آگهی مزایده پلاک ثبتی 147 فرعی از 11 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103910364000033
شماره پرونده:140104001015001679

تاریخ صدور:1401/11/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: **آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140100183*** باستناد سند ازدواج شماره 1584 مورخ 1382/8/15 دفترازدواج 473 تهران له: خانم نسیم سادات جعفری فرزند قدرت اله با کد ملی 0453326870 به نشانی : پاسداران خیابان بنی هاشم بوستان نهم شرقی پلاک 24 علیه : محمد قائمی پور فرزند علی اصغر با کد ملی 0067171575 به نشانی : پاسداران بوستان نهم پلاک 76 که بعلت عدم ایفای تعهدات سند ازدواج فوق الذکر از ناحیه مدیون ، بستانکار از طریق اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران ، به نیابت اجرائی به این واحد ارسال و ، با تشکیل پرونده 140100183 اجرائیه صادره در تاریخ 1401/5/5 ازطریق سامانه ثنا ابلاغ گردید سپس 1-پلاک ثبتی 147 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر و 2- پلاک 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مالکیت آقای محمد قائمی پور بازداشت گردید با وصول وضعیت پلاک ثبتی و نیز ارزیابی پلاک ثبتی و قطعیت مبلغ ارزیابی سپس با تقاضای وکیل بستانکار آگهی مزایده دو پلاک فوق آماده گردید 1-مشخصات پلاک ثبتی 147 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مساحت 11579/54 مترمربع با مالکیت آقای محمد قائمی پور با حدود شمالاً در چهار قسمت اول فنس بطول 35/01 متر به متصرفی جعفریان 10و 11 اصلی دوم فنس بطول 36/86 متر به متصرفی 10 و 11 اصلی سوم فنس بطول 36/06 متر به متصرفی جعفریان 10و 11 اصلی چهارم فنس بطول 6/29 متر به متصرفی جعفریان 10 و 11 اصلی شرقاً مرز اشتراکی بطول 114/20 متر به باقیمانده 11 اصلی جنوباً در یازده قسمت که قسمت های نهم و دهم آن شرقی قسمت پنجم آن غربی است اول فنس بطول 2/67 متر به شارع عام دوم فنس بطول 4/13 متر به شارع عام سوم فنس بطول 5/59 متر به شارع عام چهارم فنس بطول 6/58 متر به شارع عام پنجم فنس بطول 25/89 متر به شارع عام ششم فنس 16/11 متر به شارع عام هفتم فنس بطول 2/51 متر به شارع عام هشتم فنس بطول 25/40 متر به شارع عام نهم فنس بطول 15/71 متر به شارع عام دهم فنس بطول 8/79 متربه شارع عام یازدهم فنس بطول 8/55 متر به شارع عام غرباً در پنج قسمت اول فنس بطول 27/83 متر به متصرفی جعفریان دوم فنس بطول 32/22 متر به متصرفی جعفریان سوم فنسی است بطول 22/94 متر به جعفریان چهارم فنسی است بطول 27/40 متر به جعفریان پنجم فنسی است بطول 0/85 متر به جعفریان و 2- مشخصات پلاک ثبتی 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مساحت 8686 سهم از 11220/53 سهم از ششدانگ پلاک 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مساحت 8686 مترمربع با حدود شمالاً در سه قسمت اول سیم خارداریست بطول 29/75 متر به متصرفی جعفریان به پلاک 10 و 11 اصلی دوم سیم خارداریست بطول 36/49 متربه متصرفی جعفریان 10 و 11 اصلی سوم سیم خارداریست بطول 33/26 متر به متصرفی جعفریان 10 و 11 اصلی شرقاً سیم خارداریست اشتراکی بطول 111/60 متر به 10 و 11 اصلی جنوباً در شش قسمت اول دیواریست بطول 4/46 متر به شارع عام دوم دیواریست بطول 24/90 متر به شارع عام سوم دیواریست بطول 25/05 متر به شارع عام چهارم دیواریست بطول 11/99 متر به شارع عام پنجم دیواریست بطول 7/99 متر به شارع عام ششم دیواریست بطول 25/58 متر به شارع عام غرباً سیم خاردار اشتراکی بطول 114/20 متر به 10 و 11 اصلی ملک تعرفه شده به آدرس: بابلسر روستای مقریکلا جنب باغ جعفریان می باشد ملک تعرفه شده پلاک 147 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر باغ مرکباتی به مساحت 11579/54 مترمربع با حدود اربعه شمالا به ملک وراث خانم زهرا جعفریان شرقاً به پلاک 148 فرعی ملک آقای محمد قائمی پور و وراث ریحانه جعفریان جنوباً به خیابان غرباً به کوچه 8 متری با منبع تامین آب چاه و مجهز به سیستم آبیاری قطره ای می باشد و ملک تعرفه شده 8686 سهم مشاع از 11220/53 سهم ششدانگ پلاک 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر باغ مرکبی به مساحت 8686 مترمربع حدود اربعه شمالا ملک وراث خانم زهرا جعفریان شرقاً به ملک وراث ریحانه جعفریان جنوباًبه خیابان غربا به پلاک 147 فرعی ملک آقای محمد قائمی پور با منبع تامین آب چاه و مجهز به سیستم آبیاری قطره ای است دو پلاک فوق در طبیعت بصوت متصل به هم بوده که مرز بین آنها با پیکا مشخص شده است و دور تا دور آن با دیوار به ارتفاع یازده ردیف بلوک محصور شده و غالبا دارای درخت پرتقال تامسون و خونی سانگین با میزان رسیدگی متوسط است نظریه کارشناسی: 1-برای پلاک 147 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر با توجه به سوابق و مدارک و مراتب فوق و موقعیت مکانی و محلی ملک و محلی و در نظر گرفتن میزان بر و نوع کاربری باغ و مساحت ، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض ارزش ششدانگ پلاک 147 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مساحت 11579/54 مترمربع به مبلغ 185/272/640/000 ریال بعبارتی (هجده میلیارد و پانصد و بیست و هفت میلیون و دویست و شصت و چهار هزار تومان )توسط کارشناس رسمی دادگستری بر آورد قیمت گردید که تمامی مساحت فوق به مزایده گذاشته شده است و 2- برای پلاک 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر با توجه به سوابق و مدارک و مراتب فوق و موقعیت مکانی و محلی ملک و محلی و در نظر گرفتن میزان بر و نوع کاربری باغ و مساحت ، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزییابی عرصه و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن سایر عوامل مقدار 8686 سهم مشاع از 11220/53 سهم ششدانگ پلاک بمبلغ 130/290/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری بر آورد قیمت گردید که با احتساب بدهی آقای محمد قائمی حدوداً مقدار 4478 سهم مشاع از 8686 سهم مشاع که هر سهم برابر یک مترمربع به مساحت 8686 مترمربع به پلاک 148 فرعی از 11 اصلی بخش 13 بابلسر به مزایده گذاشته شده است پس از آن، اخطاریه اعتراض و یا عدم اعتراض به مبلغ ارزیابی صادر و به طرفین پرونده اجرایی کلاسه فوق ابلاغ گردید ، چون مبلغ ارزیابی انجام شده فوق توسط کارشناسان هیئت سه نفره بوده و برابر مقررات اجرائی ارزیابی هیئت سه نفره نیاز به اخطاریه مبلغ ارزیابی به طرفین ندارد و به منزله ارزیابی به قطعیت رسیده تلقی می گردد شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت با اخذ شناسه واریز و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است بنابراین خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود (واریزی به شناسه اعلامی ) را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند ضمناً برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید در صورتی که ظرف مهلت مقرر مابتفاوت مبلغ فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1401/12/9 در محل اداره ثبت اسناد واملاک بابلسر برگزار می شود، فروش نقدی است و مزایده از مبلغ ارزیابی شده به قطعیت رسیده فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق خریداران فروخته می شود. چنانچه روز تعیین شده مزایده به تعطیلی رسمی مصادف شود جلسه مزایده به روز بعد از تعطیلی موکول می شود. حق مزایده ونیم عشر اجرایی زائد به مبلغ مزایده بعهده برنده مزایده خواهد بود. بدهی های احتمالی موضوع بند 6 ماده 121 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی ، و نیز هزینه های نقل وانتقال بعهده برنده مزایده خواهد بود. این آگهی مطابق ماده 122 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی فقط در یک نوبت علاوه بر انتشار آگهی الصاقی در یکی از روزنامه های محلی کثیرالانتشار منتشر می شود ضمناً هزینه های پیش بینی شده در ماده 40 آیین نامه مفاد اجرای اسناد رسمی قابل وصول می باشد تاریخ انتشار : روزدوشنبه مورخ 1401/11/24 بدخشان مدیر واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر