آگهی مزایده ششد انگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 44842 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از42761 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000043
شماره پرونده:140104001013000249

تاریخ صدور:1402/03/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001013000249و بایگانی شماره 140101317 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به قدرت لطفی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده بانک سامان شعبه بازارکفاشها کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/11/23 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششد انگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 44842 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از42761 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 131.5 متر مربع واقع در طبقه سوم که (98 / 2) دو متر و نود وهشت دسیمتر مربع آن بالکن ، است . به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (80 / 11 ) یازده متر و هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری شرقا: دیواریست بطول (80 / 12 ) دوازده متر و هشتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 242 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دوازده قسمت، که قسمت هشتم آن شمالی ، قسمتهای هفتم و نهم و دهم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای پارکینگ غیر مسقف سوم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای پارکینگ غیر مسقف چهارم دیوار و پنجره است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به فضای پارکینگ غیر مسقف پنجم دیوار و پنجره است بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور دهم درب و دیوار است بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به لابی یازدهم درب و دیوار است بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به لابی دوازدهم درب و دیوار است بطول (70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (75 / 7 ) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 239 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت قدرت / لطفی فرزند منوچهر شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1361/07/01 صادره از شیروان لومار (سیروان دارای شماره ملی 6349930691 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39986 تاریخ 1397/12/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 56 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 745415 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301024001189 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140191990016141489 مورخ 1401/06/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهر ری به مبلغ 12275000000 به نفع - برای مالکیت قدرت لطفی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140191990017179672 مورخ 1401/06/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهر ری به مبلغ 7700000000 به نفع - برای مالکیت قدرت لطفی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 128598 مورخ 1398/03/01دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سامان شعبه بازارکفاشها به مبلغ 8،470،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 130870 مورخ 1399/09/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سامان شعبه بازارکفاشها به مبلغ 6،930،000،000 ریال به مدت 0 روز ثبت شده .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/11/23 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری دولت آباد فلکه سوم خیابان جعفری کوچه 38 پلاک 17 و 19 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع درساختمانی ست احداثی در 6 طبقه شامل همکف و5 طبقه روی همکف عرصه نسبت به گذر جنوبی می باشداسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک کاربری مسکونی، قدمت حدود 7 سال ،6واحدی (طبقه اول 2واحدی و سایر طبقات تک واحدی ) در ورودی نفر رو ودر پارکینگ هردو فلزی، راه پله در طبقات : کف سنگ ودیوارها سنگ با نرده های فلزی، همکف شامل : پارکینگ ها کف و دیوارها سنگ ، آپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در طبقه سوم(بازسازی شده) و شامل درورودی چوبی با حفاظ فلزی ،سالن کف سرامیک ودیوارها اندو گچ ونقاشی ، آشپزخانه اپن با کابینت های ممبران کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری ، 3 اتاق خواب (که نور آن از سمت حیاط تامین می گردد) کف موزاییک و دیوار ها اندود گچ ونقاشی، سرویس بهداشتی و حمام وسرویس فرنگی کف و دیوارها کاشی کاری ، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی ، دارای برق وگاز اختصاصی و آب اشتراکی و یک دستگاه آسانسور مشاعی می باشد . ضمنا در هنگام بازدید آپارتمان مذکور در تصرف مالک قرار داشت . با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق وشرایط روز معاملات بازار مسکن مشاهدات و معاینات محلی شرایط زمانی و مکانی متراژ ،نوع کاربری ، قدمت وتعداد ووضعیت پارکینگها وانباری وفارغ از تایید اصالت اسناد ارائه شده ومشروط به صحت واعتبار تصویر آنها وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ومشروط به نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی ، سابقه مصادره ، وقف و بدون لحاظ هرگونه بدهی وتعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبطور کلی در صورتیکه قابلیت نقل وانتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ مبلغ چهار میلیاردو یکصد میلیون تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/04/03 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ چهارمیلیارد و یکصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/03/16 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی