مزایده فروش قطعه زمین کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140103460000287073
شماره پرونده:9909981770300573

تاریخ صدور:1401/11/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(آگهی مزایده مرحله اول)

نظر  به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0100472 - اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی ،  محکوم علیهم محکوم اند ، حکم به تقسیم و فروش اموال و ماترک  به شرح نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن بین ورثه مرحوم آقای محمود کلنگی و همچنین پرداخت هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت مدیون و بدهکارند ، که برهمین اساس اموال و ماترک مرحوم آقای محمود کلنگی که کلیه املاک در شهرستان کردکوی روستای نامن و فاقد سند مالکیت رسمی و غیر قابل تقسیم بین وراث می باشند ، بشرح ذیل کارشناسی و ارزیابی گردیده است:

1- قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای نامن ، منطقه تازه آباد پایین ، مساحت  10459 مترمربع با حدود اربعه ملک: شمالا به تصرفی آقای حاج غلام خطیری، شرقا به تصرفی آقای حاج نبی کلنگی، جنوبا به تصرفی آقای مصیب کلنگی و غربا به تصرفی آقای حمزه نامنی. عرصه مذکور به صورت دیم مورد کشت و کار قرار می گیرد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:254351، 4072782، لذا ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی  و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/500/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 10459 مترمربع مجموعاً به مبلغ 15/688/500/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

2- ​قطعه زمین کشاورزی واقع درروستای نامن منطقه تازه آباد بالا ، مساحت  8350 مترمربع با حدود اربعه ملک: شمالا به تصرفی آقای عباسعلی نامنی، شرقاً به تصرفی آقای اکبر خطیری، جنوباً به تصرفی آقای نقی عراقی و غرباً به جنگل و رودخانه، عرصه مذکور به صورت دیم مورد کشت و کار قرار می گیرد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:254434، 4072556.  با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی  و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/500/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 8350 مترمربع مجموعاً به مبلغ 12/525/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

3-قطعه زمین شالیزاری واقع در ضلع جنوب شرقی روستای نامن ، مساحت  5400 مترمربع با حدود اربعه ملک: شمالاً به تصرفی آقای حاج نبی کلنگی، شرقاً به راه صحرایی، جنوباً به تصرفی آقای مصیب کلنگی و غربا به تصرفی آقای مجمدجعفر سلیمانی.مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:255036 ،  4073472.،  لذا ضمن ارزش گذاری ملک با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و درنظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی  و سایر عوامل موثر د قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/800/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 5400 مترمربع  مجموعاً به مبلغ 9/720/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

 4- قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای نامن در منطقه کرسر ، مساحت 8250 مترمربع با حدود اربعه ملک: شمالاً به تصرفی آقای اله قلی نامنی، شرقاً به تصرفی آقای حسین دنگلانی، جنوباً به تصرفی آقای جمشید خطیری و غرباً به رودخانه.  همچنین عرصه مذکور به صورت دیم مورد کشت و کار قرار می گیرد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:254291 ،  4074645. ، لذا با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی  و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/200/000 ریال ، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 8250 مترمربع مجموعاً به مبلغ 9/900/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

5-قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای نامن ، منطقه سنگسر(انارباغ) ، مساحت 2500 مترمربع باحدود اربعه ملک: شمالاً به تصرفی آقای عبدالحسین نامنی، شرقاً به تصرفی آقای عبداله کلنگی، جنوباً به رودخانه و غرباً به رودخانه.  همچنین عرصه مذکور به صورت دیم مورد کشت و کار قرار می گیرد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:254319 ،  4074433.، لذا ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/000/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 2500 مترمربع  مجموعاً به مبلغ 2/500/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

6-قطعه زمین کشاورزی واقع درروستای نامن ، منطقه کوره آجرپزی که کل مساحت عرصه به میزان 14200 مترمربع می باشد که حسب اظهار طرفین، سهم مورث آنان به میزان 500 مترمربع می باشد. باحدود اربعه ملک: شمالاً به راه صحرایی، شرقا به تصرفی آقای حاج حسن بیدرنامنی، جنوباً به تصرفی آقای اله قلی نامنی و غربا به رودخانه. عرصه مذکور به صورت دیم مورد کشت و کار قرار می گیرد. مختصات جغرافیایی مرکز عرصه در مقیاس UTM عبارتست از: 40S:253967 ،  4074084. ، لذا  ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و در نظر گرفتن وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه مذکور به مبلغ 1/500/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش کل ملک مورد تعرفه در سطح 500 مترمربع مجموعاً به مبلغ 750/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

 7-عرصه و اعیانی مسکونی واقع در روستای نامن مساحت آن با احتساب عقب نشینی صورت گرفته به میزان 895 مترمربع می باشد.​حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالاً به کوچه، شرقاً به خیابان، جنوباً به تصرفی آقای احمد کلنگی و غرباً به تصرفی آقای نورمحمد کلنگی. حسب اظهار طرفین، ملک فاقد سند مالکیت رسمی می باشد بر روی عرصه مذکور دو باب اعیانی مسکونی که اولی قدیمی ساز بوده و در دو طبقه به مساحت 75 مترمربع می باشد و دومی نیز اعیانی مسکونی به صورف همکف بوده که مساحت آن نیز به میزان 52 مترمربع است. حسب اظهار احدی از وراث، آقای احمد کلنگی، پنجاه درصد از عرصه مذکور به مشارالیه واگذار شده و در آن اقدام به احداث بنا نموده است، الباقی عرصه به میزان 447/5 مترمربع خواهد بود. با توجه به کثرت وراث و رعایت ضوابط روستایی و در نظر گرفتن سطح ملک، عرصه مذکور قابل تقسیم بین وراث نمی باشد. لذا ارزش ملک عرصه و اعیانی های موصوف با توجه به موقعیت مکانی آن و امکانات موجود و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل ملک مورد تعرفه شده عرصه و اعیانی های موصوف در سطح 447/5 مترمربع مجموعاً به مبلغ 8/600/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.

که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست احد از محکوم لها (خانم سکینه محمدی نیک) و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1401/12/02 ساعت 9 الی 10صبح ،  1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5– انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    

صادق حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی