آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 10637/112 اصلی ( یکصدو دوازده فرعی از ده هزارو ششصدو و سی و هفت اصلی ) ؟

شماره آگهی: 140103930011000211
شماره پرونده:139904030011000082

تاریخ صدور:1401/09/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 10637/112 اصلی ( یکصدو دوازده فرعی از ده هزارو ششصدو و سی و هفت اصلی ) واقع در بخش یک ثبت قم موضوع پرونده اجرایی کلاسه 139904030011000082 بموجب پرونده اجرایی شماره 9900090 ،له : بانک شهر، بر علیه: خانم منصوره آسائی (وام گیرنده و راهن) مستند سند رهنی شماره 77353 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 11 قم ، ششدانگ پلاک ثبتی 10637/112 اصلی ( یکصدو دوازده فرعی از ده هزارو ششصدو و سی و هفت اصلی ) واقع در بخش یک ثبت قم به نشانی قم – بلوار جمهوری خیابان حافظ کوچه شماره 7 پلاک 91 متعلق به خانم منصوره آسائی از طریق مزایده به فروش می رسد : حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 112 فرعی از 10637 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 346.4 متر مربع : به حدود: شمالا : بطول سی متر ، مرز اشتراکی با پلاک 10649 اصلی(دیوار احداث شده) شرقا : بطول یازده متر و بیست و چهار سانتیمتر درب و دیوار است به شارع هشت متری. جنوبا : بطول سی متر و چهل سانتیمتر مرز اشتراکی با قطعه یکصد و شانزده فرعی.(دیوار احداث شده). غربا : بطول یازده متر و هفتاد سانتیمتر، درب و دیوار است به شارع هشت متری احداثی. مشخصات مالکیت: مالکیت منصوره آسائی فرزند حسین شماره شناسنامه 97499 دارای شماره ملی 0380891247 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 471299 که در صفحه 142 دفتر املاک جلد 283 ذیل شماره 43027 ثبت گردیده است. مالکیت منصوره آسائی دارای شماره ملی 0380891247 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 471300 که در صفحه 145 دفتر املاک جلد 283 ذیل شماره 43027 ثبت گردیده است. ( درمجموع مالکیت ششدانگ نامیرده ) محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 77353 مورخ 1394/09/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر قم استان قم که بنفع بانک شهر شعبه قم کد 271 به مبلغ 25,506,000,000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده بیمه : ندارد حقوق ارتفاقی :ندارد مشخصات فنی و ظاهری ملک مورد مزایده : ملک مورد نظر به صورت دوکله و در سه طبقه زیرزمین ، همکف ، و اول و در هر دو طرف با نمای اجر ماشینی و سنگ چینی و حیاط سازی دارای کف سنگ و دیوارها تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی از آجر ماشینی و زیرزمین گلخانه ای با باغچه است و اسکلت مصالح بنایی با دیوار و سقف تیرچه بلوک احداث شده است. طبقات به صورت تیپ بوده و هر طبقه شامل یک واحد مسکونی شامل سه اتاق خواب و هال و پذیرایی سرهم و اشپرخانه اوپن و دسشویی و حمام جداگانه می باشد. اما طبقات در جزئیات دارای تفاوت هایی به شرح زیر می باشد: زیرزمین : سالن دارای کف موزائیک و دیوارها تا ارتفاع یک متر سنگ چینی و مابقی گچ است سقف سفید کاری با ابزار دور و گل وسط اشپزخانه و سرویس های بهداشتی دارای دیوارهای کاشی و کف سرامیک هستند اتاق های خواب دارای کف موزائیک بدنه و سقف سفیدکاری بدون تزئینات و با ابزار دور-روشنائی در حد متعارف سرمایش کولر آبی و یک دستگاه کولر گازی و گرمایش بخاری گازی است دربها از سه لایی ساده رنگ شده ساخته شده است کابینت آشپزخانه فلزی است . سرویس پله از سنگ چینی و بدنه تا ارتفاع یک متر از سنگ چینی و فتیله و مابقی سفیدکاری و دارای نرده فلزی است همکف: کف موزائیک و دیوارها سفید کاری شده با قرنیز سنگی و سقف سفیدکاری شده و دکوراتیو شامل سه گل وسط و دربهای داخلی از سه لایی ساده رنگ شده است و درب و پنجره فلزی با شیشه های تک جداره است اشپزخانه و سرویس های بهداشتی دارای کف سرامیک و دیوارهای کاشی می باشد و کابینت آشپزخانه از ام دی اف است در اتاق های خواب کف موزائیک و دیوارها و سقف سفیدکاری شده با تزئینات دور و دارای کمد دیواری می باشد سرمایش به وسیله سه دستگاه کولر گازی با سایزهای مختلف و گرمایش بخاری گازی است و دارای ایفون تصویری است . طبقه اول: سالن کوچکتر از طبقات پائین است دیوارها و سقف سفیدکاری با گل وسط و سه اتاق خواب با همین مشخصات و درها از سه لایی ساده رنگ شده است در و پنجره ها از قوطی فلزی با شیشه تک جداره و بهار خواب با دورچین یک متری تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی نما از اجر پلاک ماشینی است دارای یک دستگاه کولر گازی و سرویس بهداشتی و حمام و اشپزخانه دارای کف سرامیک و دیوارهای کاشی می باشد و آشپزخانه فاقد کابینت است در سقف آثار رطوبت و ترک های ناشی از رطوبت قابل رویت است گچ و خاک سرویس بهداشتی بر روی سقف کاذب فروریخته است لذا عایق سقف نیاز به تعمیر دارد. ساختمان دارای دو کنتور برق تک فاز و یک کنتور سه فاز و سه کنتور آب و دو کنتور گاز می باشد و قدمتی در حدود 22 سال دارد . ملک مورد نظر دارای کد نوسازی 6-35-402-4 می باشد و مطابق اطلاعات استخراج شده از سایت شهرداری قم در بازسازی شامل دو طبقه روی پیلوت با مساحت هر طبقه 242/48 مترمربع و مجموعا 724/44 مترمربع زیربنا خواهد شد از طرفی مساحت موجود مطابق نقشه برداری شهردای 344/62 مترمربع است . ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی فوق را با توجه به محل وقوع ملک و کیفیت بنای موجود و سایر عوامل موثر و بدون احتساب سایر دیون ممکنه قیمت پایه مزایده ملک موصوف به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه به مساحت 346/4مترمربع ارزش هر مترمربع 300/000/000 ریال .......................... جمعاً 103/920/000/000 ریال 2-اعیانی طبقه زیرزمین 217مترمربع ارزش هر مترمربع 23/000/000 ریال ........................... جمعاً 4/991/000/000 ریال 3-اعیانی طبقه همکف 210 مترمربع ارزش هر مترمربع 25/000/000 ریال ........................ جمعاً 5/250/000/000 یال 4-اعیانی طبقه اول 195 مترمربع ارزش هر مترمربع 22/000/000 ریال ............................. جمعاً 4/290/000/00 یال 4-حیاط سازی و انشعابات و بهار خواب و سایر ....................................................................... جمعاً 2/000/000/000 ریال کل ملک به مبلغ 120/451/000/000 ریال ( یکصدو بیست میلیارد و چهارصدوپنجاه و یک میلیون ریال ) ارزیابی شده است . مزایده ملک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه موخه 1401/9/19 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود . مزایده از مبلغ پایه 120/451/000/000 ریال ( یکصدو بیست میلیارد و چهارصدوپنجاه و یک میلیون ریال )شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. لازم به ذکر است که مسئولیت رفع تعارض بین مساحت سند مالکیت و نقشه برداری شهرداری ، بر عهده برنده مزایده می باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1401/9/7