آگهی مزایده ششد انگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1786 فرعی از 164 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000202
شماره پرونده:139804001112001042,140004001112001631

تاریخ صدور:1401/12/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 139804001112001042و140004001112001631 بایگانی شماره 9801324 و 140001976شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به امید عباسی نژاد که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم نجمه سعیدی اصل کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/10/14 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : مقدار 32سهم از 60 سهم ششد انگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1786 فرعی از 164 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1189 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 35 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 297.7 متر مربع متن ملک شماره یک هزار وهفتصد وهشتاد وشش فرعی از یکصد وشصت وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار ویکصد وهشتاد ونه فرعی قطعه سی وپنج تفکیکی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت (7 / 297) دویست ونود وهفت متر و هفتاد دسیمتر مربع طبقه م ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی به پی بطول (00 / 10) ده متر به قطعه بیست وشش تفکیکی شماره یک هزار وهفتصد وهفتاد وهفت فرعی از یکصد وشصت وچهار اصلی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول (88 / 27) بیست وهفت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به گذر 12متری با عرص متغییر دوم پی است بطول (00 / 3) سه متر به بصورت پخ به تقاطع جنوبا: پی است بطول (88 / 7) هفت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به معبری است به عرض هشت متر غربا: پی به پی بطول (00 / 30) سی متر به قطعه سی وچهار تفکیکی شماره یک هزار وهفتصد وهشتاد وپنج فرعی از یکصد وشصت وچهار اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت امید / عباسی نژاد فرزند یدالله شماره شناسنامه 151 تاریخ تولد 1361/12/01 صادره از ری دارای شماره ملی 0493011609 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه با شماره مستند مالکیت 242785 تاریخ 1395/03/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 312642 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301024007963 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139805801112002764 مورخ 1398/10/14 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع نجمه سعیدی برای مالکیت امید عباسی نژاد .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801112005040 مورخ 1400/08/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع کلاسه 140004001112001631 در اجرای م 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا برای مالکیت امید عباسی نژاد .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/10/14 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری محله بهشتی خیابان فردوس غربی کوچه اول انتهای کوچه قطعه 35 تفکیکی واقع گردیده وملک مورد ارزیابی دارای گواهی پروانه ساختمانی شماره 200024928 مورخ 1397/01/27 از شهرداری منطقه 20 تهران است در زمین مذکور ساختمانی به مساحت 1440/18 مترمربع در 7 طبقه شامل ( یک طبقه زیرزمین ، همکف ، و 5 طبقه روی همکف ) به شرح زیر است : ساختمان 1 جمع 65 واحد مساحت 1440/18 متر مربع مسکونی 14 واحد مساحت 905/08 مترمربع راه پله مسکونی 7 واحد مساحت 93/11 مترمربع آسانسور مسکونی 7 واحد 27/27 مترمربع پارکینگ مسکونی 13 واحد 301/06 مترمربع پارکینگ مزاحم مسکونی 4 واحد 50 مترمربع انبار مسکونی 1واحد 4/50 مترمربع لابی 5 واحد 24/21 مترمربع بالکن سه طرف بسته 14 واحد 24/50 متر مربع. زیرزمین 1 -به مساحت 197/80 مترمربع شامل ( 4/5 مترمربع یک انبار مسکونی،139/99 مترمربع 5 پارکینگ مسکونی ،11/85 مترمربع یک راه پله مسکونی ،3/96مترمربع یک آسانسور مسکونی ،37/5مترمربع سه پارکینگ مزاحم مسکونی ) همکف : به مساحت کل 189/38 مترمربع شامل (161/07 مترمربع 8پارکینگ مسکونی ،11/85 مترمربع یک راه پله مسکونی ،3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ، 12/5 مترمربع یک پارکینگ مزاحم مسکونی ) طبقه اول : به مساحت کل 197/80 مترمربع شامل ( 170/48 مترمربع 2 واحد مسکونی ،13/69 مترمربع یک راه پله مسکونی ،3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ، 3/33 مترمربع یک لابی ،6/34 مترمربع دو بالکن سه طرف بسته ) طبقه دوم : به مساحت 213/80 مترمربع شامل ( 183/65 مترمربع 3 واحد مسکونی ، 13/93 مترمربع یک راه پله مسکونی ، 3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ،5/22 مترمربع یک لابی ، 7/04 مترمربع سه بالکن سه طرف بسته ) .طبقه سوم به مساحت 213/80 مترمربع شامل ( 183/65 مترمربع 3 واحد مسکونی ، 13/93 مترمربع یک راه پله مسکونی ، 3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ،5/22 مترمربع یک لابی ، 7/04 مترمربع سه بالکن سه طرف بسته )طبقه چهارم : به مساحت 213/80 مترمربع شامل ( 183/65 مترمربع 3 واحد مسکونی ، 13/93 مترمربع یک راه پله مسکونی ، 3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ،5/22 مترمربع یک لابی ، 7/04 مترمربع سه بالکن سه طرف بسته )طبقه پنجم : به مساحت 213/80 مترمربع شامل ( 183/65 مترمربع 3 واحد مسکونی ، 13/93 مترمربع یک راه پله مسکونی ، 3/96 مترمربع یک آسانسور مسکونی ،5/22 مترمربع یک لابی ، 7/04 مترمربع سه بالکن سه طرف بسته ) محل مذکور یک ساختمان هفت طبقه در حال ساخت می باشد مطابق مشاهدات در ملک موصوف ساختمانی در اجرای عملیات ساخت و ساز در 7 طبقه با اسکلت ساختمانی بتنی و نمای خارجی سنگ و آجر می باشد که در زمان بازدید بیش از نیمی از عملیات اجرالیی آن به شرح زیر انجام شده است . اجرای عملیات خاکبرداری وفونداسیون واسکلت بتنی وسقف ها وتیغه بندیهای داخلی ونصب پنجره ها ی دوجداره یو پی وی سی ودربهای ریموتی پارکینگها ولوله کشی و سیم کشی ونمای خارجی سنگ در ضلع شمالی وشرقی آن اجرا شده است . رسیدگیهای به عمل آمده واعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد ومدارک واطلاعات موجود در پرونده وابرازی می باشد . چنانچه بعد از تحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات واطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیپری ارائه گردد ومستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی ونظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد وپس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و درمورد آنها اظهار نظر خواهد شد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن ویا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها وانکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک اطلاعات ودلایل می باشد . و ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور مورد ارزیابی به مبلغ یکصدو هشتاد میلیاردریال و سهمی مدیون و مورد مزایده (سی و دو سهم مشاع از 60 سهم شش دانگ) به مبلغ 96/000/000/000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/12/14 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 96/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1401/12/02 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی