مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140101460000096530
شماره پرونده:9609980227600048

تاریخ صدور:1401/07/24

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 970156  شعبه 16اجرای احکام مدنی شهیدبهشتی تهران واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 0100158 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له بانک  تجارت با  نمایندگی  آقای  سید محسن  گل  رخی  لنگرودی    علیه آرش  تبریزی  زاده  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ      3/807/005/965 ریال  در حق محکوم له و مبلغ    190/350/299    ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1401/8/16  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده3/500/000/000  ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140101100005055991  مورخ 22/03/1401 پرونده شماره 9609980228600048  به شماره کلاسه 0100158 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 28749/170 به استحضار می رساند پس از اخذ معرفی نامه از آن شعبه محترم به اداره ثبت اسناد ناحیه 3 مطالعه پرونده ثبتی استخراج ادر گردیده و به محل وقع ملک واقع در کرج مهر شهر فاز 4 خیابان5 شرقی خیابان آتیه سازان ساختمان امام رضا پلاک 27 طبقه سوم سمت جنوبی واحد5 عزیمت نموده که پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و انجام بازدید فنی نتیجه ذیلا اعلام می گردد

مشخصات ملک

ملک مورد نظربصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی که مطابق تصاویر مدارک ابرازی به پلاک ثبتی 28749/170 مفروز و مجزی شده از 15608 قطعه 7 طبقه سوم سمت جنوبی به مساحت 04/81 متر مربع به مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای آرش تبریزی زاده بوده و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد

شمالا اول در دو قیمت که دوم غربی است درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با واحد8

شرقا دیوار به قطعه 101 تفکیکی

جنوبا دیوار و پنجره و لبه بالکن مسقف به فضای حیاط مشاعی

غربا دیوار و پنجره به فضای خیابان 10 متری

یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه سوم سمت جنوبی مجتمع مسکونی شش طبقه مشتمل بر زمین بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات طبقه همکف بصورت پیلوت و پارکینگ و مشاعات و طبقات اول الی چهارم هرکدام شاملدو واحد وجمعا دارای 8 واحد مسکونی با سازه بتنی  و نمای سنگ بوده واحد بصورت دو نبش و دارای دو اتاق خواب و بالکن آشپزخانه با کابینت ام دی اف کف سالن و آشپزخانه سرامیک و اتاق موکت سیستم گرمایش شومینه سیستم سرمایش کولر آبی دیوار ها با پوشش کاغذ خارجی و رنگ آمیزی پنجره ها تک جداره فلزی درب های داخلی چوبی دارای پارکینگ و انباری و انشعاب آب و گاز مشترک وبرق مستقل بوده و فاقد آسانسور می باشد

ضمنا در حال حاضر ملک در اختیار مستاجر می باشد و مبلغ رهن از سوی مستاجر یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ابراز گردید

نظریه کارشناسی

با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روز معاملات و بدون در نظر گرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیون که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهاد ها و شهرداری و بانکها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 28749/170 به مساحت 04/81 متر مربع مبلغ 000/000/000/14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد تومان و یک و نیم دانگ آقای ارش تبریزی زاده 000/000/500/3 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد

دادورز شعبه 2  نیابت کرج-شهرستانی

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 970156  شعبه 16اجرای احکام مدنی شهیدبهشتی تهران واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 0100158 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له بانک  تجارت با  نمایندگی  آقای  سید محسن  گل  رخی  لنگرودی    علیه آرش  تبریزی  زاده  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ      3/807/005/965 ریال  در حق محکوم له و مبلغ    190/350/299    ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1401/8/16  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده3/500/000/000  ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140101100005055991  مورخ 22/03/1401 پرونده شماره 9609980228600048  به شماره کلاسه 0100158 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 28749/170 به استحضار می رساند پس از اخذ معرفی نامه از آن شعبه محترم به اداره ثبت اسناد ناحیه 3 مطالعه پرونده ثبتی استخراج ادر گردیده و به محل وقع ملک واقع در کرج مهر شهر فاز 4 خیابان5 شرقی خیابان آتیه سازان ساختمان امام رضا پلاک 27 طبقه سوم سمت جنوبی واحد5 عزیمت نموده که پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و انجام بازدید فنی نتیجه ذیلا اعلام می گردد

مشخصات ملک

ملک مورد نظربصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی که مطابق تصاویر مدارک ابرازی به پلاک ثبتی 28749/170 مفروز و مجزی شده از 15608 قطعه 7 طبقه سوم سمت جنوبی به مساحت 04/81 متر مربع به مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آقای آرش تبریزی زاده بوده و حدود اربعه آن به شرح ذیل می باشد

شمالا اول در دو قیمت که دوم غربی است درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با واحد8

شرقا دیوار به قطعه 101 تفکیکی

جنوبا دیوار و پنجره و لبه بالکن مسقف به فضای حیاط مشاعی

غربا دیوار و پنجره به فضای خیابان 10 متری

یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه سوم سمت جنوبی مجتمع مسکونی شش طبقه مشتمل بر زمین بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات طبقه همکف بصورت پیلوت و پارکینگ و مشاعات و طبقات اول الی چهارم هرکدام شاملدو واحد وجمعا دارای 8 واحد مسکونی با سازه بتنی  و نمای سنگ بوده واحد بصورت دو نبش و دارای دو اتاق خواب و بالکن آشپزخانه با کابینت ام دی اف کف سالن و آشپزخانه سرامیک و اتاق موکت سیستم گرمایش شومینه سیستم سرمایش کولر آبی دیوار ها با پوشش کاغذ خارجی و رنگ آمیزی پنجره ها تک جداره فلزی درب های داخلی چوبی دارای پارکینگ و انباری و انشعاب آب و گاز مشترک وبرق مستقل بوده و فاقد آسانسور می باشد

ضمنا در حال حاضر ملک در اختیار مستاجر می باشد و مبلغ رهن از سوی مستاجر یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ابراز گردید

نظریه کارشناسی

با توجه به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روز معاملات و بدون در نظر گرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیون که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهاد ها و شهرداری و بانکها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 28749/170 به مساحت 04/81 متر مربع مبلغ 000/000/000/14 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد تومان و یک و نیم دانگ آقای ارش تبریزی زاده 000/000/500/3 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد

دادورز شعبه 2  نیابت کرج-شهرستانی