مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140207460000091442
شماره پرونده:8909980404300652

تاریخ صدور:1402/03/31

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال (نوبت دوم)

شماره پرونده اجرایی0100902شعبه اول : عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی شعبه 0100902 موضوع دعوی محکوم له خانم گلی پورشکران نوران و غیره به طرفیت محکوم علیه آقای ودود پورشکران نوران و غیره هر دو طرف پرونده ورّاث مرحوم غفور پورشکران به خواسته: «تقاضای اجرای حکم تقسیم ماترک» و در راستای اجرائیه شماره 9010420404300219  نسبت به دادنامه شماره 9009970404300384 صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل در خصوص حکم صادره به فروش تعداد 8 قطعه زمین مزروعی موضوع نسق زراعی مرحوم غفور پورشکران نورانو تقسیم ثمن حاصله از فروش مابین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث از ماترک، مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد:

احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی شعبه 0100902 موضوع دعوی محکوم له خانم گلی پورشکران نوران و غیره به طرفیت محکوم علیه آقای ودود پورشکران نوران و غیره هر دو طرف پرونده ورّاث مرحوم غفور پورشکران به خواسته: «تقاضای اجرای حکم تقسیم ماترک» و در راستای اجرائیه شماره 9010420404300219  نسبت به دادنامه شماره 9009970404300384 صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل در خصوص حکم صادره به فروش تعداد 8 قطعه زمین مزروعی موضوع نسق زراعی مرحوم غفور پورشکران نورانو تقسیم ثمن حاصله از فروش مابین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث از ماترک، مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد:

1-      قطعه زمین شمارۀ یک معروف به «قیزیل یر1» آبی، به مساحت  حدود 5500 مترمربع (0.55 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  5.500.000.000 ریال (پانصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد میگردد.

2-      قطعه زمین شمارۀ دو معروف به «قیزیل یر2» آبی، به مساحت  حدود 5000 مترمربع (0.5 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  5.000.000.000 ریال (پانصد میلیون تومان) برآورد میگردد.

3-      قطعه زمین شمارۀ سه معروف به «خسی یری1» آبی، به مساحت  حدود 3800 مترمربع (0.38 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  3.800.000.000 ریال (سیصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد میگردد.

4-      قطعه زمین شمارۀ چهار معروف به «سویود دیبی» آبی، به مساحت  حدود 4900 مترمربع (0.49 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  4.900.000.000 ریال (چهارصد و نود میلیون تومان) برآورد میگردد.

5-      قطعه زمین شمارۀ پنج معروف به «خسی یری2» آبی، به مساحت  حدود 2400 مترمربع (0.24 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  2.400.000.000 ریال (دویست و چهل میلیون تومان) برآورد میگردد.

6-      قطعه زمین شمارۀ شش معروف به «کوهول قاباغی» آبی، به مساحت  حدود 4800 مترمربع ( 0.48 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای ودود پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  4.800.000.000 ریال (چهارصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد میگردد.

7-      قطعه زمین شمارۀ هفت معروف به «سغندره 1» دیم، به مساحت  24000 مترمربع (2.4 هکتار) با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد.  ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  4.800.000.000 ریال (چهارصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد میگردد.

8-      قطعه زمین شمارۀ هشت معروف به « سغندره 2 » دیم، به مساحت  حدود 30000 مترمربع (3 هکتار)  با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  6.000.000.000 ریال (ششصد میلیون تومان) برآورد میگردد.

9-      قطعه زمین شمارۀ نه معروف به «شهریولی» آبی، به مساحت  حدود 10000 مترمربع  (یک  هکتار)  با مشخصات و مختصات ثبت شده در کروکی پیوستی که طبق اظهارات محکوم له در تصرّف آقای ودود پورشکران میباشد.  ارزیابی و قیمت پایه این ملک با توجه به نوع کاربری آن و جمیع جهات متصوره بمبلغ  30.000.000.000 ریال (سه میلیارد تومان) برآوردمیگردد.

نتیجه و توضیحات:

    با بررسی قطعات اراضی زراعی معرفی شده و با لحاظ نمودن موضوع قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنّی و اقتصادی مصوّب 1385 و برابر تصویب نامه شمارة 159294/ت 52166 ه  موّرخة 1395.12.15 هیئت محترم وزیران که حدّ اقتصادی زمینهای کشاورزی در اردبیل را دراراضی دیم حدّاقل 15 هکتار و در اراضی آبی حدّاقل 4.5 هکتار تصویب نموده و توجّهاً به این نکته که هیچکدام از زمینهای ماترک معرفی شده دارای این خصوصیات نمیباشند امکان تقسیم تک تک قطعات بین ورّاث مقدور نمی باشد.

    قطعات شماره یک و دو شامل اراضی قیزیل یر 1 و2 در حقیقت یک قطعه بوده که حد غربی (قیزیل یر1) در تصرف بیت الله و حد شرقی (قیزیل یر2) در تصرف عبدالعلی بوده است.

    قطعه زمین شماره 8 معروف به « سغندره 2 » که در تصرف بیت الله میباشد با گذر راه معروف به گازیولی به دو قسمت تقسیم شده است.

    به موجب گواهی حصر وراثت صادره ، ورّاث حین الفوت مرحوم غفور پورشکران نوران شامل سه فرزند پسر بنام آقایان ودود و عبدالعلی و بیت الله و سه فرزند دختر شامل خانم ها ظریفه، گلی و عزیزه همگی پورشکران نوران و خانم صفیه بعنوان عیال دائمی متوفی بوده و عیال ایشان نیز فوت و وراث آن مرحومه همان وراث مرحوم غفور پورشکران بوده است. علی ایحال با توجه به اینکه کل ماترک مرحوم به مبلغ  67.200.000.000 ریال  (شش میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان) میباشد فلذا ارزش ماترک بین سایر ورّاث به اولاد ذکور دوبرابر اولاد اوناث تعلّق میگیرد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یک شنبه مورخه 1402/04/25 از ساعت9/30 الی 10صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.

                     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -منوچهر عباسی