آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 15790 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از267 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901112000175
شماره پرونده:139604001013004690

تاریخ صدور:1401/10/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 139604001013004690و بایگانی شماره 9600838شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به احمد مهدیان که در قبال طلب بستانکار پرونده در خصوص اسناد رهنی 166321 مورخ 1394/10/02 و 166261 مورخ 1394/09/14 دفترخانه اسناد رسمی 243 تهران بانک ملت کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/08/30 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 1-ششدانگ یک قطعه آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 15790 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از267 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 21 در طبقه سوم و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 81 متر مربع به حدود: شمالا: اول دیوار مشترک با واحد شمالغربی بین طبقه دوم خط مستقیم دیوار و درب ایست به راه پله مشاعی شرقا: دیوار مشترک با آپارتمان اداری مجاور جنوبا: اول خط مستقیم دوم شرقی است سوم خط مستقیم چهارم غربی است کلا دیوار است به آسانسور و راه پله مشاعی پنجم خط مستقیم دیوار مشترک با ملک مجاور هفتم خط مستقیم با آپارتمان مجاور هشتم خط مستقیم دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور غربا: دیوار و پنجره است بفضای مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت احمد / مهدیان فرزند ناصر شماره شناسنامه 1768 تاریخ تولد 1351 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056477228 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2761 تاریخ 1388/12/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1065 شهر تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0393006 سری الف- سال 88 که در صفحه 160 دفتر املاک جلد 2336ذیل شماره576308 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 166261 تاریخ 1394/09/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0393006 سری الف- سال 88 که در صفحه 160 دفتر املاک جلد 2336ذیل شماره576308 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399168013946242 مورخ 1399/09/23 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع - برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905801112004417 مورخ 1399/10/14 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به مبلغ 14404000000 به نفع محمد زارعی برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990017373907 مورخ 1400/04/02 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به مبلغ 17000000000 به نفع محمد علی زارعی برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112004581 مورخ 1401/09/02 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع محمد علی زارعی./ برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 166261 مورخ 1394/09/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت اداره کل حقوقی به مبلغ 2،720،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است . 2- ششدانگ یک قطعه آپارتمان اداری به پلاک ثبتی 15785 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از267 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 16 در طبقه سوم و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 76 متر مربع به حدود: شمالا: دیوار و پنجره پیشرفته بفضای پیاده رو خیابان شرقا: اول در و دوم که شمالی است دیوار مشترک با واحد مجاور سوم خط مستقیم دیوار و درب به راه پله جنوبا: دیوار مشترک با واحد یازده اداری غربا:دیوار و پنجره به فضای مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت احمد / مهدیان فرزند ناصر شماره شناسنامه 1768 تاریخ تولد 1351 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056477228 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2765 تاریخ 1388/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1065 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0436246 سری الف سال 88 که در صفحه 374 دفتر املاک جلد 2352ذیل شماره580578 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399168013946242 مورخ 1399/09/23 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به مبلغ 6700000000 به نفع - برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139905801112004416 مورخ 1399/10/14 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به مبلغ 14404000000 به نفع محمد زارعی برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112004581 مورخ 1401/09/02 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع محمدعلی زارعی./ برای مالکیت احمد مهدیان .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 166261 مورخ 1394/09/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 243 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت اداره کل حقوقی به مبلغ 2،560،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/08/30 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خانی آبادنو شهرک شریعتی خیابان ماهان بلوار ماهان مجتمع الماس ماهان پلاک 77 طبقه سوم واحد 10 و 11 واقع گردیده و آپارتمان اداری پلاک 14/15790 مورد ارزیابی طبق بازدید گواهی پایانکار آپارتمانی 192035656 مورخ 1394/08/19 وگزارش ابرازی بانک ملت به شماره 823 مورخ 1394/09/01 عبارت است از یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت مذکور که در سمت جنوبغربی طبقه سوم یک مجتمع ساختمانی اداری تجاری 8 طبقه 460 واحدی با اسکلت بتنی نمای سنگ وقدمت حدود 16 سال (تاریخ نصب کنتور 85/6/5) در منطقه ای با پهنه 5214 در زمینی 3 بر به مساحت عرصه 4129/32 احداث گردیده است واحد مشتمل بر سالن ، یک اتاق ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد.آثار تخریب به علت وجود نشت آب در سقف ها دیده می شود . کف قسمت های مختلف با سرامیک ودیوار قسمت های مختلف با پوشش گچی پوشیده شده است .دربها چوبی ،شیر آلات ایرانی ،آبدارخانه فاقد کابینت وپنجره ها فلزی می باشد. گرمایش وسرمایش اسپیلت می باشد که نصب نگردیده است دارای آب ، برق ، گاز و فاقد آسانسور می باشد لازم به ذکر است : اولا تثبیت موقعیت ملک به لحاظ ثبتی با استناد به صورت مجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت اسناد واملاک شهرری می باشد ثانیا : در زمان بازدید واحد تخلیه مشاهده گردید. با عنایت به مراتب فوق میزان ابعاد ومساحت موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (جنوبغربی طبقه سوم بدون آسانسور )قدمت و کیفیت بنای احداثی نوع کاربری ودیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات کلیه متعلقات و منضمات فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. آپارتمان اداری پلاک 14/15785 واقع در شمالغربی طبقه سوم به مساحت 76 مترمربع که 11 متر و 80 دسیمتر مربع آن به صورت کنسول و پیشرفتگی در فضای پیاده رو و خیابان است قطعه 16 تفکیکی که مورد ارزیابی طبق بازدید گواهی پایانکار آپارتمانی 192035657 مورخ 1394/08/19 وگزارش ابرازی بانک ملت به شماره 823 مورخ 1394/09/01 عبارت است از یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت مذکور که در سمت شمالغربی طبقه سوم یک مجتمع ساختمانی اداری تجاری 8 طبقه 460 واحدی با اسکلت بتنی نمای سنگ وقدمت حدود 16 سال (تاریخ نصب کنتور 85/6/5) در منطقه ای با پهنه 5214 در زمینی 3 بر به مساحت عرصه 4129/32 احداث گردیده است واحد مشتمل بر سالن ، یک اتاق ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد.آثار تخریب به علت وجود نشت آب در سقف ها دیده می شود . کف قسمت های مختلف با سرامیک ودیوار قسمت های مختلف با پوشش گچی پوشیده شده است .دربها چوبی ،شیر آلات ایرانی ،آبدارخانه فاقد کابینت وپنجره ها فلزی می باشد. گرمایش وسرمایش اسپیلت می باشد که نصب نگردیده است دارای آب ، برق ، گاز و فاقد آسانسور می باشد لازم به ذکر است : اولا تثبیت موقعیت ملک به لحاظ ثبتی با استناد به صورت مجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت اسناد واملاک شهرری می باشد ثانیا : در زمان بازدید واحد تخلیه مشاهده گردید. با عنایت به مراتب فوق میزان ابعاد ومساحت موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (شمالغربی طبقه سوم بدون آسانسور )قدمت و کیفیت بنای احداثی نوع کاربری ودیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات کلیه متعلقات و منضمات فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1401/11/11 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ چهار میلیارد تومان هر آپارتمان اداری دو میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک1401/10/28 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی