آگهی مزایده موازی 6 هکتار از 56/2 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 بانضمام 6 هکتار از 54 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 و... ؟

شماره آگهی: 140203911179000010
شماره پرونده:140004011122000290

تاریخ صدور:1402/04/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی زرقان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) در اجرای آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000209 با موضوع سند رهنی شماره 141082 مورخ 83/08/27 دفتر اسناد رسمی شماره 70 شیراز له: بانک کشاورزی شعبه رحمت آباد علیه: ورثه مرحوم سیدتقی موسوی(قباد موسوی، مهدی موسوی، عباس موسوی)- ورثه مرحوم صفدر زارع پیشه(مهراب زارع پیشه، ذبیح اله زارع پیشه، گلستانه زارع پیشه، گل جان زارع پیشه، رعنا زارع پیشه، مجید زارع پیشه، فاطمه زارع پیشه، زهرا زارع پیشه، مهسا زارع پیشه، گلابتون پارسا، داریوش زارع، توران کیلری)- ورثه مرحوم برزو رعیت( بهرام رعیت، ایمان رعیت، عقیل رعیت، صدیقه رعیت، شادختر رعیت، سوسن رعیت، منیژه رعیت، سکینه رعیت، فاطمه رعیت، سودابه رعیت، حلیمه رعیت، فاطمه شبان، زهرا شبان، دیدار شبان)- نظام استواری- شرکت تعاونی گاوداری صد راسی صادق آباد- اداره منابع طبیعی فارس؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در اراضی ملی به مساحت یک هکتار در پلاک 181 واقع در بخش پنج فارس که به موجب سند 136411 مورخ 82/09/30 دفتر 70 شیراز توسط اداره کل منابع طبیعی به شرکت گاوداری صد راسی واگذار شده و در رهن بانک کشاورزی قرار دارد که در ارزیابی لحاظ نگردید. املاک مورد مزایده عبارت است از 1- موازی 6 هکتار از 56/2 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 بانضمام 6 هکتار از 54 هکتار از ده سهم از 13 سهم سهام ششدانگ پلاک 181 واقع در بخش پنج فارس قریه صادق آباد موضوع سند 95800 - 66/06/14 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم سیدتقی موسوی می باشد 2- موازی 112/5 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت آقای نظام استواری می باشد 3- موازی 112 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم صفدر زارع پیشه می باشد 4- موازی 112 من آبی پلاک 133 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 40549 - 52/12/24 دفتر 39 شیراز که در مالکیت مرحوم برزو رعیت می باشد 5- موازی 63/5 من آبی پلاک 132 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 134809 - 52/06/27 دفتر 8 شیراز که در مالکیت مرحوم صفدر زارع پیشه می باشد 6- موازی 63/5 من آبی پلاک 132 واقع در بخش پنج فارس موضوع سند 134809 - 52/06/27 دفتر 8 شیراز که در مالکیت مرحوم برزو رعیت می باشد و طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری شامل شش قطعه می باشد: 1- قطعه اول با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به کانال زهکش، جنوباً به جاده باغ رشیدی، شرقاً به زمین عبدالرحمن اسدپور، غرباً به زمین سیدقباد موسوی. مساحت آن 28736 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم سیدتقی موسوی) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 20/115/200/000 ریال ارزیابی می گردد. 2- قطعه دوم با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به کانال زهکش، جنوباً به رودخانه و جاده، شرقاً به زمین علی اسلام نژاد، غرباً به زمین رضا شریفی. مساحت آن 20584 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف مالک(نظام استواری) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 1/533/508/000 ریال ارزیابی می گردد. 3- قطعه سوم با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به کانال زهکش، جنوباً به جاده، شرقاً به زمین سیدیداله اسدپور، غرباً به زمین سیدحسن اسدپور. مساحت آن 20429 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم صفدر زارع پیشه) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 1/521/960/500 ریال ارزیابی می گردد. 4- قطعه چهارم با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به زمین محمد زارع، جنوباً به زمین شکراله عسکری، شرقاً به کانال زهکش، غرباً به کانال زهکش. مساحت آن 22070 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم برزو رعیت) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 1/644/215/000 ریال ارزیابی می گردد. 5- قطعه پنجم با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به کانال زهکش، جنوباً به جاده باغ رشیدی، شرقاً به زمین سیدیداله اسدپور، غرباً به زمین مرحوم صفدر زارع پیشه. مساحت آن 20899 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم صفدر زارع پیشه) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 1/556/975/500 ریال ارزیابی می گردد. 6- قطعه ششم با حدود اربعه که عبارت است از شمالاً به زمین محمد زارع، جنوباً به زمین حسن زارع، شرقاً به کانال زهکش، غرباً به کانال زهکش. مساحت آن 30943 مترمربع می باشد. سند مشاع است. ملک در تصرف ورثه مالک(مرحوم برزو رعیت) بوده و در اجاره نمی باشد. ارزش کل قطعه 2/305/253/500 ریال ارزیابی می گردد. همه قطعات کشت می شوند و در زمان بازدید اکثراً شخم شده و تعدادی بذرکاری بودند. کشت عمده گندم و جو و به ندرت گلرنگ آبی می باشد. بافت خاک لومی رسی با حاصلخیزی متوسط و شیب کمتر از دو درصد و سنگریزه کم می باشد. ارزیابی براساس آب در دسترس پس از کسر سهم نیاز آبی گاوداری از میزان مجاز برداشت و کسر سهم آب سایر شرکا انجام شده است. باتوجه به بافت خاک، شیب زمین، کیفیت و کمیت آب و خاک، حاصلخیزی زمین، مساحت، سند مشاعی، فاصله با راه، شکل زمین، کل قطعات 28/677/112/500 ریال ارزیابی می گردد. ششدانگ پلاک 181/23 بمساحت یک هکتار به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری کشور ثبت و سند مالکیت صادر گردید. پلاک مزبور محصور به دیوار آجری و دو درب ماشین رو می باشد. کف سازی بتنی و سایه بان با ستون به صورت قوطی و تیرآهن و سقف ورق فلزی موجدار بمساحت 1030 مترمربع احداث گردیده است. سوله شیروانی به صورت سوله خرپایی و دیوار آجری، بدنه پلاستر و سقف ورق فلزی موجدار بمساحت 201 مترمربع احداث گردیده است. انبار علوفه و انبار جو و ذرت که توسط ستونهای تیرآهن و سقف تیرآهن و انبار جو و ذرت بمساحت 485 مترمربع به انضمام 66 مترمربع سقف تیرچه و بلوک اجرا گردیده است. منزل مسکونی بمساحت 170 مترمربع که دارای اسکلت آجر، سقف تیرچه و بلوک، آشپزخانه اوپن، کف سرامیک، درب و پنجره دوجداره، فاقد نما و دارای انشعابات آب و برق می باشد. اتاق استراحت کارگران دارای اسکلت آجر، سقف تیرچه و بلوک، نمای سیمانی بمساحت 80 مترمربع احداث گردیده است. اتاق موتورخانه دارای دیوار بلوکی، سقف قوطی و ورق فلزی موجدار بمساحت 23 مترمربع احداث گردیده است. سالن گاوداری بمساحت 262 مترمربع که توسط قوطی و سقف تیرچه و بلوک احداث گردیده است. سیلو ذرت به تعداد دو عدد بطول (7/80×24/60) و (8/60×24/60) احداث گردیده است. باکس گوساله پروری به تعداد 2 عدد بمساحت 90 مترمربع احداث گردیده است که دارای دیوار بلوکی و بدنه نرم کشی سیمان است. سرویس بهداشتی بمساحت 7 مترمربع احداث گردیده است که دارای دیوار آجری، سقف تیرچه و بلوک و نمای سیمانی می باشد. با عنایت به محل قرارگیری اجری طرح، قدمت اعیانی احداثی، مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، اعیانی احداثی در پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 45.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد. طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری، ماشین آلات، تاسیسات و تجهیزات گاوداری صد راسی صادق آباد شامل: هشت واحد شیر دوش شامل لاینرهای ثابت، بیدون های 20 لیتری، خرچنگی ها، پمپ وکیوم، پوساتور، پمپ انتقال شیر، شیلنگ های انتقال شیر، فیلتر و اتصالات و تابلو برق و سایر متعلقات مربوطه(مبلغ 2/800/000/000 ریال)- یک عدد مخزن آبگرم هزار لیتری با مشعل(مبلغ 90 میلیون ریال)- یک عدد مخزن هزار لیتری منصوبه روی پایه(مبلغ 12 میلیون ریال)- یک عدد گیرپا مستعمل و یک عدد کمرگیر گاو(مبلغ 4 میلیون ریال)- یک عدد باکس آهنی سم چینی(مبلغ 45 میلیون ریال)- یک دستگاه میکسر عمودی سه تن با الکتروموتور و همزن(مبلغ 200 میلیون ریال)- تعداد پنج دستگاه مه پاش سه فاز(مبلغ 150 میلیون ریال)- یک دستگاه آسیاب مستعمل با الکتروموتور 11KW(مبلغ 350 میلیون ریال)- دو دستگاه کولر گازی مستعمل و غیرمنصوب(مبلغ 50 میلیون ریال)- سه عدد فن 50 و 30(مبلغ 12 میلیون ریال)-یک عدد الکتروپمپ یک اینچ استیل(مبلغ 80 میلیون ریال)- یک عدد الکتروپمپ یک اینچ کله استیل(مبلغ 15 میلیون ریال)- یک دستگاه یونجه بر کوله ای بنزینی(مبلغ 25 میلیون ریال)- یک عدد مخزن استیل به ظرفیت حدودی صد لیتر(مبلغ 100 میلیون ریال)- یک عدد فیدر با مقطع حدود 60×100 سانتیمتر منصوبه روی چهارپایه(مبلغ 50 میلیون ریال)- یک عدد فیلتر آب مستعمل(مبلغ 10 میلیون ریال)- یک عدد تریلر پشت تراکتوری دو چرخ(مبلغ 100 میلیون ریال)- یک عدد سم پاش مستعمل بنزینی(مبلغ 30 میلیون ریال)- یک عدد الکتروموتور مستعمل و یک عدد گاو صندوق دو طبقه(مبلغ 35 میلیون ریال)- یک عدد اسپلیت جنرال 12000(مبلغ 100 میلیون ریال)- دو عدد آبگرمکن برقی(مبلغ 20 میلیون ریال)- یک عدد بوستر پمپ یک اینچ بانضمام سیستم لوله کشی های داخلی آب مصرفی ساختمانها(مبلغ 150 میلیون ریال)- لوله کشی های پلی اتیلن در سایز 125 به متراژ حدود 800 متر و سایز 63 به متراژ 600 متر با کلیه اتصالات(مبلغ 1/500/000/000 ریال)- یک عدد کولر گازی منصوبه(مبلغ 50 میلیون ریال)- سیستم DVR دوربین های مداربسته با 15 عدد دوربین ثابت و یک عدد دوربین گردان و اینترنت وایرلس(مبلغ 250 میلیون ریال)- اشتراک های برق سه فاز به شماره اشتراک های 10291 و 10292 بانضمام ترانس هوایی 100KVA منصوبه و انتقال برق فشار متوسط روی دو عدد ستون سیمانی 9 متری با چهار رشته سیم به همراه کلیه متعلقات و کابل فشار قوی 150*1 به متراژ 700 متر از زیر تراس تا چاه آب و کلیه کابل کشی های داخلی و دفنی از کنتور و تابلوهای اصلی تا تابلوهای فرعی و دستگاهها بانضمام سایر متعلقات مربوطه و کابل کشی داخل چاه با کابل 35×3 به متراژ 300 متر(مبلغ 8/500/000/000 ریال)- تجهیزات چاه آب به عمق 150 متر شامل پمپ شناور ده طبقه 50، لوله های منصوبه و سایر متعلقات مربوطه(مبلغ 2 میلیارد ریال) در زمان بازدید سایت مذکور تعطیل و غیرفعال بوده و ارزیابی با در نظر گرفتن سلامت کلیه ماشین آلات، تجهیزات و تاسیسات براساس اظهارات مالک انجام شده است و به مبلغ 16/678/000/000 ریال ارزیابی می گردد. درخصوص ارزیابی یک حلقه چاه کشاورزی واقع در پلاک 181 روستای آقاجلو منطقه کربال بخش پنج فارس مربوط به شرکت گاوداری صد راسی طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری، چاه به عمق 150 متر به روش روتاری حفر شده که دارای لوله جدار 12 اینچ که با الکتروپمپ شناور 37 کیلووات و لوله آبده 3 اینچ تجهیز شده است. چاه دارای پروانه بوده که به میزان 7 لیتر در ثانیه مجوز بهره برداری دارد که میزان 6/85 لیتر در ثانیه جهت مصرف کشاورزی و میزان 0/15 لیتر در ثانیه جهت مصارف صنعتی که به گاوداری تخصیص یافته است. با توجه به اظهارات حاضرین در محل و شرکاء چاه میزان سه دانگ در اختیار شرکت گاوداری صد راسی صادق آباد قرار دارد. ارزش ساختمان چاه بانضمام لوله جدار مبلغ 6.453.244.180 ریال می باشد. با توجه به میزان برداشت آب از چاه، میزان آب قابل بهره برداری مندرج در پروانه، کیفیت آب و نوع سفره و پتانسیل آن، همچنین نوع محصول کشاورزی، ارزش ذاتی در بخش کشاورزی مبلغ 20.550.000.000 ریال و ارزش ذاتی در بخش صنعتی(گاوداری) مبلغ دو میلیارد ریال جمعاً مبلغ 22.550.000.000 ریال می باشد. ارزش ساختمان چاه بانضمام ارزش ذاتی آب در بخش کشاورزی و صنعتی جمعاً مبلغ 29.003.244.200 ریال ارزیابی می گردد. تمامی اموال مورد مزایده (شامل زمین، اعیانی ها، تاسیسات و چاه) طبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری جمعاً به مبلغ 119/358/356/700 ریال ارزیابی گردید و از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/05/08 درمحل اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرقان واقع در بلوار بخشنده، جنب اداره دارایی بنفع بانک کشاورزی بابت وصول مطالبات سند رهنی از طریق مزایده به فروش می رسد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد طبق ماده 121 آیین نامه اصلاحی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی باشد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. برابر ماده 136 آیین نامه اصلاحی متقاضیان شرکت در مزایده یا وکیل قانونی آنها ضمن حضور در جلسه مزایده می بایست میزان 10 % ( ده درصد ) مبلغ پایه مزایده را طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان زرقان در روز مزایده ارائه نمایند و برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. این آگهی یک نوبت در روزنامه تماشا درج و به استناد ماده 122 اصلاحی در سایت آگهی های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس الکترونیکی AGAHI.SSAA.IR جهت مشاهده عموم در دسترس می باشد./. تاریخ انتشار 1402/04/25