مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 328 /2816 (کشتارگاه ) و... ؟

شماره آگهی: 140212460000024365
شماره پرونده:140112920000946403

تاریخ صدور:1402/01/29

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)

در پرونده کلاسه 0100428  به موجب اجرائیه شماره  140112420000122954 مورخه 1401/03/17  محکوم علیه  صمد مرادی  محکوم به  فروش ملک به پلاک ثبتی 328 /2816 (کشتارگاه )و پرداخت ثمن آن در حق محکوم له می باشد جهت استیفا دین  ملک کشتارگاه  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور فروش  توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1402/02/09 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا .  محمد رضا زارع مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : در خصوص ارزیابی شش دانگ کشتارگاه جهان زرین تحت پلاک ثبتی 328 فرعی از 2816 اصلی بخش ده فارس  ،  مجتمع صنعتی کشتارگاه جهان زرین طیور واقع در کیلومتر 18 جاده فسا – شیراز دارای مجوز پروانه بهره برداری به شماره 22697 مورخ 21/11/1391 از سازمان دامپزشکی وابسته به جهاد کشاورزی با ظرفیت 2000 قطعه در ساعت پنج تن و مجوز پروانه ساختمانی توسط بخشداری مرکزی فسا به شماره 70/92 پ مورخ 20/06/1392 جمعا" به متراژ 65/3975 مترمربع زیربنا صادر و همچنین گواهی پایانکار به شماره 117/96 مورخ 1/8/1396 می باشد . بنابراین ضمن کنترل و مساحی در خصوص میزان ساخت و سازها در پلاک ثبتی مورد اشاره شامل 1- دیوار گذاری اطراف محوطه کشتارگاه بطول 575 متر 2- دو درب فلزی ورودی شرقی و غربی به محوطه کشتارگاه  3- ساختمان نگهبانی به مساحت حدود 25 مترمربع 4- سرویس بهداشتی به مساحت حدود 8 مترمربع 5- اتاق باسکول به مساحت حدود 50/21 مترمربع 6- ساختمان اداری در دو طبقه جمعا" به مساحت 270 مترمربع 7- محوطه سازی حدودا" به مساحت 12590 مترمربع 8- سوله اصلی کشتارگاه و پخت ضایعات به مساحت 2589 مترمربع 9- نیم طبقه سوله اصلی به مساحت 612 مترمربع 10- نیم طبقه سوله ضایعات به مساحت 94 مترمربع 11- محوطه سازی بتن مسلح سمت شرق سوله کشتارگاه شامل مخلوط ریزی ، آرماتوربندی ، بتن ریزی به مساحت 60/1458 مترمربع 12- محوطه سازی بتن غیر مسلح به مساحت 528 مترمربع 13 – سنگ فرش اطراف سوله به مساحت 845 مترمربع 14- بلوک گذاری ورودی کشتارگاه در محوطه به طول 193 متر 15- تصفیه خانه به انضمام حوضچه لجن کش به مساحت 760 مترمربع 16- حوضچه خنک کننده ، دیگ پخت ضایعات به مساحت حدود 58 مترمربع 17- استخر آب به مساحت 160 مترمربع با قدمت بنا حدود چهار سال اجراء گردیده است .   در نتیجه : ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مورد اشاره اعم ازعرصه و اعیان  ، کاربری و موقعیت ملک ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت و ساز و دیگر جهات موثر در قیمت گذاری پایه مزایده بدون در نظر گرفتن ماشین آلات صنعتی جمعا" بمبلغ 000 000 000 190 ریال معادل نوزده میلیارد تومان قیمت گذاری می گردد . ارزیابی ماشین آلات و تجهیزات کشتارگاه صنعتی طیور جهان زرین: الف- مجموعه ماشین آلات و تجهیزات خط کشتار و بسته بندی طیور: 1- خط نقاله هوایی مجهز به قلاب های متحرک جهت شوک دهی، ذبح و پرکنی تمام استیل با لوله با سپری طرح نیکو پا به طول 160 متر با کلیه متعلقات مربوطه 2- یک دستگاه ریل حمل قفس برقی تمام استیل با ضربه گیر به طول 12 متر با الکتروموتور و کلیه متعلقات مربوطه جهت انتقال قفس های حامل مرغ زنده  3- یک دستگاه ریل حمل قفس دستی تمام استیل بصورت نقاله رولیک به طول 12 متر 4- یک دستگاه قفس شور تمام استیل به طول 5 / 5 متر مجهز به الکتروموتور و پمپ با جمیع متعلقات مربوطه 5- چهار دستگاه فن مارک GENIRAN جهت تهویه هوا با سیستم کانال کشی و تجهیزات مربوطه 6- یک دستگاه شوکر با تابلو برق و شاسی تمام استیل جهت شوک دادن به مرغ های آویخته به قلاب های متحرک 7- کانال خون گیری (حوضچة خونگیری) تمام استیل جهت تخلیة کامل خون لاشه ها پس از عمل ذبح با جمیع متعلقات 8- یک دستگاه پرنده شور قبل از اسکالدر به صورت تمام استیل با فن تهویه 9- یک دستگاه اسکالدر(مخزن آب داغ) تمام استیل با سیستم رادیاتور کامل با بلوور هوا به طول 9 متر جهت خیسانیدن پرهای لاشه های مرغ و آماده سازی مرغ برای پرکنی با متعلقات 10- سه دستگاه پر کن تمام استیل دو ردیفه با جمیع متعلقات مربوطه 11- یک دستگاه پرنده شوی از جنس استیل جهت شستشوی لاشه مرغ پس از عملیات پرکنی با جمیع متعلقات مربوطه 12- دستگاه کله کش جهت جدا سازی سر مرغ از لاشه 13- یک دستگاه پابر از جنس تمام استیل جهت بریدن پای لاشه مرغ با جمیع متعلقات 14- یک دستگاه پا انداز اتوماتیک جهت جدا کردن پای لاشه مرغ از خط کشتار با جمیع متعلقات مربوطه 15- یک دستگاه قلاب شوی طولی از جنس استیل جهت شستشوی قلاب ها 16- تانک جمع آوری ضایعات به صورت تمام استیل به تعداد 1 عدد 17- یک دستگاه سپراتور (جدا کننده ضایعات از آب) از جنس تمام استیل 18- دستگاه چیلینگ روم تمام استیل قلاب دو طرفه به طول 220 متر 19- دوازده عدد قیف بسته بندی در دو سایز مختلف 20- دو دستگاه نوار نقاله بسته بندی به طول 6 متر تمام استیل 21- دو عدد میز بسته بندی تمام استیل 22- چهار دستگاه کلیپس زن پنوماتیک به انضمام دو عدد قیف 23- یک دستگاه سورتینگ تمام اتوماتیک 11 یونیت با 11 جک وزنه با میز سورتینگ از جنس استیل 24- یک دستگاه مرغ شمار الکترونیکی کامل با شاسی از جنس استیل 25- دو دستگاه سنگدان شوی و چربی گیر تمام استیل 26- دو دستگاه پوست گیر سنگدان تمام استیل 27- یک دستگاه چاک زن سنگدان دو یونیته تمام استیل 28- یک عدد وان خنک کننده سنگدان از جنس استنلس استیل 29- یک عدد میز جدا کننده سنگدان و جگر از جنس استنلس استیل 30- یک عدد میز بسته بندی دل و جگر و سنگدان 31- دو عدد سلفون کش دستی 32- دو دستگاه ایرگان روده با تابلوبرق مربوطه با کلیه متعلقات 33- یک عدد کانال دل و جگر و سنگدان از جنس استنلس استیل به طول 5 / 7 متر با کلیه متعلقات مربوطه 34- یک عدد پرنده شوی طولی با کلیه متعلقات مربوطه 35- دو دستگاه چیلر آبی از جنس استنلس استیل به طول 12 متر 36- دو دستگاه بلوور چیلر 37- یک عدد میز جلوی چیلر وزیر خط آبچکان به طول 9 متر 38- یک دستگاه الکترو پمپ انتقال ضایعات 39- یک دستگاه پا سفید کن با وان آب جوش مربوط به آن 40- یک دستگاه پمپ وکیوم انتقال خون و مخزن مربوط به آن به ظرفیت 3000 لیتر 41- یک دستگاه پودر کن یخ مربوط به چیلر 42- یک دستگاه پرکن 43- یک عدد مخزن جمع آوری روده 44- یک دستگاه هود تهویه هوا مربوط به سالن 45- یک دستگاه چرخ دوخت گونی ضایعات 46- یک دستگاه کف کش 2 اینچ مربوط به استخر 47- یک دستگاه کف کش تصفیه خانه فاضلاب 48- یک دستگاه الکترو پمپ انتقال ضایعات تصفیه خانه 49- یک دستگاه پمپ برگشت آب 50- مجموعه شاسی و آهن کشی مربوط به خط کشتار و چیلینگ روم خرپای نصب تجهیزات بین دو سالن ارزش 50 آیتم ماشین آلات و تجهیزات خط کشتار و بسته بندی طیور بند الف جمعاً به میزان هشتاد و یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال ( / 000 / 000 / 800 / 81 ریال ) برآورد می گردد.  ب – مجموعه تأسیسات مکانیکی و تجهیزات بخار و سردخانه و دستگاه های جانبی: 1- دستگاه دیگ بخار با فشار کاری 10 بار به ظرفیت 5 تن به انضمام پیش گرمکن ساخت صنایع حرارتی انرژی سازه با متعلقات مربوطه و سیستم تصفیه آب بصورت رزینی مشتمل بر کلکتور و ولوهای بخار به همراه لوله کشی بخار از جنس مانیسمان با سیستم کنترل و تابلو برق با جمیع متعلقات مربوطه 2- مجموعه واحد تولید یخ با 15 قالب هفت تایی و در مجموع 105 قالب مجهز به کمپرسور زیر صفر D60DJ-4000-AWM/D DWM COPPELAND به انضمام پمپ تزریق آب، اواپراتور، کندانسور، تابلو برق و کنترل و جرثقیل ریلی برقی با جمیع متعلقات مربوطه 3- دستگاه دیگ پخت ضایعات با بخار آب به طول 5 متر با شاسی و الکتروگیربکس 50 اسب بخار و تابلو برق با کلیه تجهیزات و متعلقات مربوطه 4- مجموعه کمپرسور هوای فشرده مدل ES37A  به ظرفیت اسمی 5.2 متر مکعب بر دقیقه و فشار کاری 8 بار ساخت گروه صنعتی ایده سازان نیک تدبیر مجهز به الکتروموتور 37 کیلو واتی و تاسیسات هوای فشرده مربوطه شامل لوله کشی و تجهیزات مراقبتی با جمیع متعلقات مربوطه 5- تاسیسات تصفیه خانه شامل 12 کانال، یک دستگاه روتس بلور به قدرت 15 کیلو وات و تابلو برق با تجهیزات حفاظتی و کنترلی با جمیع متعلقات مربوطه 6- مجموعه دو واحد سردخانه زیر صفر شامل دو دستگاه کمپرسور DWM  به همراه اواپراتور 2 فن و اواپراتور 3 فن ساخت سابکول و کندانسور و سیستم کنترل و لوازم جانبی ساخت دانفوس و متعلقات مربوطه به انضمام دو عدد درب سردخانه ریلی به ابعاد 250 در 150 سانتیمتر دارای بدنه و سقف از جنس ساندویچ پانل 7- یک دستگاه سیستم کولینگ با حوضچه آب 32 متر لوله 3 اینچ به صورت کویل 8- مجموعه دو واحد سیستم سردخانه ای چیلینگ روم شامل دو دستگاه کمپرسور 30 اسب DWM به همراه دو عدد کندانسور ساخت شرکت سابکول و اواپراتور و تابلو برق کنترل مربوطه به انضمام درب های سردخانه با قفل و لولا با جمیع متعلقات مربوطه 9- مجموعه 700 متر مربع ساندویچ پنل مخصوص سردخانه ها 10- مجموعه الکترو پمپ انتقال گازوئیل به انضمام مخزن 1000 لیتری مربوط به آن و لوله کشی به طول تقریبی 60 متر 11- یک عدد مخزن گازوئیل به ظرفیت تقریبی 20000 لیتری 12- یک عدد مخزن آب هوایی به ظرفیت تقریبی 25000 لیتر با پایه فلزی 8 متری 13- تعداد 9 عدد فن های هواکش به ابعاد 60 X 60 سانتی متر 14- سه دستگاه الکترو پمپ کارواش با پمپ ایتالیایی 15- یک دستگاه باسکول دیجیتال 2500 کیلویی 16- مجموعه 6 عدد کپسول های آتش نشانی 17- تعداد 30 عدد پالت و قفسه فلزی چرخ دار 7 طبقه با کفی توری 18- یک عدد جک پالت 2500 کیلوگرمی 19- یک دستگاه باسکول 50 تنی فلزی با کفی بتنی به ابعاد تقریبی 3 در 9 متر با لودسل و تجهیزات الکترونیک و جمیع متعلقات مربوطه 20- یک دستگاه جت پرینتر مدل T150 BEST MARK با قابلیت چاپ 4 سطر فارسی و لاتین و لوگو و بارکد با چهار پایه متحرک ارزش 20 آیتم مجموعه تأسیسات مکانیکی و تجهیزات بخار و سردخانه و دستگاه های جانبی بند ب جمعاً به میزان یکصد و پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال ( / 000 / 000 / 700 / 105 ریال ) برآورد می گردد. ج – مجموعه تاسیسات برق رسانی و تجهیزات مربوطه: 1- حق الانشعاب برق سه فاز صنعتی با قدرت قراردادی 350 کیلو وات به شماره اشتراک 71104 و شماره پرونده 1042672 با شبکه انتقال هوایی اختصاصی با ترانسفورماتورها و تعداد 11 پایه سیمانی و تابلو برق زیر ترانس و سیستم برق رسانی با کلیه متعلقات و تجهیزات حفاظتی مربوطه 2- مجموعه تابلوهای اصلی برق و توزیع برق شامل کلیدها، کنتاکتورها و تجهیزات حفاظتی و بانک خازن با جمیع متعلقات مربوطه 3- مجموعه کابل کشی از تابلو ترانسفورماتورها به تابلوهای اصلی واقع در اتاق تابلوهای برق 4- مجموعه کابل کشی از تابلوهای اصلی به تابلوهای توزیع و از تابلوهای توزیع به ماشین آلات و تجهیزات برقی 5- روشنایی محوطه و ساختمان ها و روشنایی ورودی با پایه و چراغ، روشنایی سالنها با مجموعه چراغ های روشنایی به همراه کابل کشی با سینی کابل ارزش 5 آیتم مجموعه تاسیسات برق رسانی و تجهیزات مربوطه بند ج جمعاً به میزان دوازده میلیارد و سیصد میلیون ریال ( / 000 / 000 / 300 / 12 ریال ) برآورد می گردد. نتیجه کارشناسی و ارزیابی ماشین آلات، تجهیزات و تأسیسات کشتارگاه با توجه به وضعیت موجود، مشخصات فنی و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر ارزیابی و وضعیت بازار و شرایط روز در زمان تنظیم گزارش کارشناسی برابر با / 000 / 000 / 800 / 199 ریال (یکصد و نود و نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و به عنوان قیمت پایه اعلام می شود. کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا/قدیم - محمدرضا زارع  استان فارس - شهرستان فسا ـ فاز 2 گلستان ـ بلوار صاحب الزمان ـ دادگستری شهرستان فسا - کدپستی: 74614-48331
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا/قدیم - محمدرضا زارع

استان فارس - شهرستان فسا ـ فاز 2 گلستان ـ بلوار صاحب الزمان ـ دادگستری شهرستان فسا - کدپستی: 74614-48331