مزایده فروش 1- دکان با بدنه کاشی و کف سرامیک با ابعاد داخلی 3*6/20متر به عنوان سرقفلی ؟

شماره آگهی: 140148460000062680
شماره پرونده:9809988710700504

تاریخ صدور:1401/06/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول  پرونده کلاسه 0000246

  به موجب پرونده کلاسه صدرالذکر جریانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری از شعبه محترم ششم دادگاه عمومی حقوقی سنندج حکم به فروش ماترک متوفی محمدشریفی (73/1825 شعیر از ششدانگ ملک پلاک 228/فرعی از پلاک 1138/اصلی بخش 2 سنندج واقع در سنندج خیابان امام خمینی (ره)میدان لشکر نبش کوچه لاله 7 محدوده مختصات (X=680621mY=3911215m) به درخواست تعدادی از وراث آن مرحوم صادر گردیده است لذا مزایده ملک موصوف بتاریخ 1401/07/28 از ساعت 10 الی 9در این شعبه واقع در : سنندج- مجتمع قضایی شهید بهشتی ، طبقه سوم با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و مدیر شعبه با قیمت پایه تعیینی به مزایده گذاشته خواهد شد . طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده با اذن شعبه برگزار کننده از مال مذکور بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز و ساعت مقرر کتباً تسلیم ، برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را در زمان موعود ارائه نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید وحداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد. .ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکور وفق قانون کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی و ضبط آن بنفع دولت خواهد بود. اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش در تاریخ مقرر شرکت نمایند.

ملک مورد مزایده : ) آدرس ملک: سنندج خیابان امام خمینی (ره)میدان لشکر نبش کوچه لاله 7 محدوده مختصات (X=680621mY=3911215m) 2) وضعیت ظاهری اموال: شرح قسمت تجاری :ملک موصوف که دارای مساحت عرصه ششدانگ طبق سند271/31 متر مربع می باشد در دو طبقه احداث شده که طبقه همکف بصورت تجاری شامل 5 دهنه مغازه که چهار دهنه آن بصورت سرقفلی با این مشخصات 1- دکان با بدنه کاشی و کف سرامیک با ابعاد داخلی 3*6/20متر به عنوان سرقفلی به عبدالله قادری واگذارشده که در آن به شغل خیاطی مشغول می باشد 2- دکان با بدنه کاشی کف سرامیک و سقف پلکسی درب شیشه سکوریت با ابعاد داخلی6/25*3 متر بصورت سرقفلی واگذارشده در زمان بازدید به عنوان انباری از آن استفاده می شد 3- دکان با ابعاد داخلی 2/90*6/20 متر با بدنه کاشی کف موزائیک سقف گچ دارای درب ویترینی به عنوان سرقفلی در اختیار حسین صحرایی که در آن به شغل پوشاک فروشی مشغول می باشد 4-دکان با ابعاد 2/90*6/40 متر با بدنه کاشی کف سرامیک و سقفP.V.C بصورت سرقفلی واگذار شده و فرد صاحب حق سرقفلی" آن را با مبلغ 400میلیون ریال ودیعه و اجاره ماهیانه مبلغ 000"000"18 ریال به شخص ثالث اجاره داده است 5- دکان دو نبش به مساحت 18 متر مربع که دارای ابعاد 7/20*2/50 متر قسمت جلو که در طرح تفضیلی دارای کاربری تجاری است و لی در پشت دکان نیز مقدار 6 متر مربع به فضای داخلی اضافه شده است طبق اظهارات محکوم لهم به عنوان سرقفلی به کسی واگذار نشده ولی در حال حاضراز طرف جمشید خدامرادی به عنوان اجاره به شخصی بنام حمید طالیمرادی واگذار شده است که مستاجر از ارائه اجاره نامه خود داری نمودند شرح قسمت مسکونی: مسکونی درطبقه اول که شامل پذیرایی با بدنه اندود گچ و کف سرامیک (ابعاد داخلی8/32*6/65 متر) -آشپزخانه با بدنه کاشی سقف پلکسی و کف سرامیک (ابعاد2/65*8/30 متر)-سرویس بهداشتی و حمام با بدنه و سقف کاشی کف سرامیک (ابعاد 1/50*2/63متر-1/60*1/30متر) اتاق خواب ها با بدنه اندود گچ و کف سرامیک (ابعاد داخلی 4*متر3-2/80*3/10 متر)-هالچه بدنه اندود گچ کف سرامیک (ابعاد داخلی 6/40*3/10 متر)- شرح مستحدثات در طبقه همکف : بصورت سالنی است با بدنه کاشی و کف سرمیک (ابعاد 8/78*9/50متر +7/70*5/45متر که در زمان بازدید کارشناس بصورت اجاره در آن باشگاه ورزشی دایر بود

3-متراژ:عرصه ملک طبق سند دارای مساحت 271/31متر مربع

4-وضعیت داخلی: تمامی وضعیت ملک و مستحدثان در شماره 2 بوضوح بیان شده است

5-تعداد اتاق ها: همانطوری که قید گردید شامل 5 واحد تجاری است که 4 واحد آن بصورت سرقفلی واگذارشده و فقط یک واحد آن باقی مانده که بصورت اجاره در اختیار شخصی بنام حمید طالیمرادی می باشد مسکونی طبقه اول که در بند2 قید گردید 2 اتاق و پذیرایی می باشد

6-تعیین حدود اربعه: با مطالعه پرونده ثبتی عرصه ملک271/31 متر مربع می باشد و حدود اربعه آن شمالا: در دو قسمت بطول های 11/31متر و 6/74 متر به پلاک همجوار شرقا:در پنج قسمت بطول هلی 3/88متر 1/89 متر جنوبی 9/34متر2/58مترو 0/56 متر به پلاک همجوار جنوبا:بطول های6/30متر و10/20متربه کوچه غربا:بطول 16/40 متر به پیاده رو خیابان محدود می باشد

8-نوع کاربری:مزروعی /مسکونی/تجاری همنطوری که قید گردید دارای کاربری مسکونی تجاری است

9-وضعیت فغلی ملک از نظر در اجاره بودن یا نبودن: قسمت مسکونی در اختیار جمشید خدامرادی بود و قسمت تجاری و ورزشی هم ایشان به اجاره داده است

10-وضعیت تصرف (در تصرف چه شخصی است ): درزمان بازدید قسمت مسکونی دراختیار جمشید خدامرادی بود و یک واحد تجاری با سالن ورزشی نیز در اختیار ایشان که این دو مکان را به اجاره داده است 11 - وضعیت مشاع یا مفروز بودن: ملک مشاع می باشد

12-حقوق مالک یا اشخاص ثالث نسبت به مال حق انتفاع/ارتفاق/و غیره: محکوم لهم بخش یا قسمتی از ملک در اختیار ندارند جدول ارزیابی قسمت مسکونی و سرقفلی تجاری ردیف موضوع مساحت ارزش هر متر مربع به ریال جمع کل به ریال

1- عرصه ملک مسکونی 271/31 مترمربع به ارزش هرمترمربع 150/000/000 ریال وجمع کل 40/696/500/000 ریال

2- سرقفلی مغازه بمساحت 18 متر مربع به ارزش هر مترمربع 500/000/000 ریال و جمع کل 49/696/500/000 ریال

**برآورد اجرت المثل قسمت مسکونی و تجاری از تاریخ1387/10/01لغایت 1401/03/31 ردیف موضوع اجاره یک ماه به ریال مدت به ماه جمع کل به ریال

1 -ملک مسکونی با اجاره هر ماه 12/000/000 ریال بمدت 162 ماه جمعاً بمبلغ 1/944/000/000 ریال

2-سرقفلی مغازه با اجاره هرماه 12/000/000 ریال بمدت 162 ماه جمعاً بمبلغ 1/944/000/000 ریال

جمع مبالغ بهای ملک مسکونی با سرقفلی مغازه +اجرت المثل مغازه و مسکونی مبلغ 53/584/500/000 ریال که مقدار73/1825 شعیر از 96 شعیر ششدانگ مبلغ 40/848/413/240 ریال در حق وراث مرحوم محمد شریفی می باشد برابر گواهی حصروراثت شماره 47مورخ 1388/02/27 شعبه نهم شورای حل اختلاف شهرستان سنندج آقای شریفی در تاریخ 1387/10/01 فوت نموده وراث حین الفوت آن مرحوم عبارتند از پنج پسر بنامهای 1- حسن شریفی 2-حسین شریفی 3-مادح شریفی 4-شهاب شریفی 5- بهمن شریفی و سه دختر بنامهای 1- فاطمه شریفی 2- شهین شریفی 3- مریم شریفی می باشند که اگر تمام ماترک به 13 قسمت تقسیم گردد به هر پسر 2 سهم و به هر دختر یک سهم متعلق می باشد جدول تقسیم ارث طبق گواهی حصروراثت ردیف موضوع مبلغ به ریال سهم هر پسر به ریال سهم هر دختر به ریال

1-  ارزش ملک مسکونی +سرقفلی مغازه 37/884/521/990 ریال که سهم هرپسر معادل 5/828/387/998 ریال و سهم هر دختر2/914/193/999 ریال

2- اجرت المثل منزل مسکونی و مغازه 2/693/891/250 ریال که سهم هر پسر  455/983/269 و سهم هر دختر معادل 227/991/635 ریال ارزش گذاری شده است .

جمع کل 40/848/413/240 ریال که سهم هرپسر  6/284/371/268 ریال و سهم هر دختر 3/142/185/634 ریال ارزش گذاری شده است .

دفتر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج