آگهی مزایده میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52897 فرعی از 2 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015000511
شماره پرونده:140104001015003228

تاریخ صدور:1402/05/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140103228 میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52897 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از35356 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 188 در طبقه 5 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به نشانی : تهران - یافت آباد - میدان الغدیر - خیابان مرتضی زندیه - خیابان باقری - مجتمع غدیر - بلوک نیلوفر غربی - طبقه 5 - واحد 19 به مساحت 90.55 متر مربع . متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه یکصد و هشتاد و هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 35356 فرعی از 2 اصلی ، به مساحت (55 / 90) نود متر و پنجاه وپنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم بلوک 5 که (95 / 2) دو متر و نود وپنج دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک : به حدود شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول (46 / 2 ) دو متر و چهل وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (97 / 2 ) دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در شش قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 189 دوم دیواریست مشترک بطول (44 / 1 ) یک متر و چهل وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 189 سوم دیواریست مشترک بطول (14 / 5 ) پنج متر و چهارده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 189 چهارم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور ششم درب و دیوار است بطول (58 / 1 ) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به لابی جنوبا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و هفتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (24 / 0 ) بیست وچهار سانتیمتر به لابی دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 195 سوم دیواریست مشترک بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 195 چهارم دیواریست مشترک بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 195 پنجم دیواریست مشترک بطول (64 / 0 ) شصت وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 195 ششم دیواریست مشترک بطول (96 / 1 ) یک متر و نود وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 195 هفتم دیواریست بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی هشتم دیوار و پنجره است بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی غربا: دیواریست بطول (64 / 10 ) ده متر و شصت وچهار سانتیمتر به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 172 به مساحت 10.56 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 171 . انباری قطعه 132 به مساحت 2.93 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (53 / 2 ) دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 133 شرقا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 131 جنوبا: در سه قسمت ، اول دیواریست مشترک بطول (64 / 0 ) شصت وچهار سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 131 دوم دیواریست مشترک بطول (27 / 1 ) یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 130 سوم دیواریست مشترک بطول (62 / 0 ) شصت ودو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 129 غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 129 دوم دیواریست بطول (06 / 1 ) یک متر و شش سانتیمتر ، متعلق به آقای مهدی قبادی فرزند مرتضی شماره شناسنامه 1241 تاریخ تولد 1327/07/10 صادره از آوج دارای شماره ملی 5389325613 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31207 تاریخ 1399/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1180 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 768595 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301078042887 ثبت گردیده است. سپس نامبرده برابر دادنامه حصروراثت 4914332 مورخ 1401/04/22 شورای حل اختلاف منطقه 18 تهران فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان محمد- حسین- خدیجه- رقیه- زینب شهرت همگی قبادی (فرزندان) و صغری عسگری (همسر متوفی) میباشند که یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم زوجه و مابقی ماترک به نسبت سهم پسر دو برابرسهم دختر قابل تقسیم میباشد که سهم حسین قبادی 2 سهم از 7 سهم ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان میباشد و سهم الارث بدهکار پرونده اجرایی کلاسه 140103228 در قبال بدهی وی بازداشت و طبق نظریه مورخ 1401/08/07 کارشناس رسمی دادگستری توصیف ملک عبارت است از اینکه : پلاک ثبتی مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص شده است عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی در بلوک ساختمانی شامل 5 طبقه روی همکف و زیر زمین 4 واحدی مجموعا 20 واحد با اسکلت بتنی و حدود 10 سال ساخت ، نما سنگ و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و آسانسور می باشد . دارای 2 اتاق ، حمام و توالت ، آشپزخانه اوپن ، کابینت ام دی اف ، دیوار ها نقاشی و سنگ آنتیک ، کف سرامیک ، درب ها طرح چوب و پنجره ها فلزی دو جداره می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با پکیج می باشد . کف راه پله از سنگ و دیوار نقاشی با نرده فلزی اجرا شده است . کف و دیوار پارکینگ در همکف سنگ و دذر زیر زمین دیوار سیمانی است . دارای پارکینگ و انباری در زیر زمین است . مجتمع غدیر در 10 بلوک بهم چسبیده است و 200 واحدی شناخته می شود . با مشاهده طرح تفصیلی شهرداری تهران این ملک با شماره شناسائی 44669004 در پهنه بندی طرح تفصیلی قرار دارد . دارای انشعاب آب و برق و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد و در زمان بازدید و بنا به ابراز مالک در ملک سکونت دارد . میزان سهم مدیون به مبلغ 5/100/000/000 ریال ارزیابی و برابر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد ومقدار 2سهم مشاع از 7 سهم در روز یکشنبه مورخ 1402/05/15 از ساعت 9 الی 12 در محل اداره پنجم اجرای اسناد رسمی به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 5/100/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل در رقابت و خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1402/05/02 رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران - اسماعیل محمدی