مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی شماره نهصد وهشتاد و شش فرعی از یکصد وسی ودو اصلی ؟

شماره آگهی: 140203918590000022
شماره پرونده:140104018590000742

تاریخ صدور:1402/03/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140100848 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی شماره نهصد وهشتاد و شش فرعی از یکصد وسی ودو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست وسی ودو فرعی واقع در ناحیه سنگی(قریه) بخش 14 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت (3784) سه هزار وهفتصد وهشتاد وچهار مترمربع که سند آن با شماره مستند مالکیت 178721 تاریخ 1397/04/17 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 77 شهر لاهیجان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 752632 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318005003788 بنام آقای محمدجواد رهنما فرزند محمدصادق صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 7341 تاریخ 1398/09/03 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 213 شهر لاهیجان استان گیلان در قبال مبلغ 30/000/000/000 ریال در رهن بانک سپه شعبه کاشف لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 140100848 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 30/000/000/000 ریال. سود مبلغ 5/400/000/000 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 42/700/000/000 ریال مجموعا تا تاریخ 1401/11/18 بمبلغ 78/100/000/000 ریال که از تاریخ مزبور تا روز تسویه روزانه مبلغ 40/000/000 ریال بعنوان جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد و ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک: شمالا: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن غربی است. اول دیواریست بطول (95 / 32) سی ودو متر و نود وپنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (45 / 19) نوزده متر و چهل وپنج سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (70 / 13) سیزده متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول (05 / 1) یک متر و پنج سانتیمتر به کوچه پنجم دیواریست بطول (90 / 29) بیست ونه متر و نود سانتیمتر به کوچه شرقا: (پی و ورودی) بطول (90 / 43) چهل وسه متر و نود سانتیمتر به خیابان جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دویست وسی ودو فرعی از یکصد وسی ودو اصلی دوم دیواریست بطول (25 / 87) هشتاد وهفت متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره دویست وسی ودو فرعی از یکصد وسی ودو اصلی غربا: دیواریست بطول (60 / 37) سی وهفت متر و شصت سانتیمتر به شماره باقیمانده دویست وسی ودو فرعی از یکصد وسی ودو اصلی. مازاد پلاک مزبور دارای پنج مورد بازداشت بدین شرح می باشد: 1-بموجب دستور شماره 140134990009933364 مورخ 1401/06/03 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه در تاریخ 1401/06/03 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 4/000/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه بازداشت می باشد. 2- بموجب دستور شماره 140134990011832219 مورخ 1401/07/02 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه در تاریخ 1401/07/02 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه بازداشت می باشد. 3-بموجب دستور شماره 140134990016235851 مورخ 1401/09/08 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش در تاریخ 1401/09/08 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 7/000/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش بازداشت می باشد. 4- بموجب دستور شماره 140134990016236504 مورخ 1401/09/08 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش در تاریخ 1411/09/08 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/000/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش بازداشت می باشد. 5-بموجب دستور شماره 140134990020044775 مورخ 1401/11/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه در تاریخ 1401/11/06 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه بازداشت می باشد. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: برابر گزارش مامور اجراء و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف به آدرس: لاهیجان- رودبنه- لاکمه سر- روبروی پمپ بنزین نصراله زاده- رستوران سارونی- کدپستی 4414177649 واقع گردیده و مشتمل است بر یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی، عرصه به مساحت 3581/66 مترمربع که دارای درب ورودی آهنی مشبک با روکش کرکره ای اتومات از ضلع شمال و خیابان اصلی و پیرامون آن محصور با بلوک سیمانی، راهرو سرپوشیده به مساحت 394/95 مترمربع ، عرض 5 متر و طول36 متر با اسکلت فولادی با کف سرامیک کاری و قسمت میانی آب نما، محوطه مشتمل بر پنج باغ مرکبات گلکاری شده به همراه درخچه های زینتی، کفسازی محوطه با موزائیک، بخشی به عنوان پارک کودک دارای وسایل بازی، دوازده آلاچیق هر یک به مساحت حدود 12مترمربع با اسکلت از جنس پروفیل قوطی فولادی، کف سرامیک کاری شده، نماسازی جداره ها و سقف با مصالح چوبی و پوشش بام ورق گالوانیزه رنگی می باشد. ساختمان اصلی رستوران با اسکلت بتنی، نما ترکیبی از سنگ، آجرنما و سیمان اکسپوز به صورت دو طبقه که طبقه اول به مساحت 443/77 مترمربع مشتمل بر سالن ، ایوان رو باز شمالی و شرقی به مساحت 217/03 مترمربع با کف موزائیک کاری و چمن مصنوعی،آشپزخانه، انبار و سردخانه و طبقه دوم به مساحت 313/90 مترمربع با راه دسترسی از راه پله بتنی مشتمل بر سالن، آشپزخانه، بالکن رو باز شرقی به مساحت 129/88مترمربع و سرویس بهداشتی همچنین بام روباز ساختمان به مساحت 60/67 مترمربع با راه دسترسی از یک پله مارپیچ فلزی میباشد. کف سالن ها و آشپزخانه ها مفروش با سرامیک، دیوارها گچی با رویه کاغذ دیواری، سقف سالن طبقه اول کناف با نورپردازی و سقف طبقه دوم مزین شده با مصالح، کف و دیواره آشپزخانه ها سرامیک کاری شده و سقف کناف آرمسترانگ، کف بالکن طبقات چمن مصنوعی، بالابر در قسمت آشپزخانه جهت ارتباط آشپزخانه طبقه اول و دوم میباشد. سرویس بهداشتی در قسمت جنوب غربی عرصه ملک (پشت ساختمان اصلی) به مساحت 25مترمربع شامل دو سرویس بهداشتی برای خانم ها و دو سرویس بهداشتی برای آقایان و سه باب انباری به مساحت 173/25مترمربع قرار دارد. ساختمان یک طبقه در قسمت شمال غربی عرصه ملک به مساحت حدود 130مترمربع مشتمل بر اتاق مدیریت، اتاق آماده سازی گرم و انبار با نمای خارجی شسته سیمانی قرار دارد. در قسمت شمال شرقی عرصه ملک، ساختمانی یک طبقه به مساحت حدود 35مترمربع مشتمل بر اتاق مدیریت، قلیان سرا و انبار قرار دارد. نمای بیرونی ساختمان سفید کار شده است. پوشش کف و دیواره ها سرامیک شده و برای پوشش سقف پرسیانا بکار رفته است. نمای جنوبی (درب و دهانه) شیشه سکوریت شده و درب بیرونی سه دهانه درب کرکره آلومینیوم برقی می باشد. ساختمان نگهبانی و سرایداری و ورودی جمعا به مساحت حدود 55 مترمربع در بخش شرقی محوطه قرار دارد. گرمایش و سرمایش فضای داخلی ساختمان ها تامین شده با کولر اسپلیت دیواری و ایستاده و برخوردار از امتیازات آب شهری، برق سه فاز و گاز و ترانس برق میباشد. ملک دارای پایان کار ساختمانی به شماره 1401000183 مورخ 1401/06/09 با کاربری مسکونی تجاری به مساحت 1787/54مترمربع و ارتفاع کلی ساختمان 12/24متر می باشد و تحت تصرف و بهره برداری مالک آقای محمدجوادرهنما قرار دارد. ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بموجب نظریه مورخ 1402/03/04 هیات 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 500,000,000,000 ریال (پانصد میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز دوشنبه مورخه 1402/04/12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 500,000,000,000 ریال (پانصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و غیره بر عهده خریدار می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان- مهدی فتحی لاحشری