آگهی مزایده 140000141 یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4414 فرعی از 46 اصلی و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140203909049000006
شماره پرونده:140004009049000120

تاریخ صدور:1402/02/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بویین زهرا

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول اسناد رهنی پرونده کلاسه 140000141 یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 4414 فرعی از 46 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بوئین زهرا استان قزوین به مساحت 9975.25 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت تولیدی جوجه هد هد شماره ثبت 196 تاریخ ثبت 1384/12/24 دارای شماره ملی 10861817816 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20023 تاریخ 1394/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر بوئین زهرا استان قزوین، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 226239 سری الف سال 83 که در صفحه 258 دفتر املاک جلد 89ذیل شماره15730 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت . تاریخ 1389/01/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 226239 سری الف سال 83 که در صفحه 258 دفتر املاک جلد 89 ذیل شماره 15730 ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 11715 مورخ 1389/11/12 و سند متمم شماره 20023 مورخ 1394/10/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 44 شهر بوئین زهرا در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140000141 گردیده و طبق نظریه هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ملک و اموال واقع است در بوئین زهرا - کیلومتر 2 جاده همدان - سمت راست جاده پشت پمپ بنزین و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارتست از: - ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با مشخصات عرصه موصوف به مساحت 9975/25 مترمربع با مستحدثات و اعیانی های موجود بر روی عرصه رهنی بانک کشاورزی به شرح: 1- سالن تولید به مساحت 660 مترمربع داخل سوله 2- ساختمان اداری 52 مترمربع داخل سوله 3- ورودی قرنطینه 8/80 مترمربع داخل سوله 4- اطاق دوش قرنطینه 8/40 مترمربع داخل سوله 5- اطاق ناهارخوری 61/40 مترمربع داخل سوله 6- اطاق گازوئیل 4/80 مترمربع داخل سوله 7- سالن هچر 560 مترمربع داخل سوله 8- اطاق تاسیسات 36 مترمربع داخل سوله 9- اطاق هواساز 36 مترمربع داخل سوله 10- اطاق شست و شوی وسایل 72 مترمربع داخل سوله 11- اطاق انبار تحویل تخم مرغ 125/5 مترمربع داخل سوله 12- اطاق انبار کارتن 21 مترمربع داخل سوله 13-اطاق گاز تخم مرغ 24 مترمربع داخل سوله 14- انبار سرد 70 مترمربع داخل سوله 15- انبار پیش گرم 42/5 مترمربع داخل سوله 16- سالن ستر 390 مترمربع داخل سوله 17- اطاق برق مرکزی 29 مترمربع داخل سوله 18- انبار کارتن خام 121 مترمربع داخل سوله 19- مجموع فضاهای فوق به مساحت 2322/40 مترمربع که داخل سوله و بچه سوله ای با دهانه 24 متری و پوشش سقف پشم شیشه و توری فلزی و به ارتفاع تاج 6/60 متر و دیوارهای پیرامونی از بیرون سیمان سفید و از داخل سرامیک و فرش کف موزائیک و سنگ بتنی قابل رویت بود. 20- انبار تاسیسات وسایل 66 مترمربع با سیستم سازه فلزی سبک و داخل محوطه بود. 21- سرویس محوطه 2/5 مترمربع و نگهبانی و سرایداری 165 مترمربع و سرویس بهداشتی 15 مترمربع با سیستم طاق ضربی و داخل محوطه بود. 22- آب انبار دفنی 27 مترمربع 23- پست برق هوائی 250 کیلو وات 24- طول دیوار پیرامونی محوطه 470 متر با ارتفاع 2/20 متر با مشخصات داخل رویه سیمان سفید و بیرون سیمان سیاه و جدول کاری و شن ریزی مسیر رفت و آمد می باشد و به نظر هیئت کارشناسی: عرصه موصوف به مساحت 9975/25 مترمربع از قرار هرمترمربع به مبلغ 3/700/000 ریال به ارزش 36/908/425/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. اعیانی های زیرسوله به مساحت 2322/40 مترمربع از قرار هرمترمربع 30/000/000 ریال به ارزش 69/672/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. اعیانی های داخل محوطه 275/5 مترمربع از قرار هر مترمربع 13/000/000 ریال به ارزش 3/581/500/000 ، تعیین و اعلام می گردد. دیوار پیرامونی بانضمام محوطه سازی موصوف 2/500/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. جمع کل ارزش پایه بر مبنای قیمت عادله روز عرصه و اعیان شرکت صدرالذکر به مبلغ کل 112/661/925/000 ریال( معادل یازده میلیارد و دویست و شصت و شش میلیون و یکصد و نود و دو هزار و پانصد تومان) تعیین می گردد و برابر اعلام بستانکار اموال در ید بستانکار بوده و فاقد بیمه است. -ارزیابی تاسیسات و ماشین آلات الف) پنج مجموعه دستگاه ستر جوجه کشی هر کدام با 18 رک و هر رک دارای 45 سینی و هر سینی با ظرفیت 150 عدد تخم مرغ که مجموعا برای هر ستر ظرفیت 121500 عدد را فراهم می نماید. پنج مجموعه هچر جوجه کشی هر کدام با 6 رک دارای 45 سینی و هر سینی با ظرفیت 150 عدد تخم مرغ که مجموعا برای هر هچر ظرفیت 40500 عدد را فراهم می نماید. این مجموعه در وضعیت کارکرده و در حال تعمیرات مشاهده شد لیکن با انجام اورهال تجهیزات اعم از فن ها، المنت ها، سنسورهای رطوبت، دما، اکسیژن، دی اکسیدکربن و همچنین سیستم تبرید واقع در سقف تجهیزات مرتبط جهت تنظیم رطوبت محفظه های داخلی امکان تولید سالیانه بالغ بر 13/000/000 جوجه مرغ را دارا می باشد. ب)لوله کشی رفت و برگشت دستگاه های ستر و هچر با طول تقریبی 600 متر، منبع تحت فشار سه جداره با حجم تقریبی 6000 لیتر، منبع تغذیه آب تحت فشار با حجم تقریبی 6000 لیتر ، مخزن رزین با حجم تقریبی 500 لیتر جهت سختی گیری و تصفیه آب، فیلتر شنی با حجم تقریبی 1000 لیتر جهت تصفیه آب، پمپ طبقاتی با توان 20 اسب بخار، 150 ترنچ تاسیساتی به طول تقریبی 150 متر ، دو عدد مخزن 6000 و 9000 لیتری جهت ذخیره گازوئیل ، دو دستگاه هواساز با ظرفیت حرارتی تقریبی 400 هزار کیلو کالری بر ساعت، چهار دستگاه دمنده با ظرفیت تقریبی 20 هزار مترمکعب بر ساعت جهت تامین هوای سالن، کابل کشی های سالن و موارد متفرقه دیگر همگی در وضعیت کارکرده. ج) احداث خط فشار متوسط تک مداره هوایی به میزان 95 متر، احداث متعلقات پست هوایی، تامین ترانس 250KVA ، مجوز دیماند KVA150 1- مجموع دستگاه جوجه کشی بخش ستر و هچر با توضیحات(الف) -به مبلغ 131/176/000/000 ریال 2-مجموع تاسیسات شرک با توضیحات (ب) به مبلغ 6/250/000/000 ریال 3- امتیاز انشعاب برق با توضیحات(ج) به مبلغ 2/400/000/000 ریال 4 - سیستم فاضلاب و تاسیسات مرتبط به مبلغ 800/000/000 ریال جمع کل ارزش اجناس به مبلغ 140/626/000/000 ریال ( معادل چهارده میلیارد و شصت و دو میلیون و ششصد هزار تومان) تعیین گردید. مجموع ارزش عرصه و اعیان و ماشین آلات و تاسیسات شرکت مذکور به مبلغ 253/287/925/000 ریال ارزیابی شده است و برابر پاسخ حوزه ثبت ملک بوئین زهرا با شماره نامه 140285609007000319 مورخ 1402/02/16 ملک بازداشت دیگری ندارد و برابر اعلام بستانکار ملک در ید بستانکار بوده و فاقد بیمه است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/03/06 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت بوئین زهرا به نشانی خیابان ولی عصر غربی جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است فروش کلا نقدی میباشد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR480100004077013207910608 و شناسه پرداخت 998108577101321400020750900005 نزد بانک ملی می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است .