل در پاسخ به سؤالات مقام محترم قضایی به حضورتقدیم میگردد:

بنابراین جلسه مزایده به روز  چهارشنبه مورخه1402/06/01    ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.

مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- یعقوب حیدری