آگهی مزایده پلاک ثبتی 5357/504 اصلی بخش یک و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103927085000192
شماره پرونده:139704027085001466

تاریخ صدور:1401/12/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول وغیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9701523 به موجب سند رسمی 16354-91/09/29 و کلیه متمم های آن به شماره 17643-92/03/22 و 17913-92/04/31 و 18946-92/08/19 تنظیمی دفتر 44 زنجان شرکت دناوند آب و آقای علی محمدی پلاکهای ثبتی123/2/50 اصلی بخش سه زنجان و 5357/504 اصلی بخش یک زنجان و ماشین آلات مورد رهن به شرح ذیل با مشخصات مربوطه را در رهن بانک صنعت و معدن زنجان قرار داده و به علت عدم ایفای تعهد موجب صدور اجرائیه تحت کلاسه 9701523 در اجرای ثبت زنجان شده و چون پلاک123/2/50 اصلی و ماشین آلات در بخش 3 زنجان واقع شده؛ تحت کلاسه 9700154 برای پلاک ثبتی یاد شده در ثبت ابهر نیز پرونده تشکیل شده است . مشخصات اموال مزایده به شرح ذیل می باشد: الف ) پلاک ثبتی 5357/504 اصلی بخش یک زنجان به نشانی :کوی فرهنگ-خیابان نسترن 7-قطعه504 که ذیل ثبت 38825 دفتر 283 صفحه 28 با شماره چاپی 635390 بنام آقای علی محمدی ثبت وصادر شده است . مشخصات اجمالی آن عبارتست از :حدود ومساحت : ملک به مساحت 250 مترمربع شمالا بطول 10 متر به معبر شرقا" بطول 25متر به شماره 505فرعی از 5357 اصلی جنوبا بطول 10متر به معبر به عرض 6متر غربا" بطول 25متر به فضای سبز که برابر اسناد رهنی شماره16354-91/09/29 و 17643-92/03/22 و 17913-92/04/31 و 18946-92/08/19 دفتر 44 زنجان با موضوع لازم الاجرای 23/882/143/847 ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک صنعت و معدن زنجان می باشد و برابر نظر مورخ 1401/07/25 هیئت کارشناسان رسمی دادگستری در زمان بازدید وضع موجود محل با حدود قید شده در سند صادره مطابقت دارد. این ساختمان مسکونی دو طبقه شامل زیرزمین و همکف میباشد نوع سازه بنایی با سقف طاق ضربی و نمای بیرونی در بر شمالی و جنوبی مشرف به معبر و حیاط از سنگ 7 سانتی چینی و در بر غربی سیمانی سفید است . پوشش کف حیاط با ملات سیمانی و پوشش بام ایزو گام است درب ورودی به حیاط از نوع سه لنگه آهنی است و درب ورودی ساختمان و طبقات از نوع آهنی است این ساختمان فاقد پارکینگ سر پوشیده است . پوشش کف ورودی طبقات ، پله ها و پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها و سقف در پله ها گچی سفید کاری شده است .مساحت اعیانی این ساختمان دو طبقه در مجموع 285 متر مربع است طبقه زیرزمین شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی است پوشش کف در هال و پذیرایی ودو اتاق خواب ،آشپزخانه ،حمام و سرویس بهداشتی است .پوشش کف در هال و پذیرایی و اتاقهای خواب گچ و خاک وپوشش دیوارها و سقف سفید دو گچه است . سرویس بهداشتی (دستشویی و توالت و حمام ) با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی و پوشش سقف سیمان سفید است . آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی تا ارتفاع یک متر و پوشش سقف گچی سفید کاری شده است . درب ورودی و درب های داخلی با چهار چوب فلزی آهنی و از جنس چوبی با روکش 3 لایی میباشد پنجره های بیرونی از نوع آهنی است. طبقه همکف شامل هال و پذیرایی و سه اتاق خواب آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی است .پوشش کف در هال و پذیرایی و اتاقهای خواب گچ و خاک و پوشش دیوارها و سقف سفید دوگچه است .سرویس بهداشتی (دسشویی و توالت و حمام )با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی و پوشش سقف سیمان سفید است . آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی و پوشش سقف گچی سفید کاری شده است . درب ورودی و درب های داخلی با چهارچوب فلزی آهنی و از جنس چوبی با روکش 3 لایی میباشد . پنجره های بیرونی از نوع آلومینیومی است سیستم گرمایش این ساختمان بخاریی گازی بوده و سیستم سرمایش ندارد این ساختمان دارای یک انشعاب آب و گاز و دو انشعاب برق میباشد . که برابر نظر کارشناسان رسمی به مبلغ28/000/000/000 ریال(بیست وهشت میلیارد ریال )ارزیابی گردیده است . ب) ششدانگ پلاک ثبتی 123/50 اصلی بخش سه زنجان مفروز و مجزی شده از 2فرعی از اصلی مذکور به مساحت 7000مترمربع به نشانی ابهر کمربندی شمالی روبروی ایستگاه راه آهن شرکت دناوند آب که ذیل ثبت شماره 30349 دفتر املاک 235 صفحه 89 با شماره چاپی 061328به نام شرکت دناوند آب به شناسه ملی 10102841799 ثبت وصادر شده است که جهت اجرای طرح تولید واحد آب معدنی و آبمیوه و دوغ میباشد مشخصات اجمالی آن بدین شرح است : حدود و مساحت : شمالا به طولهای 17/83متر به حریم جاده کمربندی شرقا" به طولهای 289/57متر 32/95متر 54/96متر تماما" مرزیست به پلاک 123/5 جنوبا به طول 16/87 متر به قطعه باقیمانده 123/2 غربا اول به طول 206/67متر دوم جنوبی بطول سه متر سوم 85/31 متر چهارم شمال بطول 6متر پنجم 85/19متر تماما" پی است به قطعه باقیمانده افرازی پلاک 123/2 محل مورد بازدید شرکت دناوند آب ثبت شده زمین به مساحت 7000 متر مربع با بناهای احداثی جهت اجرای طرح تولید واحد آب معدنی و آبمیوه و دوغ بوده و شمالا به طول 83/17 متر به ضلع جنوبی حریم جاده کمربندی میباشد . برابر اسناد رهنی مذکور و متمم 15791-91/07/24 دفتر 44 زنجان با موضوع لازم الاجرای 23/882/143/847 ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک صنعت و معدن قرار گرفته است و برابر نظر مورخ 1401/08/07کارشناسان رسمی دادگستری مستحدثات موجود در این شرکت به شرح ذیل میباشد : 1- نگهبانی : با زیر بنای حدود 25 مترمربع با سازه مصالح بنایی و سقف سبک در ضلع شمالی زمین و در کنار درب ورودی قرار دارد کف و دیوار داخلی ان تا ارتفاع 80 سانتی متری سرامیک و مابقی سفید شده است . 2-سالن بادکن : این سالن در دو قسمت اصلی و بچه سوله به عرضهای 11و5متر و طول 48 متر با مساحت حدود 760 متر مربع با دیوارهای آجری به ارتفاع 4/5 متر و سقف خرپایی با قوطی فلزی و تیرهای لانه زنبوری و پوشش سقف سبک شامل ورق سینوسی و عایق کارتن پلاست میباشد که با پروفیلهای zپوشش داده شده است کف سالن بتنی و دیوارها تا ارتفاع 1/6 متر کاشی کاری داخلی انجام شده است درب ورودی ریلی آهنی به طول چهارمتر و درب آدم رو جهت تردد در دو جهت سالن موجود میباشد . 3-سالن اصلی :با سازه های سوله فلزی و سقف سبک به مساحت حدود 950 متر مربع شامل دو قسمت سالن تولید و انبار مجاور ان میباشد . سالن تولید به مساحت حدود 650 متر مربع با کف سرامیک و دیوارهای کاشی کارشده تا سقف و پوشش سقف دوم بصورت کاذب تایل بندی شده است که ارتفاع در این قسمت از کف تا زیر سقف کاذب برابر 4 متر میباشد در قسمتی از طبقه فوقانی سالن تولید به مساحت حدود 100 متر مربع دفتر مدیریت حسابداری و فروش شرکت در سع اتاق به همراه آبدارخانه با کف سرامیک کاری و سقف کار شده با آذران پلاستیک موجود میباشد . انباری در ضلع جنوبی ان به مساحت حدود 300 متر مربع با ارتفاع دیوار ها برابر 6/6 متر و ارتفاع تاج برابر 8/4 متر با کف بتنی و رویه دیوارها سیمانکاری شده است درب و پنجره آهنی و رمپ ورودی جهت حمل محصولات موجود میباشد . 4- انباری : به مساحت حدود 60 متر مربع با ساختار مصالح بنایی در ضلع شمالی شرکت موجود میباشد 5- حمام و سرویس بهداشتی : به مساحت حدود 15 متر مربع با ساختار مصالح بنایی موجود میباشد . 6- محوطه سازی :تسطیح و بتن ریزی در محوطه بین سالنها و انبار اجرا شده و دیوار چینی پیرامونی با ارتفاع حدود 1/5 مترانجان گرفته است . 7-امتیازات تاسیساتی : دارای امتیاز برق 3 فاز جهت تولیدات خود بوده ولی فیش برق جهت بررسی بیشتر در محل شرکت ارائه نگردید انشعاب گاز نداشته و در رابطه با اب استفاده شده اسنادی ارائه نشده ولی طبق ادعای یکی از مالکان شرکت و مدارک داده شده امتیاز آب لوله از چاه عمیق به خروجی 10 لیتر بر ثانیه به میزان 84 ساعت در هفته به صورت اختصاصی تامین میگردد . و برابر گزارش تکمیلی مورخ 1401/11/09 هیات کارشناسان آب استفاده شده در این شرکت به صورت سهم آب بوده و متعلق به یکی از شرکای شرکت دناوند آب میباشد در ارزیابی اولیه انجام شده به علت اینکه موضوع بررسی و قیمت گذاری خارج از این پلاک ثبتی بوده ، در ارزشگذاری ششدانگ این پلاک ثبتی در نظر گرفته نشده است . ششدانگ عرصه و اعیان موجود در این شرکت (90/450/000/000ریال ) نود میلیارد چهارصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی گردیده است . ج) اموال منقول مورد رهن برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری به تاریخ 1401/6/31 از اموال منقول مندرج در سند رهنی واقع در جاده کمربندی ابهر خرمدره -روبروی ایستگاه راه آهن که پس از بررسی ها و کشف قیمت از بازار با منظور نمودن عمر تاسیسات تجهیزات و ماشین آلات مورد بهره برداری و با عنایت به نوسانات نرخ ارز در بازار و تاثیر ان بر قیمت ارزش گذاری و همچنین با توجه به تعطیلی مجموعه و خواب طولانی مدت دستگاهها و عدم امکان تست های عملکردی کلیه تجهیزات در حالت خاموشی بررسی گردیده و با فرض سالم و آماده به کار بودن جمعا به مبلغ 34/760/500/000 ریال ارزشگذاری گردیده است شایان ذکر است با عنایت به شرایط نگهداری گذشت زمان و عوامل طبیعی در قسمت هایی از اجزای دستگاه های کار کرده زنگ زدگی و کثافات صنعتی مشاهده گردید که این موضوع احتمال دارد در کارکرد مفید انها تاثیرگذار باشد . الف -تجهیزات و ماشین آلات شرکت دناوند : مجموعه خط تولید آب معدنی شامل: ( به مبلغ 16/132/000/000 ریال ) ردیف کن با ظرفیت 4000 بطری در ساعت(ساخت شرکت سپنتا ) پرکن تری بلوک سپنتا 24 نازل ب ظرفیت 6000 بطری در ساعت(ساحت شرکت سپنتا ) لیبل زن (ساخت شرکت سپنتا) جت پرینتر Ikonmac دستگاه شرینگ با ظرفیت 4000بطری در ساعت ساخت شرکت سپنتا کانوایرهوای(ساخت شرکت سپنتا) کانوایر ریل زمینی (ساخت شرکت سپنتا) بادکن تسمه ای به ظرفیت 1500بطری 1500سی سی در ساعت(ساخت شرکت اکسون آبان) باد کن مقره ای به ظرفیت 2000 بطری( 300سی سی در ساعت) ساخت شرکت اکسون آبان 2-تآسیسات مکانیکی ( به مبلغ 15/185/000/000 ریال ) کمپرسور با فشار 8 بار هوایار مدل 8000HY ساخت شرکت هوایار مخزن هوای فشرده به ظرفیت 1500 فشار 8بار بوسترAMهوای فشرده مبدل 8 بار به 40بار درایر مدل 140 ACT ساخت شرکت هوایار مخزن هوای فشرده به ظرفیت 1500لیترفشار 40بار چیلر به ظرفیت 5تن ساخت شرکت داتیس کار چیلر به ظرفیت 3تن ساخت کشور چین فیلتر اسمز معکوس RO سه مرحله ایتالیایی به ظرفیت 200مترمکعب در شبانه روز دارای 2عدد فیلتر شنی ساخت شرکت آواب صنعت دو الکترو پمپ 200-75 مجهز به موتور 7/5 کیلو وات ساخت پمپ سازی کیهان مخزن هوای فشرده به ظرفیت 5 متر مکعب و فشار 8 بار ساخت شرکت هوایار مخزن استیل تک جداره 10 متر مکعبی ساخت مخازن استیل غرب 3 دستگاه مخزن استیل تک جداره 2/5 متر مکعبی ساخت مخازن استیل غرب ازن ساز به ظرفیت 20 گرم در ساعت ساخت شرکت شمیم شریف اکسیژن ساز به ظرفیت 5لیتر بر دقیقه مخزن آب پلاستیکی به ظرفیت 250لیتر مخزن آب فلزی به ظرفیت 50 مترمکعب لوله کشی استیل لوله کشی آهنی با لوله مانیسمان لوله کشی با لوله پلی اتیلن لوله کشی با لوله گالوانیزه برج خنک کننده عمران تهویه تاسیسات الکتریکی به مبلغ 2/952/700/000ریال تابلو برق ایستاده سه سلوله با قابلیت دسترسی از پشت به همراه لوازم اندازه گیری و شینه کشی دارای کلیدهای اتوماتیک800و640و125و100و80و50 آمپر به همراه فیوزهای مینیاتوری سه فاز و کنتاکتورهای 32 امپر کابل کشی جهت سیستم روشنایی و تغذیه تابلوها شامل 6 عدد تابلو برق دیواری ، فیوزهای مینیاتوری سه فاز و تک فاز ، کلیدهای اتوماتیک ، کابل مسی در سایز های مختلف ،سینی برق ، چراغ حبابدار ، چراغ مهتابی درر دو نوع متفاوت ، لامپ کم مصرف و پروزکتور انشعاب برق کارخانهدارای برق سه فاز متناسب در پای یک دستگاه ترانسفور ماتور توزیع هوایی تجهیزات ازمایشگاهی 490/800/000 ریال آون به ظرفیت 22لیتر دستگاه اندازه گیری pH دستگاه EC Meter دستگاه همزن مغاطیسی هود آزمایشگاهی ترازوی دیجیتال به ظرفیت 200 گرم با دقت سه رقم اعشار اتوکلاو به ظرفیت 25 لیتر فشار 3بار و دمای 121 درجه انکوباتور انکوباتور یخچال دار جمعا" تجهیزات وماشین آلات شرکت دناوند برابرنظر مورخ 1401/06/31 هیئت کارشناسی به مبلغ 34/760/500/000 ریال ارزیابی گردیده است . اموال فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/12/23 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان واقع در زنجان- خ صفا-کوچه گنج خانلو از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده1- پلاک ثبتی 5357/504 اصلی بخش یک زنجان از مبلغ 28/000/000/000ریال ( بیست وهشت میلیارد ریال ) و2- پلاک ثبتی 123/50 اصلی بخش سه زنجان از مبلغ 90/450/000/000ریال (نود میلیاردو چهارصدو پنجاه میلیون ریال ) و3- مزایده تجهیزات و ماشین آلات از مبلغ 34/760/500/000 ریال (سی وچهار میلیاردو هفتصد و شصت میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده ، به عهده برنده مزایده می باشد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد .( ضمنا" متذکر میگردد : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب IR390100004068013207775226 با شناسه واریز 918108500100000000000009701523 نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی و با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد) لازم به ذکر است وثیقه ملک مسکونی خارج طرح برابر نامه وارده به شماره 140105027085010242 دارای پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1401/12/06 رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -زهرا عنایتی