آگهی مزایده یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 9 فرعی از 348 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000084
شماره پرونده:140004001112000483

تاریخ صدور:1402/04/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001112000483 و بایگانی شماره 140000586شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به امیر کرمی کوجانی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم اسماء لرستانی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/02/29و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 4سهم از 21سهم ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 9 فرعی از 348 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 30 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 185 متر مربع متن ملک شماره نه فرعی از سیصد وچهل وهشت اصلی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت (185) یکصد وهشتاد وپنج متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 7) هفت متر به خ به عرض هشت متر شرقا: دیواریست بطول (10 / 28) بیست وهشت متر و ده سانتیمتر به قطعه31افرازی جنوبا: به دیوار بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به خانه پلاک 349اصلی غربا: دیواریست بطول (80 / 24) بیست وچهار متر و هشتاد سانتیمتر به قطعه29افرازی مشخصات مالکیت: مالکیت امیر / کرمی کوجانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 4 از کل سهم 21 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه آن با شماره مستند مالکیت 9909977819700405 تاریخ 1399/05/19 ثبت گردیده است. مالکیت مونس / کرمی کوجانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 2 از کل سهم 21 بعنوان مالک دو سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه آن با شماره مستند مالکیت 9909977819700405 تاریخ 1399/05/19 ثبت گردیده است. مالکیت مهدیه / کرمی کوجانی فرزند محمد شماره شناسنامه 18034 تاریخ تولد 1367/10/12 صادره از ری دارای شماره ملی 0493491015 با جز سهم 7 از کل سهم 21 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 253720 تاریخ 1400/06/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 201963 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024013880 ثبت گردیده است. مالکیت علی / کرمی کوجانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 4 از کل سهم 21 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه آن با شماره مستند مالکیت 9909977819700405 تاریخ 1399/05/19 ثبت گردیده است. مالکیت نرگس / کرمی کوجانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 2 از کل سهم 21 بعنوان مالک دو سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه آن با شماره مستند مالکیت 9909977819700405 تاریخ 1399/05/19 ثبت گردیده است. مالکیت مهدیه / کرمی کوجانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 2 از کل سهم 21 بعنوان مالک دو سهم مشاع از بیست و یک سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان و عرصه آن با شماره مستند مالکیت 9909977819700405 تاریخ 1399/05/19 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112002412 مورخ 1400/05/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع اسما لرستانی در قبال 114 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی و حقوق دولتی برای مالکیت امیر کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت امیر کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت امیر کرمی کوجانی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت مونس کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت مونس کرمی کوجانی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت مهدیه کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت مهدیه کرمی کوجانی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت علی کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت علی کرمی کوجانی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت نرگس کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت نرگس کرمی کوجانی .بازداشت می باشددو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990029735954 مورخ 1401/10/11 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به نفع کلاسه 0101399 برای مالکیت مهدیه کرمی کوجانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990030593633 مورخ 1401/10/18 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به مبلغ 400000000 به نفع فخری دژ برد./ برای مالکیت مهدیه کرمی کوجانی .بازداشت می باشد که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/02/29 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری بلوار قمی بین میدان قشقایی وسلمان فارسی ابتدای خیابان سیف اله پلاک 4 واقع گردیده و ملک فاقد هرگونه سوابق(اعم از پروانه ، گواه عدم خلاف و گواهی پایانکار) می باشد ملک در پهنه M114-1 و در بافت ناپایدار ودر حریم مترو قرار دارد. ملک مورد ارزیابی به صورت یک ساختمان 2طبقه (همکف واول ) می باشد که از سمت شمال به خیابان ارباب سیف اله محدود است ومجاورین شرق و غرب آن به صورت قطعه زمین خالی هستند وحیاط در سمت جنوبی است .ساختمان فاقد نماسازی می باشد.روبروی آن کارگاه مترو است ملک اصطلاحا کلنگی محسوب می شود در هرطبقه یک واحد مسکونی است که واحد همکف با دیوار کشی تغییر نموده است بطوریکه دسترسی به سمت شرقی از حیاط است ودر سمت جنوبی حیاط ، سرویس واتاق وبنای غیر اساسی است ودر سمت شمال همکف دو درب است که درب شرقی جهت راه پله است ودرب غرب به نظر جهت یک پارکینگ است که واحد مسکونی همکف در جنوب آنها واقع است در خرپشته یک انباری است در طبقه همکف مالک سکونت دارد وبستانکار در طبقه اول سکونت دارد کف طبقات موزاییک است وهر طبقه یک آشپزخانه بسته دارد ودو اتاق وسالن دارد وسرویس بهداشتی وحمام یکی است وپنجرها فلزی و معمولی است ودیوارهادارای پوشش رنگ مستهلک است وسرمایشی آن کولر آبی وگرمایش بخار است ودارای آب و برق و گاز است راه پله در همکف حدود 10/60 مترمربع وراه پله در طبقه اول حدود 11/25 مترمربع ومسکونی همکف حدود84 مترمربع وبنای سمت جنوب حیاط که سرویس بهداشتی رانیز شامل می شود با سقف غیر اساسی ایرانیت حدود 5 مترمربع است ومسکونی طبقه اول حدود83 مترمربع است با توجه به توضیحات فوق ومشخصات ذکر شده ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی وبر اساس تحقیقات محلی و استناد به اطلاعات ارائه شده ودز صورت صحت اسناد ومدارک ارائه شده وبلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی و منع نقل و انتقال وهمچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به غیر (حقوقی وحقیقی وشهرداری وسازمان های مربوطه) ارزش ششدانگ مبلغ 175.750.000.000 ریال وارزش 4سهم از 21سهم ششدانگ باستثنای ثمنیه اعیانی مورد مزایده مبلغ 29.291.666.664 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/05/08 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 29.291.666.664 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/04/28 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی