مزایده فروش دو قطعه زمین کشاورزی به مساحت های 21314 و 19639 متر مربع و حقابه 24 ساعت طبق عرف محل از چاه اشتراکی تحت پلاکهای ثبتی 23 و 24 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 140126460000077378
شماره پرونده:9809988919600545

تاریخ صدور:1401/07/21

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول)

براساس مواد 137و 138 و 139 از قانون اجرای احکام مدنی

در تاریخ 1401/08/04 مزایده فروش مورد ذیل در دفترشعبه اول اجرای احکام دادگستری خمین راس ساعت 10:00 صبح روز چهارشنبه به قیمت پایه جمعاً 74/650/000/000 ریال برگزار خواهد شده و اموال به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد متقاضیان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از اموال باهماهنگی بازدید نمایند ضمنا مزایده راس ساعت اعلام شده بدون تاخیر انجام می شود و خریداران باید همان ساعت در محل برگزاری مزایده حاضر و 10 درصد قیمت پایه مزایده در کارت بانکی به همراه داشته تا در صورت برنده شدن در مزایده این میزان از طریق دستگاه پوز واقع در شعبه اول اجرای احکام مدنی فی المجلس پرداخت گردد.

*مورد مزایده*

دو قطعه زمین کشاورزی به مساحت های 21314 و 19639 متر مربع و حقابه 24 ساعت طبق عرف محل از چاه اشتراکی تحت پلاکهای ثبتی 23 و 24 اصلی بخش 4 خمین برابر گزارش کارشناسی هیات 3نفره موجود در پرونده آقای محمد حسین عسگری فاقد سند مالکیت رسمی نسبت به زمینهای مزروعی در محدوده پلاکهای 23و24 اصلی بخش 4 خمین موسوم به خوگان و یک حلقه چاه آب اشتراکی میباشد و پروانه چاه آّب بنام احدی از شرکا بنام آقای محمد تقی عسگری ساکن همان روستا بوده و طبق توافقنامه موجود آقای محمد حسین عسگری دارای 20 سهم معادل 24 ساعت از کل 100سهم چاه آب میباشد .

برابر اسناد و مدارک موجود میزان حقابه متعلق به اراضی کشاورزی مرحوم محمد حسین عسگری 24 ساعت در گردش 5 شبانه روز از چاه آب اشتراکی با پروانه بهره برداری 1140.1301مورخ 1360.6.21به عمق 30متر و میزان بهره برداری 25 لیتر در ثانیه برابر توافق نامه موجود میباشد .

زمینهای کشاورزی متعلق به مرحوم محمد حسین عسگری در 2 قطعه مجزا و در فاصله حدود 1.5 کیلو متری از روستای خوگان بوده و دارای شرایط و مشخصاتی بشرح زیر میباشند :

1- قطعه شماره یک بمساحت 21452 متر مربع بوده که ابتدای آن دارای یک باب استخر سیمانی با ابعاد حدود 14*19 متر و عمق 3متر با کف و دیوارهای ایزوگام و فنس کشی اطراف آن به ارتفاع 1.2متر همراه با اتاق کارگری که آقای غلامرضا عسگری مدعیست آنرا در سال 93 ساخته است که محل بناء در اراضی ملی میباشد همچنین مابقی زمین شامل باغ انگوری –باغ میوه  –زمین کشاورزی –و بخشی دیگر تحت کشت یونجه  است و بقیه آن اراضی ملی میباشد 2- قطعه شماره سه  به مساحت 20348 متر مربع بوده و عمدتا تحت کشت انواع درختان میوه بوده و بخش کوچکی از آن یونجه و مابقی آن اراضی ملی میباشد لذا مساحت 2 قطعه زمین کشاورزی برابر با 41800مترمربع میباشد *3- قطعه شماره دو بطول 90 متر و بمساحت 454 مترمربع  همراه با حقابه متعلقه تحت کشت درختان گردو بوده و برابر مبایعه نامه عادی مورخ 1385.1.10 متعلق به آقای غلامرضا عسگری میباشد* 4- یک حلقه چاه آب دستی به عمق 30متر با تابلو و ترانس وسایر متعلقات مربوطه همراه با ساختمان موتورخانه آجری با سقف تیر چوبی بمساحت 21 متر مربع همراه با استخر سیمانی ذخیره آب با ابعاد 20*14متر و عمق حدود یک متر مشترک بین 5 سهم از شرکا میباشد  .همچنین لوله کشی آب از محل چاه تا ابتدای اراضی کشاورزی اجرا گردیده است .

مشخصات درختان موجود بشرح زیر است :

درخت صنوبر 10 ساله 28 اصله - درخت گیلاس 15 ساله 24 اصله - گردوی 15 تا 20 ساله 37 اصله - درخت گردوی 4 ساله 12 اصله - درخت سیب 25 ساله 19 اصله - درخت گردوی 10 ساله 25 اصله - درخت سیب 8 ساله 130 اصله – درخت به بارده 44 اصله – درخت زردآلو 7 ساله 102 اصله – درخت گلابی 5 ساله 164 اصله – درخت آلبالو 7 ساله 28 اصله – درخت بادام کهنسال 32 اصله – درخت آلو و قطره طلا و غیره 7 ساله 54 اصله - درخت گلابی 15 ساله 30 اصله – درخت انار 7 ساله 9 اصله - مو انگوری بارده حدود 500 اصله - درخت بید چرخه ای(کنده ای) 6 اصله – انواع درختان میوه متفرقه 5 اصله .

گلخانه ها وتاسیسات آنها که توسط آقای غلامرضا عسگری وبا اجازه پدرش ساخته شده شامل :

**انشعاب برق شامل تیر برق 5عدد-ترانس 50و تابلو مربوطه –کابل برق4*6بطول 170متر –لوله پلی اتیلن 6 بار جهت انتقال کابل برق از داخل گلخانه به اتاقک مربوطه 12 متر – گاز کشی از خط اصلی تا علمک با لوله پلی اتیلن نمره 63 بطول 250متر و لوله پلی اتیلن نمره 25 بطول 50متر  –امتیاز گازبا کنتور 100دو عددهمراه با لوله کشی های مربوطه با لوله پلی اتیلن نمره 63بطول 300متر –لوله کشی آب با لوله پلی اتیلن نمره 90 بطول 400متر –لوله کشی آب بانمره 63و10بار بطول 400متر و200متر – احداث گلخانه تونلی بمساحت 2500متر مربع (5تونل )با ارتفاع 5متر احداثی درسال 96همراه با روکش پلاستیک u v مربوطه جهت پرورش گل رز –پایه گل رز هلندی پیوندی روی نسترن 2ساله 850اصله –پایه گل رز هلندی سامورایی 2ساله 42000اصله –لوله کشی آب داخل گلخانه با نمره 63 بطول 510متر –پد وپمپ مربوطه  جهت خنک نمودن محیط گلخانه جمعا 90متر مربع – لوله کشی نمره5 فشار قوی بطول 200متر همراه با اجرای سیستم آبیاری قطره ای –کاشت وپرورش نهال گردوی 2ساله حدود200اصله –ساخت حوضچه (استخر پد) با ابعاد 8*2متر وعمق 2متر با روکش داخلی ایزوگام و سقف با پوشش سرامیک و روکش سیمانی – گلخانه تونلی فلزی بمساحت 1000متر مربع (2تونل )با ارتفاع 4متر همراه با پوشش پلاستیکی و متعلقات مربوطه – گلخانه چوبی فلزی به مساحت 1000متر مربع با پایه های فلزی و 60درصد سقف فلزی و 40در صد آن چوبی (مصالح مصرفی کارکرده میباشد ) همراه با پوشش پلاستیکی وسایر متعلقات مربوطه – ساخت  انباری  با بلوک سیمانی با سقف تیر چوبی و بام ایزوگام بمساحت 7متر مربع –تانکر فلزی کارکرده 1800لیتری 1عدد –تانکر فلزی 1500لیتری با پایه مربوطه 1عدد  – تانکر فلزی گالوانیزه 1000لیتری نصب روی چهار پایه 1عدد –تانکر فلزی 8500لیتری  یکعدد– تانکر فلزی 6500لیتری یکعدد -کابل برق 4*75 آلومینیومی بطول 180متر –سیم مفتولی گالوانیزه نمره 1.5 مقدار 200کیلو گرم – دوربین ای پی  کیس بزرگ 13دستگاه –پاور 2آمپر 13عدد – باکس دوربین 13عدد- دستگاه 16کانال 1عدد – رادیو اکسس 4دستگاه –رادیو وایز 1کیلو متری 3دستگاه – رادیو 5کیلو متری 2دستگاه –سویچ5 عدد- مودم 1 دستگاه – هارد 2ترا آبی 1عدد –کابل شبکه cat6  140متر- پچ کورد یک متری 25 عدد – باکس بزرگ 6عدد – تابلو برق استخر و گلخانه چوبی و خیار 1دستگاه – تابلو هوشمند گلخانه فلزی 1 دستگاه – کابل مصرفی جهت برق رسانی 1مورد – هیتر 320000تعداد 4دستگاه – هیتر 120000تعداد 8دستگاه – هواکش 140*140تعداد8دستگاه – سیستم پمپاژ وآبیاری گلخانه 2 سیستم – سیستم پمپاژ و آبیاری کشاورزی 1 سیستم – گاز کشی سیستم واحد گلخانه 1 واحد

با توجه به مراتب فوق و همچنین مساحت اراضی به میزان 41800متر مربع از جمله زمین گلخانه ها–نوع خاک و حاصلخیزی آن – نوع درختان میوه –تعداد و وضعیت رشدی آنها –میزان حقابه متعلقه – و سایر عوامل موثر در موضوع قیمت روز اموال بجا مانده از مرحوم محمد حسین عسگری بغیر از گلخانه ها و تاسیسات و لوازم متعلق به آنان  معادل24/700/000/000( بیست و چهار میلیاردوهفتصد میلیون) ریال  و قیمت گلخانه ها و تاسیسات مربوط به آنها برابر مشخصات ذکر شده فوق که توسط آقای غلامرضا عسگری احداث گردیده مبلغ 49/950/000/000(چهل و نه میلیاردو نهصدو پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و بر آورد میگردد. مجموعا به مبلغ 74/650/000/000 ریال ارزیابی و به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین گردیده است.

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری خمین

استان مرکزی- شهرستان خمین-میدان مدرس-بلوار شهدای دانشجو- دادگستری شهرستان خمین -کدپستی:3881685558 (شماره تماس:15-08646330211)