آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 101 فرعی از 2334 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000007
شماره پرونده:140104030011000077,140104030011000076

تاریخ صدور:1402/01/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 101 فرعی از 2334 اصلی واقع در بخش دو قم مربوط به پرونده های کلاسه 140104030011000077 و 140104030011000076 بموجب پرونده اجرائی با شماره 140104030011000077 و 140104030011000076 با شماره های بایگانی های 140100085 ،و 140100084 ،متعهدین: اشرف زند ( راهن ) و حمید زند ( وام گیرنده ) - متعهدله: بانک ملت ، ششدانگ پلاک ثبتی 101 فرعی از 2334 اصلی ، واقع در بخش دو قم استان قم (پلاک ثبتی یکصد ویک فرعی از دو هزار وسیصد وسی وچهار اصلی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 قم ) به آدرس قم -خیابان امام زاده ابراهیم -کوی 67 -فرعی اول سمت چپ پلاک 21 متعلق به خانم اشرف زند بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 101 فرعی از 2334 اصلی ، واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 234.3 متر مربع متن ملک شماره یکصد ویک فرعی از دو هزار وسیصد وسی وچهار اصلی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه 2 استان قم به مساحت (3/ 234) دویست وسی وچهار متر و سی دسیمتر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (70 / 9) نه متر و هفتاد سانتیمتر به شماره سیصد ودوازده فرعی از دو هزار وسیصد وسی وچهار اصلی دوم دیواربدیوار بطول (30 / 1) یک متر و سی سانتیمتر به شماره دویست وهشتاد وچهار فرعی از دو هزار وسیصد وسی وچهار اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (30 / 21) بیست ویک متر و سی سانتیمتر به ساختمان احداثی در قسمتی ازپلاک 2333 و 2334 اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 11) یازده متر به 10 متری کشاورز شمالی 23 غربا: دیواربدیوار بطول (30 / 21) بیست ویک متر و سی سانتیمتر به ساختمان احداثی در قسمتی ازپلاک 2333 و 2334 اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت اشرف / زند ، فرزند ابوالفضل شماره شناسنامه 371263573 تاریخ تولد 1340/01/03 صادره از قم دارای شماره ملی 0371263573 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20291 تاریخ 1395/02/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 979607 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139520330002000922 که در صفحه 419 دفتر املاک جلد 417 ذیل شماره 76423 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 20916 تاریخ 1395/05/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 979607 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139520330002000922 که در صفحه 419 دفتر املاک جلد 417 ذیل شماره 76423 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 26528 تاریخ 1395/02/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 979607 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139520330002000922 که در صفحه 419 دفتر املاک جلد 417ذیل شماره76423 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : اسناد رهنی شماره 20291 مورخ 1395/02/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،010،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 20916 مورخ 1395/05/23دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت به مبلغ 650،010،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده . بیمه : دارای بیمه نامه فعال تا تاریخ 1402/03/25 بیمه ما می باشد. حقوق ارتفاقی : ندارد. مشخصات مورد مزایده: مشخصات عرصه : میزان بر عرصه 11 متر ، عمق عرصه 21/30 متر ، عرضه معبر در وضعیت موجود 10 متر ، درصد سطح استغال بنا 71/70 - ، کیفیت و تعداد دسترسی ها خوب و دو دسترسی ، سمت قرار گیری ملک شمالی کاربری ملک مسکونی . ملک مورد مورد نظر ویلایی ، شمالی ساز بصورت مسکونی در یک طبقه در حال بهره برداری است که دارای یک امتیاز برق ، یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز می باشد . سازه از نوع مصالح بنایی با ستون فلزی در وسط طاق ضربی آجری با قدمت بیش از 40 سال است . ساختمان دارای نمای مشرف به حیاط از نوع سنگ سفید می باشد . سیستم سرمایشی توسط کولر ، سیستم گرمایشی توسط بخاری گازی و آب گرم توسط آبگرمکن تامین می شود ، پوشش کف و دیوار های داخلی و خارجی حیاط از سنگ سفید می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به نکات فوق ، موقعیت محل ،بر ، مساحت ، کمیت و کیفیت ساختمان مورد بازدید و سایر عوامل موثر ، در حال حاضر ارزش پلاک فوق در صورت صحت و اعتبار مستندات ابرازی و عدم منع قانونی در تنظیم اسناد رسمی پلاک مورد نظر ، نداشتن معارض وبدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و نداشتن بدهیی به شهرداری و سایر ادارات و نهاد ها ، مطابق سند مالکیت و بدون اعمال طرح تعریض ، با در نظر گرفتن عرصه مطابق سند و اعیانی موجود و جهت شرکت در مزایده ( اجرای ثبت ) ، مجموعاً برابر با 30/341/500/000 ریال تعیین می گردد . 1- عرصه مطابق سند مالکیت ......... 234/30 مترمربع .......از قرار هر متر 105/000/000 ریال ...... جمعاً 24/601/500/000 ریال 2 - اعیانی کل........... 168 متر .......................قرار هر متر 30/000/000 ریال ......................................... جمعاً 5/040/000/000 ریال 3 - انشعابات و حیاط سازی ..................................................................................................................................جمعاً 700/000/000 ریال جمع کل .................................................................................................................................................................... جمعاً 30/341/500/000 ریال مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه 1402/02/05 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ پایه 30/341/500/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید.) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس ادره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1402/01/17