مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5251 فرعی از 4 اصلی قطعه 284 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2199 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140168460000305828
شماره پرونده:9509980213200818

تاریخ صدور:1401/06/07

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب پرونده اجرایی  0001213 / 1400 در شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری و  دادنامه و اجرائیه صادره از  شعبه 179  دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره  9709980213200370  مورخ 1397/04/27  و دادنامه صادره از شعبه 17 تجدید نظر استان تهران به شماره 140068390003484145  مورخ 1400/03/23  له: جهانگیر احمدی اردبیلی پور و محکوم علیه: زیادعلی پسندیده مبنی بر محکومیت مالی تا میزان  10/245/321/675  ریال بابت محکوم به و مبلغ 512/266/083 ریال بابت نیم عشر درحق صندوق دولت  هزینه های اجرایی تا میزان 114/000/000  ریال و با عنایت به معرفی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5251 فرعی از 4 اصلی قطعه 284 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2199 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 324 مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک  140085601147018297 مورخ 1400/08/03 اداره ثبت ملک زیبادشت تهران به آدرس : وردآورد – شهرک الهیه غرب – خیابان زاگرس – خیابان الوند – کوچه الوند یکم – قطعه 284  به نام آقای  زیادعلی پسندیده فرزند ابراهیم در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است  گردش کار طبق نامه شماره 522/1948 مورخ 1401/01/22 شهرداری منطقه 22 تهران موجود در پرونده در جواب استعلام صورت گرفته، ملک از سال 1397 در مرحله بهره برداری بوده و طبق گزارش مهندس ناظر فاقد خلاف بوده و ملک مذکور فاقد سوابق کمیسیون ماده 100 می باشد و تخلفات صورت گرفته در کمیسیون داخلی منطقه تعیین تکلیف شده است. طبق پیوستهای نامه مذکور ملک دارای گواهی پروانه ساختمان شماره 220005329 مورخ 1391/07/26 و گواهی عدم خلاف شماره 222011624 مورخ 1393/02/20 و گواهی عدم خلاف شماره 222012330 مورخ 1393/12/23 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران می باشد. طبق گواهی عدم خلاف شماره 222012330 مورخ 1393/12/23 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران مساحت اعیانی مجاز ملک به تفکیک کاربری و طبقه با زیربنای کل 1210/61 مترمربع شامل 5 واحد مسکونی به مساحت 651/33 مترمربع، بالکن سه طرف بسته به مساحت 22/80 مترمربع و 6 واحد پارکینگ و ... به شرح جدول پیوست می باشد. طبق این گواهی مساحت زمین طبق سند، 360/00 مترمربع مساحت زمین پس از اصلاحی 324/00 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان 5 طبقه 5 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل تاسیسات و انباری ها و پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل 2 واحد بصورت شمالی و جنوبی بعلاوه طبقه سوم شامل یک واحد) با نمای سنگ و آجر. واحد های آپارتمانی طبقات دو خوابه (طبقه سوم سه خوابه) با پوشش کف سرامیک و ...، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF، سیستم گرمایش شوفاژ، سیستم سرمایش کولر آبی، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و ... می باشد. در زمان بازدید از فضای بازی بچه ها در طبقه زیرزمین طبق گواهی عدم خلاف شماره 222012330 مورخ 1393/12/23 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران بصورت یک واحد آپارتمانی دو خوابه استفاده می گردید. ملک دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 92408038 بوده و در پهنه R231-1 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد با حدود اربعه:  شمالا به طول 12/00 متر به پلاک، شرقا به طول 27/00 متر به پلاک، جنوبا به طول 12/00 متر به خیابان، غربا به طول 27/00 متر به پلاک که  طرف این اجرای احکام  از طریق مزایده  تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرا  پس از گذشت مواعد قانونی وصدور دستور تملیک به نسبتی از مال توقیف شده بنام برنده مزایده سند مالکیت صادر خواهد شد ،علیهذا و ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی و توصیف گردیده و مقرر است در ساعت  9 صبح مورخ 1401/06/30 در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری واقع در تهران یافت آباد بلوارمعلم ابتدای خیابان حیدری مجتمع قضایی شهید مطهری ازطریق مزایده بفروش برسد ، مزایده براساس نظریه کارشناسی از قیمت پایه به میزان  مبلغ 194/000/000/000  ریال ( معادل  نوزده  میلیارد و چهارصد میلیون تومان )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید تا حاصل جمع محکوم به و نیم عشر و هزینه های اجرایی که درصدی از ملک موضوع مزایده میباشد و با نهایی شدن قیمت ملک براساس بالا رفتن قیمت ملک مشخص میشود  فروخته خواهد شد،برنده مزایده باید ده درصد مبلغ حاصل جمع محکوم به و نیم عشر را تامیزان  10/871/587/758  ریال را  فی المجلس طی چک واریز به حساب شماره 520170000002171299017001 IR نزد بانک ملی شعبه 1521 تهران بنام حساب سپرده موقت دادگستری و الباقی مبلغ (حاصل جمع محکوم به و نیم عشراعلامی )را ظرف مدت یک ماه  به حساب  سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آن را به اجرای احکام تحویل  نماید(ضمنا خاطرنشان میشود الباقی مبلغ بهای مزایده که درزمان مزایده مشخص خواهد شد باید در روز مزایده تا میزان عدد نهایی کسر از مبلغ 10 درصد پایه به حساب سپرده واریز و قبض آن به این اجرای احکام تحویل شود ) ؛ تا پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد ملک  بنام برنده یا  خریدار منتقل گردد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید،سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد ، درضمن کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهدشد ، طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به روند نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود روز بعد مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است :1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود  2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . 4- استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد . 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منظم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی  جهت پایه مزایده برابر مبلغ 194/000/000/000  ریال ( معادل  نوزده  میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد ضمناً ؛ ضمنا خاطر نشان میشود برنده مزایده باید قبل از انتقال رسمی ملک  کسری مبلغ  که تا میزان حاصل جمع محکوم به و نیم عشر دولتی (که انتقال تا این میزان خواهد بود  ) و براساس آخرین شاخص بانک مرکزی محاسبه و به ایشان اعلام میگردد  را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبض آنرا  به اجرای احکام تحویل نمایند وهیچگونه اعتراضی دراین خصوص  قابل پذیرش نخواهد بود و این اجرای احکام مدنی هیچ مسئولیتی یا تعهدی نسبت به تحویل مال مورد مزایده ندارد عباس محمدی همدانی دادورز شعب 179 و 182 دادگاه عمومی تهران