مزایده فروش قطعه زمین مشهور به تره وز به مساحت 4600 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140207460000129635
شماره پرونده:9609980404500213

تاریخ صدور:1402/04/28

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

خواهان: خانم مکرم زربار                     خواندگان :رجب و غیره همگی زربار 

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140207990000950152 و شماره دادنامه های مربوطه 140007390002997124 و 140207390000122214  ضمن صدور  حکم بر فروش ماترک اعلامی اموال و اراضی مندرج در نظریات کارشناسی کارشناسان منتخب دادگاه بدوی و تجدیدنظر (شعبه 7)در رشته راه و ساختمان و کشاوری و منابع طبیعی به استثناء اموال مندرج در بند «ب» ، قطعه 328 (بند «الف»-6) ،  بند «خ» و بند «ج»-4  و همچنین به استثنا  اموال (حسب دادنامه شعبه 7 تجدیدنظر) ( الف : در مورد ملک موضوع بند «ح نظریه ی کارشناسی » و «قطعات 5معروف به شور یری ،6 معروف به میرزابیگ یری اول ، 7 معروف به خان قوروغی ، 8 معروف به میرزا بیگ یری دوم ،9معروف به میرزا بیگ یری سوم ، 10معروف به میرزا بیگ یری چهارم ،11معروف به میرزابیگ یری پنجم و 13معروف به ایلیک قوروغی »؛ نظر به اینکه ماترک نبودن موضوع قولنامه ی عادی 1380/3/20موضوع ادعای فاضل زربار مورد قبول وکیل تجدیدنظر خوانده قرار گرفته است و با کارشناسی مجدد مشخص شده که محدوده ی شمول این قولنامه شامل حکم تقسیم و فروش بوده و با توجه به اینکه در مورد این ملک اختلاف در مالکیت وجود دارد و در مورد قطعات 5،6،7،8،9،10،11و13در خصوص تعدادی از قطعات بطور کامل و در مورد تعدادی دیگر به میزان سهم 70تا 90 درصد مالکیت اداره ی راه و شهر سازی مطرح می باشد به نحوی که در این مورد سند رسمی از سوی اداره ی مذکور اخذ شده و دعوی حقوقی هم سابقا مطرح بوده است ، بنابراین تا زمانی که این اختلافات حل نشده است دعوی تقسیم و فروش قابلیت استماع نخواهد داشت ، لذا در این موارد تجدیدنظر خواهی وارد است و به تجویز قسمت صدر ماده ی358 قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ی2 همان قانون رای صادره در این قسمتها نقض و قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خوانده صادر و اعلام می دارد )به شرح مندرج در نظریه کارشناس راه و ساختمان و تقسیم بهای حاصله از فروش بین وراث به جزء آقای هدایت زربار به نسبت سهم الارث آنان پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی  و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با ارجاع امر به کارشناسان مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: بقیه قطعات باقیمانده که سهم الارث باقی مانده وراث است با اسامی محلی و مساحت و حدود اربعه که کلا زراعت بصورت آبی بوده و آب مورد نیاز از چاه های اشتراکی که در محل به قطعات مزروعی لوله کشی گردیده است تامین می شود به شرح ذیل معرفی نمودند.
 قطعه شماره 1 : قطعه زمین مشهور به تره وز به مساحت 4600 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به زمین آقایان انصار و شهروز و نهر عمومی، از طرف جنوب به زمین حاجی عبدالله ، از طرف شرق به اراضی زارعین روستای آغ بلاغ و از طرف غرب به اتوبان کمربندی دوم خیابان شهدا داخل شهر متصل است و درحال حاضر زیرکشت زراعت گندم بوده و ارزش آن به مبلغ نه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 2 : قطعه زمین مشهور به قوملار کوچک به صورت مسطح به مساحت 15000 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به راه بین مزارع ، از طرف جنوب به اراضی روستای نیار ، از طرف شرق به زمین آقای عبدالله حق نیا و از طرف غرب به قطعه زمین قوملار بزرگ که در حال حاضر در تملک آقای هدایت زربار می باشد متصل بوده و درحال حاضر زیرکشت زراعت سیب زمینی بوده و ارزش آن به مبلغ پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره3- قطعه زمین مشهور به تیکانلی یا ناصر یری به مساحت 7600 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به راه بین مزارع ، از طرف جنوب به زمین آقا یدالله ، از طرف شرق به راه بین مزارع و از طرف غرب به زمین آقا ولی الله متصل بوده و در حال حاضر گندم کشت شده و ارزش آن به مبلغ یک میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 4- قطعه زمین مشهور به چولا به مساحت 14400 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به نهر عمومی، از طرف جنوب به زمین آقای حمدالله نعمتی، از طرف شرق به زمین حاجی صمد و از طرف غرب به نهر عمومی روستا متصل و در حال حاضر زیر کشت زراعت گندم بوده و ارزش آن به مبلغ پنج میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 5 : قطعه زمین مشهور به خانادان قلی به مساحت 11300 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به زمین سپاه ، از طرف جنوب به نهر عمومی قدیمی ، از طرف شرق به اراضی سلیمان دایی و حاجی زربار و از طرف غرب به نهر عمومی متصل است و در حال حاضر زیر کشت زراعت سیب زمینی بوده و ارزش آن به مبلغ دو میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 6 : قطعه زمین مشهور به کوتور به مساحت 25000 مترمربع بوده و حدود اربعه آن از طرف شمال به رودخانه عمومی و زمین زارعین قریه آغ بلاغ ، از طرف جنوب به نهر عمومی قریه آغ بلاغ ، از طرف شرق به نهر عمومی روستای آغ بلاغ و از طرف غرب به رودخانه متصل است و درحال حاضر زیر کشت زراعت سیب زمینی بوده و ارزش آن به مبلغ پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 7 : قطعه زمین مشهور به اوچ گوز به مساحت 18800 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به زمین آقا ایرج ، از طرف جنوب به زمین آقا اسرافیل ، از طرف شرق به زمین حاجی رسول و از طرف غرب به زمین آقای نظام زربار متصل است و درحال حاضر زیر کشت زراعت گندم بوده و ارزش آن به مبلغ چهار میلیارد و یکصد و سی و شش میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 8 : قطعه زمین مشهور به میناس یری کوچک به مساحت 7500 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به راه بین مزارع ، از طرف جنوب به اراضی زارعین روستای آغ بلاغ ، از طرف شرق به دامداری خواندگان و از طرف غرب به زنبورستان متصل است و درحال حاضر زیر کشت زراعت سیب زمینی بوده و ارزش آن به مبلغ دو میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
قطعه شماره 9 : قطعه زمین مشهور به میناس یری بزرگ به مساحت 14500 مترمربع و حدود اربعه آن از طرف شمال به زمین آقای سلیمان حق نیا ، از طرف جنوب به نهر عمومی حد فاصل با راه دامداری ، از طرف شرق به زمین آقای اسماعیل زربار و از طرف غرب به اراضی آقایان حاجی محمود ، قلی، عبدالحسین و اصغر متصل است و در حال حاضر زیرکشت زراعت سیب زمینی بوده و ارزش آن به مبلغ پنج میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
علی ایحال با توجه به بازدید به عمل آمده در تاریخ مذکور از محلهای متنازع فیه با ارائه طریق خواهان از تعداد نه قطعه زمین مورد ادعای خواهان و تطبیق مستندات وی ابتدا مختصات جغرافیایی مناطق مورد نظر با استفاده از دستگاه جی پی اس در طبیعت جانمایی و مساحت زمینهای تعرفه شده به متراژ حدود 87/11 هکتار مساحی گردید و مجموع کل مساحت نه قطعه اراضی تعرفه شده به مبلغ 407290000000 ریال معادل چهل میلیارد و هفتصد و بیست و نه میلیون تومان ، از اراضی زراعی تعرفه شده برآورد و اعلام نظر می گردد.
 مشخصات قطعات مسکونی :  از املاک و زمینهای مورد نطر بازدید وبه شرح زیر گزارش ارزیابی  تقدیم حضور میگردد: ( برای املاک مذکور در ردیف های فوق که معرفی نمودند سند رسمی ارائه ننمودند و به لحاظ اینکه حاضر به همکاری برای مساحی ملک نبودند متراژ املاک مذکور از روی گزارش های کارشناسی موجود در پرونده  امر ( نظریه قبلی آقای مهندس نورالدین نورالعیونی ) استفاده  گردید و درصورت اعتراض هریک از طرفین  و درصورت امکان داشتن برای مساحی ، حاضر به مساحی  باتفاق کارشناس نقشه برداری می باشم .))

 عرصه و اعیانی قدیمی ملک با سقف تیرآهن و دیوار باربر با آجر گری واقع در کوچه ابوطالب روبروی مرکز بهداشت که مورد بهره برداری آقای ستار زربار می باشد به ارزش 52.500.000.000 ریال برآورد واعلام میگردد.

عرصه و اعیانی قدیمی ملک  با سقف تیرآهن و دیوار باربر با آجر گری واقع در کوچه ابوطالب روبروی مرکز بهداشت که مورد بهره برداری آقای اشرف زربار می باشد به ارزش 52.500.000.000 ریال برآورد واعلام میگردد.

عرصه بایر ملک  بصورت دوکله  واقع در مابین ملک های مورد بهره برداری آقایان ستار و اشرف زربار  (قطعه بین  دو ردیف فوق الذکر ) واقع در کوچه ابوطالب روبروی مرکز بهداشت به ارزش 130.000.000.000 ریال برآورد واعلام میگردد.

عرصه و اعیانی قدیمی ملک با سقف تیرآهن و دیوار باربر با آجر گری واقع در کوچه ابوطالب روبروی مرکز بهداشت  که مورد بهره برداری آقای رجب زربار می باشد به ارزش 35.700.000.000 ریال برآورد واعلام میگردد.

ارزش  قطعاتی از شهرک زرناس :

– قطعه 108 مثلثی شکل جنب املاک موسوی نرسیده به مدرسه به ارزش 000.000.000 .55 ریال .

- قطعه 117 نرسیده به مدرسه  به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

      7-   قطعه 118 نرسیده به مدرسه به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

8-   قطعه 326 نرسیده به ملک فاضل زربار به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

-  قطعه 326 حنب ملک فاضل زربار به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

-  قطعه 348 پشت ملک فاضل زربار به ارزش 000.000.000 .43 ریال .

-  قطعه 349 پشت ملک فاضل زربار به ارزش 000.000.000 .43 ریال .

-  قطعه 350 پشت ملک فاضل زربار به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

- قطعه 351 پشت ملک رجب زربار برخیابان  سمت کمربندی به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

- قطعه 6  بر خیابانی که در جنب ورزشگاه شهرداری است  به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

- قطعه 8  بر خیابانی که در جنب ورزشگاه شهرداری است  به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

- قطعه 102  بر خیابانی که در جنب ورزشگاه شهرداری است  به ارزش 000.000.000 .50 ریال .

- قطعه 13   پشت قطعات فوق الذکر به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

- قطعه 15  پشت قطعات فوق الذکر به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

- قطعه 16  پشت قطعات فوق الذکر به ارزش 000.000.000 .40 ریال .

- قطعه 17  بر خیابان فرعی و پشت قطعات فوق الذکر به ارزش 000.000.000 .45 ریال .

22 - قطعه 228  دونبش در کوچه  فرعی  به ارزش 42.000.000.000 ریال  .

     النهایه  : سهم خواهان از مبالغ مذکور ( بعنوان  یک خواهر با وجود 5 برادر(  برادران بنام های رجب ، ستار ، فاضل ، بهزاد ، اشرف آقا ) بعلاوه همسر وارث  با سهم یک هشتم  طبق گواهی انحصار وراثت موجود در پرونده امر ) برابر است با  :  86.601.236.363 ریال محاسبه و اعلام میگردد. بنابراین جلسه مزایده به روز شنبه مورخه1402/05/21ساعت  10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یک ماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.  

                                        مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-- یعقوب حیدری