آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی بیست و سه هزار و ششصد و پنجاه و هفت فرعی از نه اصلی ؟

شماره آگهی: 140203913052000025
شماره پرونده:140104013052002718

تاریخ صدور:1402/02/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140102853 ششدانگ پلاک ثبتی بیست و سه هزار و ششصد و پنجاه و هفت فرعی از نه اصلی ، مفروز و مجزا شده ازیک هزار و هشتصد و هفت فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 بخش پنج ارومیه به مساحت یکصد و چهل و یک مترمربع و شصت و چهار دسیمترمربع واقع در ارومیه : بلوار نبوت - کوی 22 - طبقه اول که بدلیل عدم پرداخت بدهی اجرائیه صادر گردیده است. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 23657 فرعی از 9 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1807 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه1 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 141.64 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1807 فرعی از 9 اصلی ، به مساحت (64 / 141) یکصد وچهل ویک متر و شصت وچهار دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول که (13 / 2) دو متر و سیزده دسیمتر مربع آن بالکن جنوبی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (54 / 2 ) دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیوار و پنجره است بطول (87 / 1 ) یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت چهارم دیواریست بطول (32 / 0 ) سی ودو سانتیمتر به فضای حیاط خلوت پنجم دیواریست بطول (17 / 4 ) چهار متر و هفده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای پلاک 469 فرعی قرار دارد شرقا: دیواریست بطول (33 / 20 ) بیست متر و سی وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای قطعه 61 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (08 / 1 ) یک متر و هشت سانتیمتر به فضای مشاعی دوم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به فضای مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (79 / 3 ) سه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای مشاعی چهارم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به فضای مشاعی پنجم دیواریست بطول (31 / 1 ) یک متر و سی ویک سانتیمتر به فضای مشاعی ششم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به فضای مشاعی هفتم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به فضای مشاعی غربا: در شانزده قسمت، که قسمتهای پنجم و هفتم و نهم و دهم آن شمالی ، قسمت ششم آن شرقی ، قسمتهای دوم و سوم و دوازدهم و پانزدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (57 / 1 ) یک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 دوم دیواریست مشترک بطول (16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 سوم دیواریست مشترک بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 چهارم دیواریست مشترک بطول (77 / 4 ) چهار متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 پنجم دیواریست مشترک بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 ششم دیواریست بطول (33 / 0 ) سی وسه سانتیمتر به راه پله هفتم دیواریست بطول (36 / 2 ) دو متر و سی وشش سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (91 / 3 ) سه متر و نود ویک سانتیمتر به راه پله نهم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به راه پله دهم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله یازدهم درب و دیوار است بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله دوازدهم دیواریست بطول (93 / 0 ) نود وسه سانتیمتر به راه پله سیزدهم دیواریست بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به راه پله چهاردهم دیواریست بطول (75 / 1 ) یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور پانزدهم دیواریست بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به آسانسور شانزدهم دیواریست مشترک بطول (48 / 5 ) پنج متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 3 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت داود / خلیل زاده کویجه لو فرزند خیبرعلی شماره شناسنامه 5409 تاریخ تولد 1357/08/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0064317242 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1017360 تاریخ 1401/04/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 473914 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120313001005879 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 6573 تاریخ 1393/09/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 473914 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120313001005879 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6573 مورخ 1393/09/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن به مبلغ 3150010000 ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140020413001000214 تاریخ 1400/12/06-12:03ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. که طبق گزارش مورخ 1401/10/08 کارشناس رسمی وضعیت موجود : مطابق بازدید و مشاهدات میدانی و براساس پروانه ساختمانی شماره 457 مورخه 1392/04/05 اعیانی احداثی آپارتمانی در شش طبقه شامل زیر زمین ، همکف و چهار طبقه بالای همکف می باشد . که با نوع سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک احداث گردیده است . واحد آپارتمانی مورد معرفی به مساحت 141/64 متر مربع واقع در طبقه اول که ( 2/13 ) متر مربع آن بالکن جنوبی است به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 5 تفکیکی به مساحت ( 11/25 ) متر مربع واقع در زیر زمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن . واحد موصوف دارای سالن پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد . کف سالن پذیرایی مفروش با سرامیک و دیوارها مفروش با کاغذ دیواری و سقف دور دیوارها کناف بندی با نور مخفی و کف اتاق ها سرامیک و دیوار ها کاغذ دیواری و آشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوارها در حد عرف کاشی کاری و دارای کابینت زمینی و دیواری mdf بوده و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و دیوارها تا زیر سقف کاشی کاری شده است .گرمایش واحد از طریق پکیج با رادیاتور تامین می شود . درب های داخلی hdf و درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و راه دسترسی به واحد از طریق راه پله و آسانسور می باشد .واحد موصوف دارای انشعابات برق و گاز مستقل و اب مشترک می باشد . با عنایت به مراتب معنونه فوق و بررسی های بعمل آمده در راستای قرار اصداری معروض میدارد : با لحاظ موقعیت مکانی و چگونگی استقرار ملک و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و شکل هندسی و راه های دسترسی به شوارع اصلی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، و میزان مرغوبیت و کیفیت مصالح مصرفی ، قدمت و نوع ساخت و با امعان نظر تحقیقات میدانی و عوامل بررسی شده موثر در تعیین قیمت املاک و نیز توجیحاً به ارزش املاک همجوار و معاملات متداول در منطقه و شرایط زمانی و نتایج حاصل از تحقیقات محلی و اعلام این مهم که نظر به متاثر از موضوع عرضه و تقاضا می باشد بنابریان ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 23657 فرعی از 9 اصلی قطعه 4 با لحاظ ارزش منصوبات ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، من حیث المجموع مبلغ 22.700.000.000 ریال ( بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد . لذا ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1402/02/19 در ارومیه - فلکه خیرین - محل اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 22/700/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.