مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 4448 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140268460000087815
شماره پرونده:140168920003124225

تاریخ صدور:1402/02/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول  ))

در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه 0102485/178 ج موضوع دادنامه شمارة 140168390014583092-1401/10/11 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع نسبت به ملک به پلاک ثبتی 4448 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 1474 واقع در بخش 12 تهران توسط شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مطهری تهران صادر گردیده است خواهان خسرو محمدی  فرزند نصراله و خواندگان طاهره وطن زاد  فرزند سلیمان و ونوس الهاکی فرزند محمدعلی میباشند موضوع دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 4448 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 1474 واقع در بخش 12 تهران میباشد که به شرح آتی توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن اقدام مینماید :

ملک به پلاک ثبتی شماره 4448 فرعی از 1 اصلی واقع در تهران ، خیابان مهرآباد جنوبی ، خیابان شمشیری ، خیابان طهانی ، کوچه دانش کهن ، پلاک 5 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 50/78 متر مربع که مقدار 2 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 53471 فرعی از 1  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4448 فرعی از اصلی مذکور بانضمام پارکینگ به مساحت 11/25 متر مربع قطعه یک تفکیکی واقع در سمت غربی طبقه همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 1/01 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات . بنا به اظهارات طرفین این واحد در اختیار مستأجر میباشد ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 50/63 متر مربع که مقدار 2 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 53472 فرعی از 1  اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4448 فرعی از اصلی مذکور بانضمام پارکینگ مزاحم به مساحت 11/25 متر مربع که مقدار 1/351 متر مربع آن غیر مسقف است قطعه دو تفکیکی واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 0/92 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات . بنا به اظهارات طرفین این واحد در اختیار احدی از محکوم علیهم ( خانم ونوس الهاکی ) میباشد .ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت 50/48 متر مربع که مقدار 2 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 53473 فرعی از 1  اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4448 فرعی از اصلی مذکور بانضمام پارکینگ به مساحت 11/25 متر مربع که مقدار 1/13 متر مربع آن غیر مسقف است قطعه سه تفکیکی واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف و انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 1/35 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات . بنا به اظهارات طرفین این واحد در اختیار شخص ثالث ( آقای آرزومندی ) میباشد ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 50/33 متر مربع که مقدار 2 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 53474 فرعی از 1  اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4448 فرعی از اصلی مذکور با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات . بنا به اظهارات طرفین این واحد در اختیار شخص ثالث ( آقای قاسمی ) میباشد .همچنین کد شناسایی عرصه ساختمان 20541011 بوده و در پهنه R122 قرار دارد واحدهای مذکور در طبقات اول ، دوم ، سوم و چهارم ساختمانی شمالی و 5 طبقه ( همکف شامل پارکینگ و انباری + 4 طبقه تک واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 3 سال واقع میباشند . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سنگ و پنجره ها دو جداره UPVC میباشد . واحدها یک خوابه ، کف سرامیک ، دیوارها نقاشی شده و طبقه چهارم کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF و طبقه سوم فاقد کابینت ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، انباری و بالکن ، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد .ج-1- صورتمجلس تفکیک آپارتمانی به شماره رایانه 139820401078000333 مورخ 98/5/8ج-2- نامه شماره 1078014781 مورخ 1401/5/4 اداره ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران ج-3- پروانه تغییر نقشه اول به شماره 90010637 مورخ 91/8/27 مربوط به پرونده شماره 90025004 شهرداری منطقه 9 تهران

ج-4- گواهی پایان کار ساختمان به شماره 92057467 مورخ 98/4/22 مربوط به پرونده شماره 90025004 شهرداری منطقه 9 تهران د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . د-4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . د-5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمانها و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان کل ساختمان شامل مشاعات و چهار واحد مسکونی ) برابر مبلغ 120/000/000/000 ریال ( معادل دوازده میلیارد تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/03/23ساعت 11 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./

واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران