آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 164 فرعی از 10771 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103930011000243
شماره پرونده:139804030011000854

تاریخ صدور:1401/10/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 164 فرعی از 10771 اصلی، مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم مربوط به پرونده های کلاسه 139804030011000854 بموجب پرونده اجرائی با شماره 139804030011000854 با شماره بایگانی 9800900 ،متعهد: رضا محمدی- متعهدله: بانک انصار ، ششدانگ پلاک ثبتی 164 فرعی از 10771 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور ( یکصدو شصت و چهار فرعی از ده هزارو هفتصد و هفتاد و یک اصلی مفروز و مجزی شده از دو فرعی اصلی مذکور ) واقع در بخش یک قم به آدرس قم- خیابان سمیه - خیابان 20 متری شهید رجایی - کوچه 1 - پلاک 20 متعلق به آقای رضا محمدی در رهن بانک قرار داده شده است و بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 164 فرعی از 10771 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 288 متر مربع متن ملک شماره یکصد وشصت وچهار فرعی از ده هزار وهفتصد وهفتاد ویک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو فرعی واقع در ناحیه یک قم بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (288) دویست وهشتاد وهشت متر مربع ، به حدود: شمالا: پی مشترک بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره یکصد وشصت وسه فرعی شرقا: پی مشترک بطول (00 / 12) دوازده متر به شماره یکصد وهفتاد وشش فرعی جنوبا: پی مشترک بطول (00 / 24) بیست وچهار متر به شماره یکصد وشصت وپنج فرعی غربا: پی است بطول (00 / 12) دوازده متر به 8متری به عرض هشت متر مشخصات مالکیت: مالکیت رضا / محمدی فرزند علی شماره شناسنامه 10901 تاریخ تولد 1349/06/01 صادره از قم دارای شماره ملی 0382039084 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8653 تاریخ 1390/05/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245874 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520330001015726 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 19212 تاریخ 1395/11/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 245874 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520330001015726 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 19212 مورخ 1395/11/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 19،000،000،000 ریال به مدت 6 ماه ثبت شده . بیمه : ندارد حقوق ارتفاقی : ندارد مشخصات مورد مزایده: در زمین فوق ساختمانی در چهار طبقه بصورت جنوبی ساز شامل زیرزمین ، همکف ، اول، دوم و نیم طبقه بصورت دوبلکس احداث شده و به استناد کپی گواهی عدم خلاف شهرداری به شماره 1/10/011178 مورخ 1395/10/28 اعیانی طبقه زیرزمین 225 مترمربع و اعیانی همکف 225 مترمربع و اعیانی نیم طبقه 142 متر مربع و اعیانی نیم طبقه 142 متر مربع اول 225 متر مربع و اعیانی دوم 225 متر مربع جمعاً به مساحت 1042 متر مربع بوده و دارای تسویه حساب و تثبیت موقعیت شهرداری می باشد . ساختمان دارای 3 واحد آپارتمان است که دو واحد در طبقه اول ، هر دو واحد در دست مستاجر می باشد و طبقه دوم یک واحد دوبلکس در اختیار مالک است . اعیانی زیر زمین شامل استخر ، سونا ، جکوزی ، رختکن ، سرویس بهداشتی و انباری و زیر حیاط فضای موتور خانه ، پوشش کف بدنه و سقف استخر و جکوزی و سونا تماماً سرامیک ریز بکار رفته است و دارای درب و پنجره upvc با شیشه دوجداری ، حیاط با کف و دیواره تماماً سنگ و باغچه سازی موتورخانه تعبیه شده که گرمایش کل ساختمان را تامین می کند. اعیانی همکف بصورت پیلوت به منظور ورودی لابی و پارکینگ دسترسی طبقات توسط آسانسور و راه پله تمام از سنگ با دربهای ضد حریق پوشش کف و دیواره ها تماماً از ترکیب سنگ و آجر تزئینی و سقف سفید کاری همراه گچ بری می باشد . اعیانی اول بصورت دو واحد مجزا هر یک دارای سالن پذیرایی با کف سنگی و دیواره گچی با کاغذ دیواری ، آشپزخانه سرامیک و کاشی همراه کابینت لمینت اعلی ، خواب با کف سنگ و دیوار گچی با کاغذ دیواری و سرویس های بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی با سقف های گچی. اعیانی طبقه دوم بصورت دوبلکس شامل سالن پذیرایی با کف سنگی و دیواره گچی با کاغذ دیواری و یک آشپزخانه با کاشی و سرامیک همراه کابینت چوبی اعلی و خواب و سرویس های بهداشتی و نیم طبقه بصورت دوبلکس دارای دوخواب و آبدارخانه همگی با کف سنگی و دیوار گچی و سرویس بهداشتی با پوشش کاشی و سرامیک با راه پله حلزونی تمام سنگ با نرده چوبی کل واحدها دارای درب ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی و پنجره های upvc با شیشه های دوجداره می باشد .گرمایش کل واحد ها از موتور خانه همراه فن کوئل سقفی و سرمایش تمام واحدها از چیلر جمعاً (سه چیلر ) واقع در پشت بام همراه فن کوئل در واحد ها تامین می باشد . نمای ساختمان با ترکیب سنگ و آجر تزئینی اجرا شده است . انشعابات شامل یک کنتور آب ، چهار کنتور برق و یک کنتور گاز می باشد . اجاره ماهیانه واحدها جمعاً برابر 300/000/000 ریال است . نظریه هیات 3 نفره کارشناسان محترم رسمی دادگستری : متره و برآوردبر اساس قیمت روز با توجه به کم و کیف ساخت و موقعیت قرار گیری زمین و سایر موارد موثر در ارزیابی به شرح ذیل: 1 - عرصه زمین .........288 متر مربع ........از قرار هر متر 280/000/000 ریال............. جمعاً 80/640/000/000 ریال 2- اعیان کل ............1042 متر مربع .......از قرار هر متر مربع 100/000/000ریال....... جمعاً 104/200/000/000 ریال 3 - تاسیسات جانبی ، استخر ، جکوزی ، سونا و انشعابات همراه حیاط سازی ...............جمعاً 15/000/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 199/840/000/000ریال (یکصد و نود و نه میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1401/11/16 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده مذکور از مبلغ پایه 199/840/000/000ریال (یکصد و نود و نه میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید.) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود.و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد .در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس ادره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1401/11/01