جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140101460000137660
شماره پرونده:9609982611200323
تاریخ صدور:1401/10/14
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 970 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 970076 دعوی همگی هاشمی جم به طرفیت محکوم علیه محمد حسن ثقه الاسلامی محکوم است به پرداخت مبلغ 23/317/972/968 ریال بابت کل محکوم به (بابت فک رهن از پلاک مادر) که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 151/29919 قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4600 فرعی از اصلی مذکور توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محمد حسن ثقه الاسلامی
2-محل وقوع ملک: استان البرز، گوهردشت، فاز یک، خیابان سیزدهم، پلاک 30، طبقه سوم
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره:تخلیه
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراماً، عطف به ابلاغیـه کارشناسی به شمـاره بایگانی 970076 مـورخ 1401/09/17، له آقای محمد کاظمی و علیه آقای محمدحسن ثقة الاسلامی، پس از انجـام هماهنگی های لازم به محل اجرای قرار کارشناسی مراجعه شد، لیکن درب واحد تعرفه شده قفل و امکان بازدید میسر نشد، سپس با هماهنگی با آن مقام محترم قضائی در مرحله بعد در تاریخ 1401/09/24، با حضور محکوم له، مأمور کلانتری و کلیدساز، از محل ملک مورد نظر، به آدرس: استان البرز، گوهردشت، فاز یک، خیابان سیزدهم، پلاک 30، طبقه سوم، بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
موضوع قرار کارشناسی: ارزیابی واحد آپارتمان تعرفه شده به پلاک ثبتی 151/29919، واقع در آدرس فوق.
توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی، صورتمجلس تفکیکی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: ملک تعرفه شده در آدرس مذکور عبارت است از: شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی، به شماره پلاک ثبتی 29919 فرعی از پلاک ثبتی 151 اصلی، قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4600 فرعی از اصلی مذکور، به مساحت 143/96 مترمربع، واقع در سمت شمالی طبقه سوم، که مساحت 2/87 مترمربع آن بالکن مسقف و مساحت 1/96 مترمربع آن پیشرفتگی و مساحت 1/53 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 7/96 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105831009003043، مالک شش دانگ عرصه و اعیان آقای محمدحسن ثقة الاسلامی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است، محدودیت مالکین: آقای محمدحسن ثقه الاسلامی: بازداشـت موقت به موجب شماره 140001990022491327 مورخ 1400/10/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کرج. ثبت دفتر املاک: رهنی شماره، مورخ 1400/09/13، که به نفع بانک مسکن ثبـت شده است.
توضیـحات: برابر گواهی دفتر املاک محمـدحسـن ثقـة الاسلامی مالک شش دانگ اسـت که در قبـال مبـلغ 23/317/972/968 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له محسن هاشمی جم بازداشت گردید. ملک دارای گواهی پایانـکار کلی بـه شماره 108/11544 بـه تاریخ 1391/02/27 از شهرداری منطقه 7 کرج می باشد. واحد آپارتمان مورد نظر در سمت شمالی طبقه سوم یک ساختمان مسکونی(6 طبقه)، شامل: زیرزمین به صورت پارکینگ و مشاعات، طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی، لابی، پارکینگ و مشاعات و طبقات اول، سوم و چهارم(3 طبقه) هر طبقه به صورت 2 واحد مسکونی و طبقات همکف و دوم به صورت تک واحدی و جمعاً 8 واحد مسکونی، واقع شده است؛ اسکلت ساختمان مورد نظر از نوع بتنی، نوع سازه سقف تیرچه و بلوک، نما سنگ و دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر دارای هال، سه اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی و بالکن مسقف می باشد، که پوشش کف آن پارکت، پوشش دیوارها سفیدکاری و کاغذدیواری، کابینت ام دی اف، دارای شومینه، سیستم گرمایشی شوفاژخانه مرکزی، سیستم سرمایشی کولر گازی و دارای انشعابات گاز و آب مشترک و انشعاب برق اختصاصی است. در حال حاضر واحد در ید مالک است، ولی در روز بازدید احدی در واحد ساکن و مستقر نبود، لیکن کلیه وسائل و لوازم خانگی موجود و مشاهده شد. بنا به ادعای همسایه ها و له مالک در دسترس نیست. ارزیابی و نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناس نمی باشد، لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید و دستور مقام محترم قضائی، قابل تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک، مقطع زمانی، مساحت، کاربری، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی، بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض واحد مورد نظر و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر بانضمام پارکینگ و انباری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با مشخصات و به شـرح متـن گزارش، مبلغ 45/000/000/000 ریال برابر چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:23/325/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 3.11 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1401/11/03 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش پلاک ثبتی 151/29919 قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 4600 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5389843 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/10/14 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/11/03
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.