مزایده فروش 28225 سهم از 427740 سهم ششدانگ ( برابر 0/395918 دانگ مشاع از ششدانگ )پلاک ثبتی 11855 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 399 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140209460000096506
شماره پرونده:9909983658000383

تاریخ صدور:1402/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول)

واحد  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له ورثه سارا سادات سیدی  (1-علی رضا تقی زاده 2-لیلا نارنجی 3-سید عباس سیدی) علیه آقای ابوالفضل تقی زاده  با وکالت مرتضی مصطفائی و خانم جلیله فتحی در ازای 190 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت  مهریه  و نیم عشر دولتی- مقداری از اموال محکوم علیه شامل:28225 سهم از 427740 سهم ششدانگ ( برابر 0/395918 دانگ مشاع از ششدانگ )پلاک ثبتی 11855 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 399 فرعی از اصلی مذکور قطعه شماره یک در بخش دو حوزه ثبتی کاشان، که کارشناسان به شرح ذیل اعلام نظر نموده اند درخصوص ارزیابی دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11855 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 399 فرعی از اصلی مذکور قطعه شماره یک در بخش دو حوزه ثبتی کاشان، از موقعیت محل ملک مورد نظر واقع در کاشان – خیابان 22بهمن – کوچه توحید نهم، بازدید و معاینه محلی معمول، مدارک ابرازی خوانده مداقه، اندازه گیریهای لازم بعمل و گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد میگردد:الف – حدود و مشخصات ثبتی:مطابق اسناد ابرازی خوانده ( آقای ابوالفضل تقی زاده )، برای دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق، سند تک برگی به شماره چاپی 027850 ب/98 به نام ایشان صادر شده، دارای حدود و مشخصات: عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق ) به مساحت عرصه 233 مترمربع شمالاً خط فرضی است بطول 13.35 متر به قسمتی که جزء کوچه خواهدشد، شرقاً دیواریست بطول 17.65 متر به شماره 400 فرعی، جنوباً دیواریست بطول 13.90 متر به زمین جزء شماره 4444 فرعی مجزی شده، غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 15.50 متر به شماره 398 فرعی، دوم غیره بطول 1.10 متر به پیاده رو خیابان میباشد.ملاحظات: متن شرط با قید اینکه حق سکنی مورد ثبت مادام الحیات متعلق به خانم فاطمه دوال کشان میباشد که به استناد گواهی وفات به شماره چاپی 587646ف/25 مضبوط در پرونده، خانم فاطمه دوال کشان در تاریخ 1401/6/24 فوت نموده اند.ب – کیفیت و کمیت عرصه و اعیان:در پلاک مفروض دارای موقعیت مکانی دوبر ( 13.30 متر بر کوچه 4 متری و 1.10 متر به پیاده رو خیابان 22بهمن ) با عرصه به مساحت 233 مترمربع، ساختمانی با قدمت بیش از 40 سال فاقد هرگونه شناژبندی مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول با مشخصات ذیل الذکر، نماسازی سنگ چینی 7 سانتی در قسمتی سیمانکاری با رویه پلاستر سیمان سفید، درب و پنجره های مرتبط با نما آهنی معمولی و با مشخصات اسکلت ساختمان دیوارهای باربر محیطی، ستونهای فلزی میانی، سقف آهنی آجری احداث شده است.طبقه زیرزمین: انباری به مساحت تقریبی 62 مترمربع و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها و سقف کاه گلی طبقه همکف: مسکونی به مساحت تقریبی 190 مترمربع ( که حدود 10 مترمربع از آن بصورت تراس مسقّف است ) و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری، دربهای داخلی چوبی، آشپزخانه: کف موزائیک، دیوارها کاشی و سفیدکاری و نقاشی، سقف سفیدکاری و نقاشی، دارای کابینت فلزی، آبگرمکن، سرویس بهداشتی: کف سرامیک، دیوارها کاشی، سقف دوپوش PVC، درب آلومینیومیطبقه اول: مسکونی به مساحت تقریبی 190 مترمربع و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها و سقف سفیدکاری، دربهای داخلی چوبی، آشپزخانه: کف سرامیک، دیوارها کاشی و سفیدکاری، سقف سفیدکاری، دارای کابینت فلزی، آبگرمکن، سرویس بهداشتی: کف سرامیک، دیوارها کاشی و سفیدکاری، سقف سفیدکاری، درب آلومینیومی حیاط: به مساحت تقریبی 43 مترمربع و با مشخصات کف موزائیک، دیوارها سنگ کاری با سنگ چینی 7 سانتی ساختمان سه طبقه دارای امتیازات شهری یک کنتور آب دو واحدی، دو کنتور برق تکفاز، یک کنتور گاز دو واحدی مجزّا بوده، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری است.ج – نتیجه و برآورد نهائی:ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر دارای عرصه به مساحت 233 مترمربع، حدوداً 442 مترمربع اعیان مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول بشرح صدرالاشاره، امتیازات شهری و با درنظرگرفتن کلیه شرایط و عوامل مؤثّر از قبیل: داشتن سند مالکیت ششدانگ، پروانه ساختمانی، نوع کاربری، موقعیت و مرغوبیت محل، مساحت عرصه و اعیان، میزان بر، حدود اربعه، کیفیت و قدمت بنا، عرض معابر، کیفیت معابر دسترسی و دوری و نزدیکی به خیابان اصلی و شرایط بازار و  ، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و ، درصورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، به مبلغ/42.774.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی و به تبع آن ارزش دو دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ/17.822.500.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان محاسبه و اعلام میگردد. و بازگشت به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر تعیین سهم یا دانگ مربوط به آقای ابوالفضل تقی زاده از پلاک صدرالذکر به استثناء مبلغ ریالی پانزده میلیارد ریال، پیرو گزارش کارشناسی ارائه شده در تاریخ 1402/2/10 و ارزیابی ششدانگ پلاک فوق به مبلغ/42.774.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی و به تبع آن ارزش دو دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک فوق سهمی آقای ابوالفضل تقی زاده به مبلغ/17.822.500.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان، معادل سهم ریالی خوانده با لحاظ کسر مبلغ پانزده میلیارد ریال، ( به مبلغ/2.822.500.000 معادل دویست و هشتاد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) 28225 سهم از 427740 سهم ششدانگ ( برابر 0/395918 دانگ مشاع از ششدانگ ) پلاک مذکور، محاسبه و اعلام میگردد.(لازم به ذکر است که مبلغ پانزده میلیارد ریال از مبلغ دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ به عنوان مستثنیات دین تشخیص و مبلغ مازاد بر آن به میزان ( برابر 0/395918 دانگ مشاع از ششدانگ با مبلغ پایه کارشناسی  /2.822.500.000 ریال معادل دویست و هشتاد و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ) به فروش می رسد( ملک مذکور در تصرف محکوم علیه وخواهر ایشان می باشد )پلاک ثبتی توقیف و پس اجرای تشریفات قانونی و اینکه کارشناسان رسمی و منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق  اقدام به ارزیابی نموده است . 28225 سهم از 427740 سهم ششدانگ ( برابر 0/395918 دانگ مشاع از ششدانگ ) پلاک مذکور در تاریخ  1402/05/04 از ساعت  9 صبح الی 9/30  در  واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری کاشان  به آدرس شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان  از طریق  مزایده به فروش می رسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکس و کسانی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید  اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند .                                             

مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان – امیرحسین فخاری