آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس در طبقه اول و دوم جمعا به مساحت سیصدوشصت و دو مترمربع و چهل و چهار دسی متر مربع ؟

شماره آگهی: 140203918590000010
شماره پرونده:140104018067001749,140104018584000254

تاریخ صدور:1402/02/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140100621 و 140100632 سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس در طبقه اول و دوم جمعا به مساحت سیصدوشصت و دو مترمربع و چهل و چهار دسی متر مربع به پلاک ثبتی هفت هزار و نهصد و هشتاد و دو احداثی در پلاک سیصد و چهار باقیمانده واقع در کوه بیجار لاهیجان سنگ اصلی هجده بخش چهارده گیلان با شماره مستند مالکیت 45688 تاریخ 1383/05/20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 121588 که در صفحه 246 دفتر املاک جلد 3 ذیل شماره 7139 به نام آقای حسن عزیزی طارمسری فرزند مهدی ثبت و صادر گردید و بموجب اسناد رهنی شماره 108827 مورخ 1387/09/06 و 149149-94/07/07 و 130444 مورخه 92/02/16 و164356مورخه96/12/05 و126644مورخه 91/08/11 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 98 آستانه اشرفیه مجموعا در قبال مبلغ بیست میلیارد و هشتصد میلیون ریال در رهن بانک تجارت شعبه آستانه اشرفیه قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر بصدور اجرائیه گردیده و پرونده به کلاسه 140100342 در واحد اجرای آستانه تشکیل و سپس با توجه به وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبتی شهر لاهیجان و پس از ارجاع نیابت منجر به پرونده اجرائی کلاسه 140100621 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 20/800/000/000 ریال. سود مبلغ 5/001/257/748 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 5/203/838/284 ریال. مجموعا تا تاریخ 1401/07/26 بمبلغ 31/005/096/032 ریال که از تاریخ مزبور روزانه مبلغ 10/257/534 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. همچنین مازاد ششدانگ پلاک مزبور بابت مطالبات بانک تجارت شعبه آستانه اشرفیه موضوع قرارداد بانکی شماره 992500006 مورخ 1399/12/27 در قبال مبلغ 53/360/393/860 ریال اصل طلب بانک تجارت تا مورخه 1401/05/08 که از تاریخ اخیر الذکر تا روز تسویه روزانه مبلغ 2/407/272 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه به مبلغ بدهی افزوده خواهد شد و نیمعشر اجرائی متعلقه بمبلغ 2/668/019/693 ریال بموجب نامه شماره 140105818590001223 مورخ 1401/09/22 واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان تحت بازداشت درآمده و ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار موضوع کلاسه های 140100621 و 140100632 و حقوق دولتی متعلقه (اعم از نیمعشر و حق مزایده) بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک: حدود قسمت تحتانی شمالا: اول بطول 50 سانتی متر دوم غربی بطول 40 سانتی متر سوم بطول 2/15 متر چهارم شرقی بطول 40 سانتی متر پنجم بطول چهل سانتی متر ششم شمال شرقی بطول 1/10 متر هفتم بطول 35 سانتی متر هشتم بطور منحنی بطول 4/75 متر نهم بطول 35 سانتی متر دهم شمال غربی بطول 1/10 متر یازدهم بطول 40 سانتی متر دوازدهم غربی است بطول 40 سانتی متر سیزدهم بطول 2 متر چهاردهم شرقی است بطول 40 سانتی متر پانزدهم بطول 30 سانتی متر سراسر دیوار و پنجره ای است به فضای عرصه مشاعی و خیابان ، شرقا بطول 18/05 متر دیواریست به فضای پلاک سیصد و سه، جنوبا اول بطول 40 سانتی متر دوم بطور منحنی بطول 2/90 متر سوم غربی است بطول 25 سانتی متر چهارم بطول 4/30 متر سراسر دیوار و نرده و پنجره ای است به فضای حیاط مشاعی ، غربا: اول بطول 1/20 متر دیواریست به فضای حیاط مشاعی دوم بطول 4/35 متر درب و دیواریست به راه پله مشاعی طبقات سوم جنوبی بطول 3/75 متر دیواریست به راه پله مشاعی مرقوم چهارم بطول 11/65 متر دیواریست به فضای پلاک هفت هزار و هشتصد و هفتاد و سه مجزی شده. حدود فوقانی آپارتمانی مذکور شمالا اول بطول 50 سانتی متر دوم غربی بطول 40 سانتی متر سوم بطول 2/15 متر چهارم شرقی بطول 40 سانتی متر پنجم بطول چهل سانتی متر ششم شمال شرقی بطول 1/10 متر هفتم بطول 35 سانتی متر هشتم بطور منحنی بطول 4/75 متر نهم بطول 35 سانتی متر دهم شمال غربی بطول 1/10 متر یازدهم بطول 40 سانتی متر دوازدهم غربی بطول 40 سانتی متر سیزدهم شمالی بطول 2متر چهاردهم شرقی بطول 40 سانتی متر پانزدهم بطول 30 سانتی متر سراسر دیوار و پنجره ای است به فضای خیابان و عرصه مشاعی شرقا بطول 18/05 متر دیواریست به فضای پلاک سیصد و سه، جنوبا اول بطول 40 سانتی متر دوم منحنی است بطول 2/90 متر سوم غربی است بطول 25 سانتی متر چهارم بطول 4/30 متر سراسر دیوار و نرده و پنجره ای است به فضای حیاط مشاعی، غربا اول بطول 1/20 متر دیواریست به فضای حیاط مشاعی مرقوم دوم بطول 4/35 متر دیوار و درب و ورودی است به راه پله مشاعی طبقات سوم بطول 5 متر به فضای راه پله دوبلکس همین آپارتمان چهارم جنوبی است بطول 4/20 متر به راه پله مرقوم پنجم بطول 7/65 متر دیواریست به فضای پلاک هفت هزار و هشتصد و هشتاد و سه مجزی شده. کف این آپارتمان به سقف تاسیسات در نیم طبقه مشترک بوده و سقف آن قسمتی پشت بام مشاعی می باشد و قسمتی به کف آپارتمان طبقه سوم مشترک می باشد. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: بموجب گزارش مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری، ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس: لاهیجان، ابتدای بلوار شهید مطهری غربی، جنب برج ابریشم، طبقه اول و دوم ساختمان با نام کوکی تو واقع بوده و مشتمل است بر یک دستگاه آپارتمان دوبلکس در طبقه اول و دوم یک دستگاه ساختمان سه طبقه روی پیلوت و مغازه با قدمت حدود بیست سال با اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی تیرآهن و آجر، درب آهنی ماشین رو دولنگه، نمای خارجی سنگ گرانیت، دارای راه پله و فاقد آسانسور، کف پیلوت مفروش با سنگ و با دیواره سرامیک کاری شده و مشتمل بر انباری و فاقد پارکینگ می باشد. حیاط مشاعی دارای استخر روباز و اتاقک سونا و جکوزی بوده که در زمان بازدید به دلیل عدم نگهداری غیرقابل استفاده و متروکه می باشد. واحد طبقه اول به مساحت 191/16 مترمربع و واحد طبقه دوم به مساحت 171/28 مترمربع که طبقه اول مشتمل بر هال و آشپزخانه و مطبخ و تراس رو به استخر و حمام و دستشویی و طبقه دوم مشتمل بر خوابها و مستر، سقف گچکاری منقوش، دیوار ها گچی با رویه نقاشی و طرح دار، حمام و دستشویی با کف و دیوار کاشیکاری شده، گرمایش پکیج با رادیاتور، موتورخانه مرکزی و سرمایش کولراسپیلت، پنجره ها آلومینیوم، آشپزخانه اپن با کف و دیواره کاشیکاری شده و کابینت چوبی، خوابها دارای کمد دیواری، دربهای داخلی چوبی، دارای راه پله بتنی متصل کننده طبقه اول به طبقه دوم با نرده چوبی، واحد دارای امتیازات برق 25 آمپر سه فاز، گاز و آب مشترک با همسایگان بوده و در تصرف مدیون آقای حسن عزیزی طارمسری قرار دارد. ششدانگ پلاک فوق طبق گزارش شماره 140105018590002336 مورخ 1401/12/22 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 150/000/000/000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز پنجشنبه مورخه 1402/02/28 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 150/000/000/000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق حراج زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی اعم از حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد. و چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مهدی فتحی لاحشری - رئیس اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان