مزایده فروش   1/08 سهم از 8 سهم مشاعی از عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 8860 فرعی از 2397  اصلی مفروز و مجزی شده از 7594  فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000408631
شماره پرونده:140068920000986250

تاریخ صدور:1401/08/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی 0101042  در شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری و  دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه شعبه 179  دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره  140068920000986250   له: مرضیه راسخی سیاهکل محله محکوم علیه: حسین رسولی منفرد  مبنی بر محکومیت مالی تا میزان 1/537/411/936  ریال بابت محکوم به و مبلغ 76/870/596  ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت  هزینه های اجرایی تا میزان 20/000/000  ریال و با عنایت به معرفی  1/08 سهم از 8 سهم مشاعی از عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 8860 فرعی از 2397  اصلی مفروز و مجزی شده از 7594  فرعی از اصلی یاد شده  در بخش 10 تهران که مساحت کل آن 60 متر میباشد که طی نامه شماره 140168990025717279 در اداره  ثبت اسناد و املاک رودکی تهران توقیف شده است  به آدرس : تهران : سی متری جی – خیابان سادات – پلاک 66 دارای کد پستی 1351767377  نظریه کارشناسی : برابر استعلام ثبتی واحد حوزه ثبتی ملک رودکی تهران مورخ 5 / 6 / 1401 مندرج در پرونده اجرایی ملک تحت پلاک ثبتی اصلی 2397 و فرعی 8860 مفروز و مجزی شده از 7594 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی ملک رودکی تهران بخش ده تهران به مساحت 60 متر مربع با مالکیت آقای حسین رسولی منفرد بمیزان یک ممیز هشت دهم سهم از هشت سهم عرصه و اعیان در بازداشت می باشددر بازداشت می باشد.  برابر بازدید و مشاهدات بعمل آمده از ملک تحت سند موصوف و به آدرس مذکور دارای مساحت عرصه ملک برابر 60 متر مربع می باشد و بنای قدیمی با قدمت حدود بیش از چهل سال شامل زیرزمین یک اتاق، طبقه همکف دارای دو اتاق و طبقات اول هال و یک اتاق  و طبقه دوم دو اتاق و حیاط با پوشش کف موزاییک و یک چشمه توالت در بخش غربی عرصه ( داخل حیاط) و اعیانی در بخش شرقی عرصه واقع شده است یک سرویس بهداشتی در پاگرد اول و آشپزخانه در پاگرد طبقه دوم واقع است.ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.  نظریه کارشناسی : با توجه به شرح گزارش ، موقعیت و راههای دسترسی ، مساحت عرصه و اعیان ، طول بر ملک  ، سال ساخت قدمت و نوع مصالح مصرفی و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش ملک در صورت عدم بدهی به بانکها و سایر موسسات و ادارات و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدو وجود معارض و عدم هر گونه ایراد در نقل و انتقال سند و همچنین عدم قرارگیری در هرگونه طرح دولتی و شهرداری ، ارزش ششدانگ روز ملک مذکور برابر 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) و بمیزان یک ممیز هشت دهم سهم از هشت سهم عرصه و اعیان برابر مبلغ 5/400/000/000 ریال ( پنج میلیاردو چهارصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد.  که  طرف این اجرای احکام  از طریق مزایده  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در ساعت  10  صبح مورخ 1401/08/16  در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ مورد مزایده بابت 6 دانگ را  فی المجلس طی چک واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی شعبه 1521 تهران بنام حساب سپرده موقت دادگستری و الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید(ضمنا خاطرنشان میشود الباقی مبلغ بهای مزایده که درزمان مزایده مشخص خواهد شد باید در روز مزایده تا میزان عدد نهایی کسر از مبلغ 10 درصد پایه به حساب سپرده واریز و قبض آن به این اجرای احکام تحویل شود ) ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود  2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . 4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منظم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، رزش ششدانگ روز ملک مذکور برابر 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) و بمیزان یک ممیز هشت دهم سهم از هشت سهم عرصه و اعیان برابر مبلغ 5/400/000/000 ریال ( پنج میلیاردو چهارصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد. ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد