مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140228460000047244
شماره پرونده:140028920001408177

تاریخ صدور:1402/04/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)

به موجب دادنامه شماره140128390000268396  موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0100350 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند تقسیم ترکه مرحوم شمس الدین سلیمانیان  توسط کارشناس دادگستری ارزیابی و ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش اموال موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 11تا12 مورخه 1402/04/24 محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند.موضوع:ارزیابی ملک موروثی مرحوم شمس الدین واقع در نهاوند- خیابان فجر الاسلام- بالاتر از مسجد جوانان-پلاک ثبتی 1071

حسب دستور از محل ملک مورد نظر به ادرس فوق -بازدید و معاینه بعمل اوردم که شرح ان از قرار ذیل تقدیم می گردد.

مشخصات ملک:

حسب اطلاعاتی که در پرونده موجود است  :

1- شش دانگ پلاک مذکور با مساحت حدود 45 مترمربع عرصه که شامل زیر زمین و همکف و اول و دوم می باشد

2- ساختمان قدیمی است و سرقفلی دو باب مغازه جمعا به مساحت حدود 13 مترمربع به غیر واگذار شده است.

3- ساختمان قدیمی می باشد و نیاز به بازسازی دارد

4- طبقات اول و دوم هر کدام مساحتی حدود 60 مترمربع دارند.

5-در حال حاضر بلااستفاده می باشند

6-اشتراک اب و برق و گاز دارد ولی کنتورهای ان به سرقت رفته است.

ارزیابی:

در مجموع شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق ، با لحاظ جمیع عوامل موثرو لحاظ امتیازات مربوطه و لحاظ قیمت روز معاملات زمین و مسکن جمعا به ارزش940000000تومان(نهصد و چهل میلیون تومان)ارزیابی و جهت اوامر مقتضی تقدیم حضور می گردد.

توضیح اینکه مبلغ فوق ارزش واقعی ملک است و در خصوص دیون احتمالی ان به ادارات و دستگاههای دولتی (اشخاص حقیقی یا حقوقی)و.... اطلاعی در دست نیست.

((بسمه تعالی))

پیرو خواست مقام محترم قضایی شعبه 1اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند درزمینه نظریه تکمیلی پرونده کلاسه 0100350ضمن بررسی دقیق پروند وحسب لایحه اعتراضی وکیل محکوم له(چنگیز دکامی) وبا توجه به دستور مقام محترم قضایی مبنی بر محاسبه ارزش پلاک 3099اصلی با توجه به کروکی غیر ثبتی ارائه شده توسط محکوم له که مساحت پلاک مذکور را بشکل 6دانگ معادل 5254مترمربع اعلام نموده است با توجه به موقعیت ملک وکاربری آن وقیمت روز وعرف منطقه وبادرنظر گرفتن کلیه متعلقات وملحقات وامتیازات آن ارزش هرمترمربع ملک مذکور معادل 3/000/000ریال ودرمجموع معادل 15/762/000/000ریال (پانزده میلیاردو هفتصدو شصدو دو میلیون ریال )اعلام میگردد.با توجه به گواهی حصروراثت شماره 887مورخ 1371/7/14سهم محکوم له (صدرالدین سلیمانیان) از ارزش ملک مذکور معادل 2/758/350/000ریال(دومیلیاردو هفتصدو پنجاه وهشت میلیون وسیصدو پنجاه هزار دریال)اعلام میگردد.پیرو خواست مقام محترم قضایی شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاونددرزمینه سومین نظریه تکمیلی پرونده کلاسه 0100350ضمن بررسی دقیق محتویات پرونده وبا توجه به4فقره گواهی حصر وراثت ارائه شده توسط محکوم له(صدرالدین سلیمانیان) ضمن محاسبات جدید انجام گرفته  از ارزش ریالی پلاکهای مورثین محکوم له نظریه تکمیلی بشرح ذیل اعلام میگردد.

اولا:برابر کروکی ارائه شده (ثبتی نمیباشد)توسط محکوم له مساحت 6دانگ پلاک2870/1درمالکیت شمس الدین سلیمانیان (مورث محکوم له)معادل 5700مترمربع میباشد که درنظریه ماقبل( مورخ 1401/5/22)معادل 6900مترمربع عنوان شده بود که بشرح فوق الذکر اصلاح میگردد.​

ثانیا:میزان سهم عشرت سلیمانیان(مورث دیگر محکوم له) از پلاک 3105معادل سه دانگ مشاع میباشد که درنظریه ماقبل(مورخ1401/5/22)6دانگ عنوان شده بوده که بشرح مذکور اصلاح میگردد.

​ثالثا:با توجه به گواهی های حصروراثت شماره 887مورخ 1371/7/14مربوط به مرحوم شمس الدین سلیمانیان وشماره14001مورخ 1399/4/28مربوط به مرحومه فخری سلیمانیان وشماره 9900761مورخ 1399/9/3مربوط به مرحومه کبری شهبازی وشماره 000271مورخ 1400/4/20مربوط به مرحومه عشرت سلیمانیان وبرابر محاسبات مجددانجام گرفته سهم الارث محکوم له از ارزش ریالی هریک از پلاکهای قید شده درنظریه مورخ 1401/5/22بشرح ذیل اصلاح میگردد.

1)- ارزش سهم محکوم له(صدرالدین سلیمانیان) از پلااک 3140از سهم شمس الدین سلیمانیان معادل 381/555/555ریال اعلام میگردد.

2)-ارزش سهم محکوم له از پلاک 2870/1از سهم شمس الدین سلیمانیان معادل 8/550/000/000ریال اعلام میگردد.

3)-ارزش سهم محکوم له از پلاک 2926از سهم شمس الدین سلیمانیان معادل 7/290/000/000ریال اعلام میگردد.

4)-ارزش سهم محکوم له از پلاک 3106​ از سهم شمس الدین سلیمانیان معادل 4/428/750/000ریال اعلام میگردد.

5)-ارزش سهم محکوم له از پلاک​3099از سهم شمس الدین سلیمانیان معادل 3/940/500/000ریال اعلام میگردد.

6)-ارزش سهم محکوم له ازپلاک 3105از سهم عشرت سلیمانیان معادل 2/754/375/000ریال اعلام میگردد

پیرو خواست مقام محترم قضایی شعبه1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نهاوند درزمینه لایحه اعتراضی محکوم له(صدرالدین سلیمانیان)نسبت به سط 9نظریه تکمیلی مورخ 1401/11/9وحسب ارائه گواهی مالکیت از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان نهاوندتحت شماره 140185626005010470مورخ 1401/12/4درزمینه میزان مالکیت مورث محکوم له از پلاک 3104ضمن بررسی مجدد آن نظریه تکمیلی بشرح ذیل اعلام میگردد.

اولا:درسطر 9نظریه مورخ 1401/11/9 بند1 به اشتباه عنوان پلاک 3140مطرح شده درحالیکه شماره پلاک 3104میباشد که بدینوسیله شماره پلاک مذکور اصلاح میگردد.

ثانیا:با توجه به گواهی مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له ارزش سهم مورث محکوم له(شمس الدین سلیمانیان)از پلاک 3104معادل 2/154/600/000ریال اعلام میگردد.

ثالثا:سهم محکوم له (صدرالدین سلیمانیان )به نسبت سهم الارث خویش ازارزش پلاک 3104 برابر محاسبات مجدد انجام گرفته معادل 538/650/000ریال(پانصدو سی وهشت میلیون وششصدو پنجاه هزار ریال)اعلام میگردد.

*****(نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید*****