آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول غربی به شماره ثبتی 10892 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918590000045
شماره پرونده:139504018590000241

تاریخ صدور:1401/09/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع کلاسه 9500276 1- سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول غربی به شماره ثبتی 10892 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از1913 فرعی از اصلی مذکور واقع در لاهیجان بخش 14 گیلان به مساحت 84 مترمربع بانضمام انباری اختصاصی به مساحت 2/50 مترمربع و پارکینگ اختصاصی قطعه یک بمساحت 12/50 مترمربع ذیل ثبت 94241 دفتر املاک جلد 467 صفحه 70 به نام سیده صفورا سعادت میرقدیم صادر و تسلیم گردید و بموجب اسناد رهنی شماره 138031 مورخه 86/02/23 و 141680 مورخه 86/01/11 و 148317 مورخه 88/12/10 و 148714 مورخه 89/01/18 و 149338 مورخه 89/02/08 و 152755 مورخه 90/02/01 تنظیمی در دفتراسناد رسمی شماره 77 لاهیجان در قبال مبلغ 4/100/000/000 ریال و 3/500/000/000 ریال در رهن بانک صادرات گیلان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده و پرونده تحت کلاسه 9500276 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان تشکیل و ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک : شمالا: اول دیوار و پنجره ایست به طول 4/90 متر به حیاط مشاعی دوم دیوار مشترک به طول 0/10 متر با آپارتمان واحد شرقی، شرقا: اول دیوار مشترک به طول 5/55 متر با آپارتمان مذکور دوم جنوبی به طول 0/10متر سوم به طول 4/60 متر چهارم شمالی به طول 0/50متر سه قسمت اخیر دیوار متضمن درب است به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیوار مشترک به طول 5 متر با آپارتمان واحد شرقی، جنوبا: دیوار و پنجره است به طول 6/10 متر به فضای حیاط مشاعی، غربا: به طول 15متر دیواریست به درز انقطاع.حدود پارکینگ(قطعه1): شمالا: دیواریست بطول 5متر به کوچه، شرقا: خط فرضی است بطول 2/50متر به پیلوت مشاعی، جنوبا: خط فرضی است بطول 5متر به پیلوت مشاعی، غربا: خط فرضی است بطول 2/50متر به پیلوت مشاعی سطح مجاور خطوط فرضی ذکر نشده،محوطه مشاعی است، حدود انباری(قطعه ): شمالا: دیواریست بطول 5متر به کوچه، شرقا: خط فرضی است بطول 2/50متر به پیلوت مشاعی، جنوبا: خط فرضی است بطول 5متر به پیلوت مشاعی، غربا: خط فرضی است بطول 2/50 متر به پیلوت مشاعی، توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش مورخ 1401/06/12 هیئت 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری و مامور اجرا ششدانگ پلاک موصوف به آدرس: لاهیجان، خ شهید بهشتی 26 ، شهید رجائی نوزدهم، فرعی پنجم، بن بست پنجم، ساختمان آیناز 6- طبقه اول غربی به کدپستی 4415815414 واقع بوده و مشتمل است بر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول غربی یکباب ساختمان اسکلت فلزی در سه طبقه روی پیلوت که هر طبقه با دو واحد جمعا در شش واحد مسکونی استقرار دارد و آپارتمان موصوف دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی مجزا ، درب ورودی و دربهای داخلی چوبی، تراس با نرده آهنی پروفیلی ،کف آن سرامیک ، دیوارها گچکاری و سقف کناف با نورپردازی ، آشپزخانه و حمام و سرویس و دستشوئی کاشیکاری و سرامیک شده و سقف کاذب حمام و سرویس با سپری و سرامیک ، گرمایش آن پکیج با پره های آلومینیومی و دارای شومینه گازی می باشد، پنجره های آلومینیومی و با حفاظ پروفیل آهنی ، درب ها و کمد دیواری آن چوبی ، سرمایش آن با کولر اسپیلت ، کابینت آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و گاز رومیزی و هود و سینک ظرفشوئی دو لنگه، نمای ساختمان از سنگ و نمای دیگر سرامیکی ، دارای آسانسور و با راه پله های سنگ و دیوار ها و سقف های همکف تخته ماله ای و پنجه ای و کنیتکس و انباری آن با درب آهنی است، کف حیاط موزائیک و محوطه آن محصور و با درب بزرگ ماشین رو با سر درب ورق رنگی و سقف پی وی سی و آیفون تصویری میباشد. آپارتمان دارای آب شهری و گاز و برق اختصاصی بوده و در اجاره خانم کمالی ناصری قرار دارد و عمر بنای آن در حد 9 سال می باشد و ششدانگ پلاک مزبور بمبلغ 25/200/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته است. ضمنا مازاد پلاک مزبور برابر دستور شماره 140034990012122873 مورخ 1400/07/03 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان به مبلغ 3/264/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان بازداشت گردیده است. 2- سند مالکیت ششدانگ یک واحد صنعتی به شماره پلاک 672 فرعی از 58 اصلی مفروز و مجزی شده از 611 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در نالکیاشر لنگرود بخش 15 گیلان به مساحت عرصه 2700 مترمربع که بموجب قرارداد شماره 5780 مورخ 85/04/26 از طرف شرکت شهرک های صنعتی گیلان به آقای ناصر جعفری لگموجی واگذار گردیده و با موافقت شرکت شهرک های صنعتی گیلان برابر اسناد رهنی شماره 161680 مورخه 87/01/15 و 138031 مورخه 86/02/23 در قبال مبلغ 4/100/000/000 ریال و 3/500/000/000 ریال در رهن بانک صادرات گیلان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده و پرونده تحت کلاسه 9500276 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان تشکیل و ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک : شمالا: بطول 60 متر پی مشترک به قطعه هشتم تفکیکی، شرقا: بطول 45 متر پی مشترک با قطعه 21 تفکیکی، جنوبا: بطول 60 متر پی مشترک با قطعه نهم تفکیکی، غربا: بطول 45 متر پی است به خیابان. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: بموجب گزارش مورخ 1401/08/17 هیئت 3 نفره کارشناسان رسمی دادگستری و مامور اجرا ششدانگ پلاک موصوف به آدرس: لنگرود، نالکیاشهر، شهرک صنعتی، خ شقایق واقع بوده و اعیانات موجود در داخل پلاک ثبتی شامل دو سوله در ضلع شمالی و جنوبی به فاصله 10 متر از یکدیگر قرار دارند که بواسطه یک راهروی سرپوشیده بهم متصل می باشند. ابعاد سوله ها 10 متر در 40 متر و با ارتفاع 4/50 تا 5 متر بوده و کف یک وله سرامیک و یک سوله بتن لیسه می باشد. دیوارها تا ارتفاع تقریبی 2 متر کاشیکاری و مابقی سیمان سفید، سربندی فلزی و پوشش سقف حلب گالوانیزه می باشد. درب ورودی آهنی دو لنگه ریلی ماشین رو به عرض 5متر و ارتفاع 4/5متر و درب خروجی آهنی به عرض 1/5متر و ارتفاع 3 متر بوده و سوله جنوبی دارای یک بچه سوله است به عرض 4 متر و طول 40 متر بوده که از سمت غربی به ترتیب شامل دفتر کار به طول 13متر انبار بطول 8/2 متر ورودی بطول 1/70متر انبار بطول 6/5متر رختکن بطول 3/70متر اتاق استراحت بطول 4/10متر و سرویس بهداشتی بطول 4/60متر میباشد. محوطه با دیوار بلوکی و نرده و درب فلزی محصور می باشد. طی اظهارت مدیر فنی یکی از سوله ها( آرمین شهبازی) یک سوله در اجاره آقای مازیار نیکدل بعنوان مستاجر بوده و در حال حاضر تراشکاری بوده و کلیه ماشین آلات متعلق به آقای مازیار نیکدل می باشد. سوله دیگر در اجاره دیگر بوده که بعنوان انبار لوازم خانگی می باشد که درب آن بسته و قفل می باشد و در سوله دیگر هیچگونه ماشین آلات موجود نبوده و اعیانات با امتیازات متعلقه باستثنای عرصه ملک که متعلق به شرکت شهرک های صنعتی گیلان می باشد بمبلغ 37/840/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته است. ضمنا مازاد پلاک مزبور بموجب نامه شماره 139604918588000530 مورخه 96/04/25 صادره از شعبه اجرای ثبت لنگرود به نفع بانک صادرات گیلان بازداشت می باشد. ششدانگ دو فقره پلاک ثبتی فوق مجموعا بمبلغ 63/040/000/000 ریال ( شصت و سه میلیارد و چهل میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و در قبال طلب بانک بستانکار و حقوق دولتی موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9500276 در روز دوشنبه مورخ 1401/10/12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ پلاک های ثبتی الف) ششدانگ پلاک ثبتی 10892 فرعی از 18 اصلی واقع در لاهیجان بخش 14 گیلان از مبلغ 25/200/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال) و 2- ششدانگ اعیانات با امتیازات متعلقه باستثنای عرصه پلاک ثبتی 672 فرعی از 58 اصلی مفروز و مجزی شده از 611 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در نالکیاشر لنگرود بخش 15 گیلان از مبلغ 37/840/000/000 ریال (سی و هفت میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید تا قبل از مزایده نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پایه اقدام و در روز و ساعت مقرر در محل برگزاری مزایده (اجرای ثبت اسناد لاهیجان) حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد و چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار: روز یکشنبه مورخ 1401/09/27 مهدی فتحی لاحشری رئیس واحد اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان