آگهی مزایده 2 سهم از 9 سهم 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 24238 فرعی از 14 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000042
شماره پرونده:140104001015008132

تاریخ صدور:1402/03/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001015008132و بایگانی شماره 140101671شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحومه فاطمه غفار پور که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم لیلا پارسا سیما کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/11/18 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 2 سهم از 9 سهم 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 24238 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8334 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 در طبقه4 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 96/08 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 8334 فرعی از 14 اصلی ، به مساحت (08 / 96) نود وشش متر و هشت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم که (66 / 8) هشت متر و شصت وشش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (42 /) چهل ودو دسیمتر مربع آن جزیی اصلاحی آتی در دو قسمت ، (54 / 3) سه متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (84 / 4 ) چهار متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (39 / 1 ) یک متر و سی ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول (82 / 0 ) هشتاد ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست پیشرفتگی بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای گذر به عرض 6 متر هفتم نرده ایست پیشرفتگی بطول (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر به فضای تقاطع شرقا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (98 / 11 ) یازده متر و نود وهشت سانتیمتر به فضای گذر به عرض 12 متر جنوبا: در چهار قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای گذر به عرض 12 متر دوم دیوار و پنجره است بطول (21 / 0 ) بیست ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (60 / 6 ) شش متر و شصت سانتیمتر به فضای غیر مسقف پارکینگ های 2و3و4 چهارم دیوار و پنجره است بطول (00 / 1 ) یک متر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (10 / 11 ) یازده متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 140 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی است بطول (29 / 4 ) چهار متر و بیست ونه سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم خط فرضی است بطول (71 / 0 ) هفتاد ویک سانتیمتر به حیاط مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه / غفارپورمبارکی فرزند لطف اله شماره شناسنامه 1288 تاریخ تولد 1332/04/12 صادره از میانه دارای شماره ملی 1532006586 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمی باشد . با شماره مستند مالکیت 17850 تاریخ 1396/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1056 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 672861 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024017986 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112004323 مورخ 1401/08/17 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا/سهم الارث فریدون ملکی سهل آبادی بازداشت برای مالکیت فاطمه غفارپورمبارکی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران عبدل آباد (شمال بلوار شکوفه) بلوار مکتب العباس خیابان پونه نبش تقاطع خیابان سلطانپور وکوچه یازدهم پلاک 62 واحد 1 و 4 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع در ساختمانی ست احداثی در 5 طبقه شامل :همکف و 4 طبقه روی همکف عرصه نسبت به گذر جنوبی وغربی ست اسکلت بتنی ،سقف تیرچه بلوک ، کاربری مسکونی ، قدمت حدودا ده سال وتک واحد (4 واحد مسکونی و1 واحد تجاری در همکف)درورودی نفر رو فلزی ودر پارکینگ کرکره ای ، همکف شامل: پارکینگ ها وانباری کف سنگ ودیوارها سرامیک ، راه پله در طبقات کف سنگ و دیوار ها سرامیک با نرده ها ی فلزی وآپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در طبقه چهارم و شامل درورودی چوبی ، سالن کف سرامیک ودیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری ، دو اتاق خواب کف سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری سرویس بهداشتی (کنار اتاق خواب ) وحمام (کنار اتاق خواب) کف و دیوارها کاشی کاری ، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایشی کولر آبی ، دارای برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی و یک دستگاه آسانسور مشاعی می باشد . ضمنا در هنگام بازدید آپارتمان مذکور در تصرف احد از ورثه قرار داشت . با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق وشرایط روز معاملات بازار مسکن مشاهدات و معاینات محلی شرایط زمانی و مکانی متراژ ،نوع کاربری ، قدمت وتعداد ووضعیت پارکینگها وانباری وفارغ از تایید اصالت اسناد ارائه شده ومشروط به صحت واعتبار تصویر آنها وصرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ومشروط به نداشتن معارض و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی ، سابقه مصادره ، وقف و بدون لحاظ هرگونه بدهی وتعهدات ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وبطور کلی در صورتیکه قابلیت نقل وانتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ مبلغ بیست و هشت میلیارد ریال و سهم مورد مزایده مبلغ 4.666.666.667 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/03/24 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 4.666.666.667 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/03/13 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی