مزایده فروش یک جریب و شش قفیز اراضی شالیزاری و سه قفیز صیفی کاری تحت پلاک شماره 33 سنگ اصلی 33 - مرحله دوم ؟

آگهی مزایده اموال (مرحله دوم) ؟
در خصوص پرونده کلاسه 8709981848100419 و به شماره بایگانی 9900366 این اجرا محکوم له خانم مهری نصرالهی مقدم لاتی محکوم علیهم آقای ابوالحسن نصراللهی مقدم لاتی با وکالت آقای محمد علی علیپور دافچاهی و خانم ها و آقایان حمیدرضا اطاعتی دافچاهی و زهرا اطاعتی دافچاهی و زینب اطاعتی دافچاهی و علیرضا اطاعتی دافچاهی و فاطمه اطاعتی دافچاهی و ساریه زارعی برمچی و زهرا محمدعلی نیا دافچاهی اصالتا و به قیومیت از خانم آتنا نصراللهی مقدم لاتی و اسمعیل مقدم لاتی و زهرا مقدم لاتی و فاطمه مقدم لاتی و قربانعلی مقدم لاتی و لیلا مقدم لاتی و مهناز مقدم لاتی و ثریا نصرالهی مقدم لاتی و حسین نصراللهی مقدم لاتی و داود نصراللهی مقدم لاتی و زهرا نصراللهی مقدم لاتی و زینب نصراللهی مقدم لاتی و فاطمه نصراللهی مقدم لاتی و کامبیز نصراللهی مقدم لاتی و حبیبه نصرالهی فر و فاطمه نصرالهی فر و فرشته نصرالهی فر و فریده نصرالهی فر و محمدعلی نصراللهی فر و علی نصراللهی مقدم لاتی با موضوع مطالبه مطرح و نسبت به انجام مفاد اجرائیه واصله از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان خمام و تصرفات املاک به صورت مشاعی با سایر ورثه و کاربری املاک و موضوع مزایده کم و کیف و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.
مستندات ابرازی: 1-به موجب سند رسمی شماره 20525 مورخ 1353/6/20 مورث طرفین دعوی مرحوم گل آقا نصرالهی مقدم مالک رسمی یک جریب و شش قفیز اراضی شالیزاری و سه قفیز صیفی کاری تحت پلاک شماره 33 سنگ اصلی 33 بخش 5 گیلان واقع در خمام قریه لات کته سر بوده اند. 2-به موجب گواهی اداره آبیاری شهرستان خمام مرحوم گل آقا نصرالهی در قریه لات کته سر به مساحت 16874 مترمربع دارای زمین شالیزاری بوده که از سال 1374 به مساحت 7937 مترمربع از زمین شالیزاری بنام رجبعلی نصرالهی مقدم و به مساحت 8937 مترمربع از زمین شالیزاری بنام نصرت اله نصرالهی مقدم واقع در قریه لات کته سر بنام نامبردگان تغییر نام یافته است. مشخصات اموال تعرفه شده و ارزیابی قیمت : املاک مورد تعرفه بر اساس بازدید بعمل آمده مشتمل بر قطعات شالیزاری با مختصات جغرافیایی تقریبی X=384807 Y=4136457 و صیفی کاری(بصورت محوطه خانه) با مختصات جغرافیایی تقریبی X=384531 Y=4136428 می باشد، اراضی شالیزاری مجموعاً با مساحت تقریبی 16874 مترمربع و اراضی صیفی کاری مجموعاً با مساحت تقریبی 3142 مترمربع بر اساس تعرفه طرفین دعوی و عکس ماهواره از سایت گوگل ارث تحت تصرف وراث نصراله نصرالهی مقدم و وراث رجبعلی نصرالهی فر و وراث رجبعلی نصرالهی مقدم می باشد. قطعه اول: بصورت صیفی کاری حالیه بصورت محوطه خانه به مساحت تقریبی 1050 مترمربع تحت تصرف خانم فاطمه نصرالهی مقدم و وراث نصراله نصرالهی مقدم می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 22.000.000 ریال، کلاً به مبلغ 23.100.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه دوم: بصورت صیفی کاری، حالیه بصورت محوطه خانه به مساحت تقریبی 1000 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم رجبعلی نصرالهی فر به اسامی محمد علی، حبیبه، فرشته، فرید و فاطمه شهرت جملگی نصرالهی فر می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 22.000.000 ریال، کلاً به مبلغ 22.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه سوم: بصورت صیفی کاری به مساحت تقریبی 1092 مترمربع تحت تصرف وراث رجبعلی نصرالهی مقدم می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 22.000.000 ریال، کلاً به مبلغ 24.024.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه چهارم: اراضی شالیزاری تحت تصرف محمد علی نصرالهی فر مشتمل بر دو قطعه، قطعه اول به مساحت تقریبی 2100 مترمربع و قطعه دوم به مساحت تقریبی 155 مترمربع می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 3.608.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه پنجم: مقدار مساحت تقریبی 700 مترمربع عرصه شالیزاری که از سوی وراث مرحوم رجبعلی نصرالهی مقدم به آقای شیرازی واگذار گردیده است، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 1.120.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه ششم: مقدار مساحت تقریبی 1272 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف خانم فاطمه نصرالهی فر می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 2.035.200.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه هفتم: مقدار مساحت تقریبی 1200 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف خانم فرشته نصرالهی فر می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 1.920.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه هشتم: مقدار مساحت تقریبی 1400 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف خانم حبیبه نصرالهی فر می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 2.240.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه نهم: مقدار مساحت تقریبی 1270 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف خانم فریده نصرالهی فر می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 2.032.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه دهم: مقدار مساحت تقریبی 177 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف آقای محرم نصرالهی مقدم می باشد، ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ283.200.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه یازدهم: مقدار مساحت تقریبی 7100 مترمربع از اراضی شالیزاری تحت خانم لیلا نصرالهی مقدم می باشد. ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 11.360.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه دوازدهم: مقدار مساحت تقریبی 1500 مترمربع عرصه شالیزاری تحت تصرف خانم لیلا نصرالهی مقدم به غیر واگذار گردیده است. ارزش این قطعه به ازای هر مترمربع 1.600.000 ریال، کلاً به مبلغ 2.400.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. قطعه مازاد بر اسناد ارائه شده: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت حدود 5006 مترمربع مازاد بر اسناد ارائه شده و آراء صادر شده تعرفه نمودند و مدعی هستند که قطعه موصوف از متصرفات مرحوم گل آقا نصرالهی مقدم می باشد که تصمیم گیری در این خصوص با دادگاه محترم می باشد. جمع ارزش اراضی صیفی کاری(محوطه مسکونی) در سه قطعه 69.124.000.000 ریال تعیین گردید. جمع ارزش اراضی صیفی کاری(محوطه مسکونی) در نه قطعه 26.998.400.000 ریال تعیین گردید. جمع کل ارزش اموال مورد ارزیابی (شالیزاری و صیفی کاری) 96.122.400.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.
زمان مزایده: روز دوشنبه مورخ بیست و نهم خرداد ماه یک هزار و چهارصد و دو ساعت 09:00 الی 10:00
مکان برگزاری مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام
مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضی شرکت در مزایده مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ ارزش پایه مزایده را فی المجلس در تاریخ و ساعت مقرر آگهی پرداخت نماید. مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد وکلیه متقاضیان می بایست با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و برگه ثبت نام سامانه ثنا به این شعبه مراجعه نمایند.مهلت ارائه درخواست کتبی متقاضیان تاریخ و ساعت مقرر در متن آگهی مزایده می باشد. و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد.در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است ده درصد بالاترین مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری شهرستان خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک و اموال را بازدید نمایند.
دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام – جعفر ایوبی هریس