آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ه پلاک 109 فرعی از 3340 اصلی قطعه 2 مجزی شده از 33 به مساحت 314.39 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103901013001247
شماره پرونده:139704001013002593

تاریخ صدور:1401/12/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9702593 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ه پلاک 109 فرعی از 3340 اصلی قطعه 2 مجزی شده از 33 به مساحت 314.39 مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 9 متر مربع آن بالکن و 9.91 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی در دو قسمت است، بانضمام انباری قطعه دو به مساحت 3.67 مترمربع واقع در زیرزمین یک، و پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین اول، بانضمام پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین اول محدوو به حدود : حدودآپارتمان: شمالاً به طول (3.95) سه متر و نود و پنج سانتیمتر، دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان، به فضای خیابان 12 متری، شرقاً در دو قسمت، به طول های (0/80) هشتاد سانتیمتر، (18.20) هجده متر و بیست سانتیمتر، اول دیواریست پیشرفتگی، دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک، اول به فضای خیابان 12 متری، دوم به ملک مجاور، جنوباً در یازده قسمت که قسمتهای چهارم و هشتم آن شرقی،قسمتهای دوم و ششم و دهم ان غربی است، به طول های : (3.74) سه متر و هفتاد و چهار سانتیمتر، (0.16) شانزده سانتیمتر، (2.54) دو متر و پنجاه و چهارسانتیمتر، (0.70) هفتاد سانتیمتر، (4.13) چهار متر و سیزده سانتیمتر، (1.38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر، (2.62) دو متر و شصت و دو سانتیمتر، (0.18) هجده سانتیمتر، (3.12) سه متر و دوازده سانتیمتر، (0.18) هجده سانتیمتر، (1.69) یک متر و شصت و نه سانتیمتر، اول دیوار و پنجره است، دوم دیواریست، سوم دیوار و پنجره است،چهارم تا ششم نرده ایست، هفتم دیوار و پنجره است، هشتم دیواریست، نهم دیوار و پنجره است، دهم دیواریست، یازدهم دیوار و پنجره است، اول تا یازدهم به فضای حیاط مشاعی، غرباً در بیست و هشت قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و ششم و هفتم و هشتم و نهم و دهم و یازدهم و سیزدهم و نوزدهم و بیست و یکم و بیست و سوم و بیست و پنجم آن شمالی، قسمتهای چهاردهم و شانزدهم و هفدهم و هجدهم و بیستم آن شرقی، قسمت پانزدهم آن جنوبی است. به طول های: (18.20) هجده متر و بیست سانتیمتر، (0.80) هشتاد سانتیمتر، (2.00) دو متر، (0.81) هشتاد و یک سانتیمتر، (0.59) پنجاه و نه سانتیمتر، (0.72) هفتاد و دو سانتیمتر، (0.80) هشتاد سانتیمتر، (0.80) هشتاد سانتیمتر، (0.72) هفتاد و دو سانتیمتر، (0.64) شصت و چهار سانتیمتر، (0.54) پنجاه و چهار سانتیمتر، (0.80) هشتاد سانتیمتر، (2.00) دو متر، (1.47) یک متر و چهل و هفت سانتیمتر، (0.36) سی و شش سانتیمتر، (0.93) نود و سه سانتیمتر، (2.32) دو متر و سی و دو سانتیمتر، (1.58) یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر، (1.90) یک متر و نود سانتیمتر، (0.54) پنجاه و چهار سانتیمتر، (0.90) نود سانتیمتر، (0.54) پنجاه و چهار سانتیمتر، (0.56)پنجاه و شش سانتیمتر، (1.37) یک متر و سی و هفت سانتیمتر، (1.82) یک متر و هشتاد و دو سانتیمتر، (0.64) شصت و چهار سانتیمتر، (4.55)چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر، (0.80) هشتاد سانتیمتر، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک، دوم دیواریست پیشرفتگی، سوم تا چهاردهم دیوار و پنجره به صورت پیشرفتگی به فضای خیابان، پانزدهم تا هجدهم دیواریست، نوزدهم درب و دیوار است، بیستم تا بیست و هفتم دیواریست، بیست و هشتم دیواریست پیشرفتگی، اول به ملک مجاور، دوم تا چهاردهم به فضای خیابان 12 متری، پانزدهم و شانزدهم به داکت، هفدهم به آسانسور، هجدهم و نوزدهم به راه پله، بیستم تا بیست و دوم به داکت، بیست و سوم تا بیست و هفته به راه پله، بیست و هشتم به فضای خیابان 12 متری، کف با سقف طبقه یک اشتراکی است و سقف با کف طبقه سه اشتراکی است. حدود اربعه پارکینگ 10 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر به پارکینگ قطعه 9 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5.00) پنج متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف طبقه زیرزمین دو اشتراکی است. حدود اربعه پارکینگ 9: شمالاً به طول (5.00) پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول(2.20) دو متر و بیست سانتیمتر، جنوبا بطول (5.00) پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف طبقه زیرزمین دو اشتراکی است حدود اربعه انباری 2: شمالاً به طول (1.67) یک متر و شصت و هفت سانتیمتر درب و دیوار است براهرو شرقا بطول (2.20)دو متر و بیست سانتیمتر دیواریست به انباری قطعه 3 جنوبا بطول (1.67) یک متر و شصت و هفت سانتیمتر دیوار است به محوطه مشاعی غربا بطول (2.20) دو متر و بیست سانتیمتر دیواریست مشترک به انباری قطعه 1 سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف با سقف طبقه زیرزمین دو اشتراکی است ذیل ثبت 441016 صفحه 317دفتر املاک جلد 1936 متعلق به شرکت صنایع اینده سازان فاطمی نوین و به موجب سندرهنی 28201 دفتراسناد رسمی 732 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9702593 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/9/19 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران الهیه خیابان استانبول کوچه فلسطین دوم پلاک 3 طبقه دوم و موقعیت ملک واقع در طبقه دوم یکباب ساختمان مسکونی هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین باکاربری انباری تاسیسات و پارکینگ مسکونی و استخر و جکوزی و سونا و طبقه همکف با کاربری لابی ورودی و پارکینگ مسکونی و پنج طبقه فوقانی مشتمل بر پنج واحد مسکونی مستقل (هر طبقه یک واحد) طبق اظهارات متقاضی واحد های طبقه چهارم و پنجم بصورت یک واحد مسکونی دوبلکس درامده است)و با مساحت عرصه پس از اصلاحی برابر 450 مترمربع و مساحت عرصه طبق سند برابر 540 مترمربع و دارای درب و دسترسی سواره و پیاده از گذرشمالی (کوچه فلسطین دوم) و درب و دسترسی سواره از گذر جنوبی(کوچه لطیفی)می باشد. لازم به ذکر است که استخصر وسونا و جکوزی ساختمان در زمان بازدید بصورت غیر فعال مشاهده گردید ملک بصورت دو برشمالی و جنوبی و ساختمان با اسکلت فلزی، نمای سنگ و قدمت بنا حدود 11 سال و دارای یک دستگاه آسانسور 8 نفره با برند میتسوبیشی میباشد.آپارتمان مذکور دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و فول فرنیش(فاقد یخچال) با کابینت ام دی اف و رویه کورین و دارای سرویس بهداشتی، حمام، لاندری بدون ماشین لباسشویی و سه اتاق خواب که یکی بصورت مستر بوده و همچنین واحد مذکور دارای یک سوئیت بادرب مستقل و همچنین درب دسترسی از داخل واحد بوده که کف هال و پذیرائی سرامیک اسلب و کف اتاق ها موکت و دیوارها اندود گچ با رنگ آمیزی، درب ها چوبی و پنجره های آن یو پی وی سی است. این واحد دارای یک بالکن به مساحت حدود 9 مترمربع واقع در ضلع جنوبی و نیز دارای سیستم هوشمند کنترل بی ام اس بوده و آپارتمان مورد بازسازی قرار گرفته است و در زمان بازدید بصورت تخلیه ملاحظه گردید.کف پارکینگ به صورت سیمان با سنگ تکه ای و دیوارها تا ارتفاع 1.20 سنگ تراورتن و مابقی اندود گچ با رنگ آمیزی و ساختمان دارای سیستم اعلام حریق و دوربین مداربسته در مشاعات میباشد.آپارتمان دارای یک باب انباری و دو واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین با دسترسی از گذر جنوبی و دارای انشعاب آب شهری ، گاز شهری،و انشعاب برق اختصاصی و اشتراکی که سیستم سرمایشی و گرمایشی فن کوئل سقفی می باشد. و به مبلغ 487.300.000.000 ریال ( چهارصدو هشتادو هفت میلیاردو سیصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/12/20 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب -نبش برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 487.300.000.000 ریال ( چهارصدو هشتادو هفت میلیاردو سیصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.) ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1401/12/06 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان