مزایده فروش یک قطعه زمین نوع ملک طبق یه پلاک ثبتی 82 فرعی از 6421 اصلی مفروز و مجزا شده از 67 فعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000491442
شماره پرونده:140168920002151369

تاریخ صدور:1401/09/12

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 47 حقوقی تهران ، له خانم فاطمه کیاماری و محکوم علیه آقای داود کیاماری و خانم سوزان کیاماری و خانم کاترین داهوتی و آقای علی اکبر کیاماری وخانم زهرا کیاماری محکوم به فروش ملک پلاک ثبتی 82  فرعی از 6421 اصلی واقع در بخش 2 تهران در باب فروش اموال غیر منقول و وجوه حاصل از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام تقسیم  گردد  ، که در این راستا ملک از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است :

نشانی ملک : تهران خیابان خواجه نصیرطوسی بن بست کرانه پلاک یک

مشخصات سند مالکیت : طبق روگرفت یک عدد گواهی عدم قابلیت افراز به شماره 140185601025008655 مورخ 28 / 03 / 1401 صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران ابرازی عبارتست از:صورتمجلس عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی 82  فرعی از 6421 اصلی واقع در بخش دو تهران ،

مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طبق یه پلاک ثبتی 82 فرعی از 6421 اصلی مفروز و مجزا شده از 67 فعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهرن به مساحت 4 / 119 مترمربع (یکصد و نوزده متر و چهل دسیمتر مربع)

مشخصات مالکیت : مالکیت علی اکبر / کیاماری فرزند محمد شماره شناسنامه 75 تاریخ تولد 15 / 07 / 1326 صادره از دماوند دارای شماره ملی 0439547318 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17341 تاریخ 10 / 10 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 628 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 722211 سری الف سال96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301025052495 ثبت گردیده است. دفترخانه اسناد رسمی شماره 628 تهران بموجب نامه شماره 140085653183000063 – 21 / 12 / 1400 اعلام نموده (... در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره 140068390005164052 مورخ 20 / 04 / 1400 صادره از شعبه محترم 90 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران که قطعیت آن بموجب نامه شماره 140068990068303210 مورخ 27 / 11 / 1400 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران اعلام گردیده است، سند قطعی غیر منقول شماره 17341 مورخ 10 / 10 / 1397 تنطیمی این دفترخانه در خصوص ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی شماره 82 فرعی از 6421 اصلی واقع در بخش دو تهران با عنایت به نامه شماره 129616 / 1400 / 101 مورخ 30 / 11 / 1400 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردید و مراتب بی اعتباری سند مزبور طی شماره 541 مورخ 19 / 12 / 1400 وفق ماده 71  قانون دفاتر اسناد رسمی در ملاحظات دفتر الکترونیک سردفتر ثبت شد) و مراتب ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی در سیستم اعمال و ششدانگ پلاک در مالکیت آقای علی اصغر کیاماری مستقر گردید. نامبرده برابر گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 486 – 30 / 04 / 98 قاضی مجتمع 5 شورای حل اختلاف تهران فوت نموده وراث حین الفوت ایشان بشرح دادنامه اخیر الذکر آقای داود – سوزان - هر دو کیاماری(فرزندان) - کاترین داهوتی(همسر) - عفت کاظمی دماوندی(مادر) میباشند، سپس عفت کاظمی دماوندی (مادر) برابر گواهی حصر وراثت شماره 970048 – 06 / 03 / 97 قاضی حوزه یک شورای حل اختلاف شهرستان دماوند فوت نموده وراث حین الفوتش یشرح گواهی اخیرالذکر علی اکبر – فاطمه - زهرا کیاماری(فرزندان) میباشند. لازم به توضیح است که : لاشه سند مالکیت صادره بشماره چاپی 722211 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301025052495 به این اداره ارائه نگردیده و تسلیم نشده است. محدودیت: تذکر : بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره ماده 71 مورخ 22 / 10 / 1400 صادره از به دستور آقای اوریب

اینک آقای سعید فرازی به وکالت از خانم فاطمه کیاماری به شماره وکالتنامه 30857 مورخ 09 / 03 / 1401 دفتر 4 اسناد رسمی ذیل وارده به شماره 140185601025001593 مورخ 27 / 01 / 1401 تقاضای افراز سهم مشاعی موکل خود از سهم دیگر مالکین مشاعی پلاک فوق الذکر را نموده که حسب الارجاع اینجانبان امیر پور و بیرانوند نماینده و نقشه بردار پس از ملاحظه سوابق و بررسی اوراق پرونده و گواهی موضوع ماده 2 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب اردیبهشت ماه سال 1358 مبنی بر خاتمه یافتن عملیات ثبتی و عدم سابقه تعارض و اختلاف و نیز گواهی دفتر املاک مبنی بر مالکیت متقاضی و شرکا ملاحظه گردید که ملک مذکور بصورت یکباب خانه میباشد و با توجه به نامه شماره 7610 / 64 / 507 مورخ 10 / 03 / 1401 شهرداری منطقه 7 تهران مبنی بر عدم امکان افراز عرصه پلاک مذکور مورد تقاضا غیر قابل افراز اعلام می­شود.

استعلام شهرداری : طبق تصویر پاسخ به استعلام شهرداری به شماره 7610 / 64 / 507 مورخ 10 / 03 / 1401 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد:

حدود و شمول کارشناسی : گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.

مشخصات ملک :  ملک بصورت دو نبش، از ضلع غرب و جنوب به بن بست کرانه و از ضلع شمال به حسینیه و شرق به ملک مجاور محدود میباشد، ملک از حد غرب و جنوب دارای اصلاحی است، بنای موجود در دو طبقه همکف و اول، دارای دو واحد مسکونی که واحد طبقه همکف در اختیار مستاجر و واحد طبقه اول خالی از سکنه و اثاثیه مشاهده گردید، قدمت بنای موجود بیش از 30 سال ساخت، نمای سیمانی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی میباشد.       

نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 42/000/000/000 ریال (چهل و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.

که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1401/09/29 راس ساعت 30 :9 صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از مال توقیفی مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده حاضر گردند .

نحوه برگزاری مزایده : 1-مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد .

2-ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد .

3-درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد.

4-کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد .

مدیر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی