مزایده فروش قطعه شماره 1: قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140103460000277252
شماره پرونده:9209981742000247

تاریخ صدور:1401/10/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده  )))

بموجب اجراییه  صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگزدر خصوص دعوی محکوم له ها ؛شمسی موسوی ،معصومه رجبی ،سیده زهرا موسوی ،سیده مبارکه موسوی ، به طرفیت محبوبه رجبی ،سید سمیع اله موسوی،سیده بانو موسوی ،سید صادق موسوی و به خواسته ارزیابی اموال و تعیین میزان سهم الارث هریک از وارثین در املاک شامل 8 قطعه واقع در محدوده اراضی سرمحله -سرطاق و حسن آباد، به شرح زیر ارزیابی و به فروش می رسد.

قطعه شماره 1: قطعه زمین معروف به جوادی واقع در غرب روستای حسن آباد،بامختصات جغرافیایی 4073940 – 767395 در واحد یوتی ام قراردارد. حدود اربعه از شمال به خیابان آسفالته و از شرق به منازل مسکونی اشخاص و از جنوب به زمین حبیب الله موسوی و از غرب به زمین خلیل موسوی محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت تقریبی 9900 مترمربع،بصورت باغی با درختان هلو حدودا 7 ساله، بصورت دیم ،فاقد سند ،هم مرز به بافت روستا ،ودر تصرف آقای سید سمیع الله موسوی قرار گرفته است. با توجه به قرار گرفتن عرصه به بافت روستا و استعلام از دهیاری روستای حسن آباد وضمن مراجعه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان بندرگز ،عرصه مذکور را خارج از بافت و طرح هادی روستا اعلام نمودند.با توجه به قرار گرفتن خط گاز عبوری در ضلع جنوبی عرصه و مراجعه به اداره گاز شهرستان ،حریم لوله گاز را 200 متر اعلام نمودند. فاصله ضلع جنوبی شرقی عرصه با خط گاز عبوری حدود 165 متر وجنوب غربی 195 متر میباشد.که حدود 1645 مترتا 2000 مترمربع در حریم خط لوله گاز قرار دارد. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 9900 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی ودسترسی ،مساحت، درآمد حاصله از محصولات کشاورزی قابل کشت،درآمد حاصله از باغ ، و سایر عوامل تاثیر گذار منجمله همجواری به بافت روستا ،از قرار هر مترمربع 4/000/000 ریال ومساحت 9900 متر مربع،بمبلغ 39/600/000/000 ریال معادل سه میلیاردو نهصدو شصت میلیون تومان برآوردمیگردد.

قطعه شماره 2 : زمین کشاورزی معروف به اسپداربن ،واقع در ابتدای راه روستای حسین آباد،ضلع غربی مدرسه ابتدایی ، با مختصات جغرافیایی 4073483 – 767738 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به زمین سیدمحمدعلی موسوی، از شرق به زمین غفار نکاحی، از جنوب به زمین صفت نکاحی و از غرب به رودخانه محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت تقریبی 7450 مترمربع،بصورت باغی با درختان مرکبات حدودا 15 ساله، بصورت دیم ،فاقد سند ،فاقد راه (دسترسی به زمین از زمین مجاورشرقی) ،ودر تصرف آقای  سیدصادق موسوی میباشد. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 7450 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک،درآمد حاصله از درختان مرکبات،موقعیت مکانی ،فاقد راه ،مساحت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،از قرار هر مترمربع 2/500/000 ریال ومساحت 7355 متر مربع،بمبلغ 18/387/500/000ریال معادل یک میلیاردو هشتصدو سی و هشت میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان برآورد میگردد.

قطعه شماره3: زمین کشاورزی معروف به دره سر ،واقع در جنوب روستای ابراهیم آباد و اتوبان گرگان بندرگز،با مختصات جغرافیایی 4072836 – 767351 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به زمین مهدی نکاحی و علی نکاهی، از شرق به زمین نوروزعلی نکاهی، از جنوب به زمین نوروزعلی نکاحی و از غرب به زمین شهرکی محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت تقریبی 4570 مترمربع،بصورت دیم،فاقد سند ، فاقد راه ،دسترسی به زمین از زمین های مجاورین ،ودر تصرف آقای سیدصادق موسوی میباشد.عرصه مذکور در زمان بازدید تحت کشت شالی،با تامین آب غیر مستقل و بصورت اجاره ایی و یا مشارکتی ،کشت انجام گرفته است.  لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 4570 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی،فاقد راه دسترسی و بصورت حق استفاده از مجاورین و رعایت هم کشتی با سایرین ،مساحت،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،از قرار هر مترمربع 1/100/000 ریال ومساحت 4570 مترمربع ،مبلغ 5/027/000/000 ریال معادل پانصدو دو میلیون وهفتصدهزارتومان برآورد میگردد.

قطعه شماره 4: زمین کشاورزی معروف به شالیزاری ،واقع در شمال روستای سرمحله ،به سمت نسق سرطاق با مختصات جغرافیایی 4072296 – 232545 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به سدا... نکاحی،از شرق به راه خاکی و از جنوب به زمین درویش نکاحی و از غرب به زمین محمدرضا نکاحی محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت تقریبی3432مترمربع،فاقدمنابع تامین آب مستقل(از رودخانه که به مدت سه سال به سه سال به روی نسق میباشد )،و فاقد سند میباشد. عرصه مذکور در تصرف آقای سید سمیع الله موسوی و تحت کشت شالی قرار دارد. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 3432 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و منابع تامین آب غیر مستقل، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی و دسترسی ،مساحت، درآمد حاصله از محصولات کشاورزی قابل کشت ،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،از قرار هر مترمربع 1/300/000 ریال ومساحت 3432 متر مربع،مبلغ 4/461/600/000 ریال معادل چهارصدو چهل و شش میلیون یکصدو شصت هزارتومان برآورد میگردد.

قطعه شماره 5:زمین کشاورزی معروف به قارق،واقع در شمال اراضی روستای سرمحله با مختصات جغرافیایی 4072836 – 767351 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به مرغداری عسکری، از شرق به نسق شالیزاری روستای سرطاق و از جنوب به زمین محمدرضا نکاحی و از غرب به نسق شالی زاری سمت روستای سرطاق محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت تقریبی 12639 مترمربع،بصورت دیم،فاقد سند، فاقد راه دسترسی و بصورت حق استفاده از مجاورین و رعایت هم کشتی با سایرین میباشد.عرصه مذکور در تصرف آقای سیدصادق موسوی و تحت کشت سویا قرار داشت. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 12639 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی،فاقد راه دسترسی و بصورت حق استفاده از مجاورین و رعایت هم کشتی با سایرین ،مساحت،عرف معاملات خریدو فروش املاک مشابه در منطقه ،از قرار هر مترمربع 1/200/000 ریال ومساحت 12639 متر مربع،مبلغ 15/166/800/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصدو شانزده میلیون و ششصدو هشتاد هزارتومان برآورد میگردد.

قطعه شماره 6:زمین شالیزاری نسق ول افرا ، واقع در شمال غربی روستای سرمحله با مختصات جغرافیایی 4071329 – 767808 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به زمین سیدمحمود حسینی رحمانی،از شرق به راه سرمحله به جاده قدیم،ازجنوب به زمین خلیل موسوی،ازغرب به زمین حیدر جعفری محدود میباشد. عرصه مذکور به مساحت تقریبی 3914 مترمربع،واقع در نسق ول افرا ،فاقد منابع تامین آب مستقل وبصورت دیم،وفاقد سند، میباشد. عرصه مذکور درتصرف آقای سیدصادق موسوی و تحت کشت سویا قرار داشت. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 3914 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی و دسترسی،مساحت،از قرار هر مترمربع 1/300/000 ریال و مساحت 3914 متر مربع،مبلغ 5/088/200/000 ریال معادل پانصدو هشت میلیون وهشتصدو بیست هزار تومان برآورد میگردد.

قطعه شماره 7:زمین معروف لته سری ،واقع در شمال روستای سرمحله با مختصات جغرافیایی 4071589 – 232245 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به زمین محمدرضا نکاحی، از شرق به زمین میربابا حسینی،از جنوب به زمین بابا موسوی و ازغرب به زمین --موسوی و مرادموسوی محدود میباشد.عرصه مذکور در دو قطعه(972 -802) جمعأ به مساحت 1774 مترمربع،بصورت دیم،فاقد سند، و چسبیده به بافت روستا قرار دارد. عرصه مذکوردرتصرف آقایان سیدصادق موسوی و سید سمیع الله موسوی و دارای تعدادی درختان مثمر وغیر مثمر (پالونیا و سنوبر) میباشد. لذا ارزش عرصه مذکور،بمساحت 1774 مترمربعباتوجه به مراتب فوق و دیم بودن، حاصلخیزی خاک ،موقعیت مکانی، مساحت،سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت املاک منجمله نزدیکی به بافت روستا ،از قرار هر مترمربع 8/000/000 ریال و مساحت 1774 مترمربع،مبلغ 14/192/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصدو نوزده میلیون و دویست هزارتومان برآورد میگردد.

قطعه شماره 8:عرصه و اعیان یک واحد مسکونی قدیمی با قدمت بالا با مصالح چوب ،آجر و خاک و سیمان و پوشش سقف شیروانی حلبی بصورت یک طبقه روی همکف،واقع در شمال روستای سرمحله با مختصات جغرافیایی 4071622 – 232209 در واحد یوتی ام میباشد.حدود اربعه از شمال به زمین کت بابا موسوی، از شرق زمین مراد موسوی، از جنوب به زمین موسوی و از غرب به کوچه محدود میباشد.عرصه مذکور به مساحت 575 مترمربع،فاقد سند (و یا درصورت وجود اطلاعی در دست نیست)،و در بافت روستاقرار دارد. عرصه مذکور دارای امتیازات آب -برق و گاز میباشد. و درتصرف اقای سیدصادق موسوی میباشد.لذا ارزش عرصه و اعیان مذکور،بمساحت 547 مترمربعباتوجه به مراتب فوق ،موقعیت مکانی، مساحت،از قرار هر مترمربع 20/000/000 ریال و مساحت 575 متر مربع،مبلغ 11/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1401/11/18 ساعت 10 الی 10:30 .2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده  ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد .

دادورز اجرا حسین لترگازی