جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000302229
شماره پرونده:9909980918900066
تاریخ صدور:1401/06/06
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9909970228401301 صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900259 متقاضی خانم نرجس السادات کاظمینی و غیره با موضوع دستور فروش ملک مشاع در خصوص تقاضای ایشان به فروش پلاک ثبتی 58 فرعی ( که در راستای استانداردسازی و بعلت مکرر بودن به 288 فرعی تغییر یافته است.) از 4501 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی متعلق به ایشان توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام و تحیات؛
احتراما در خصوص پرونده بشماره بایگانی 9900259 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 4501.288 پس از مراجعه به شعبه و بازدید از ملک در معیت ساکنین، اینک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
آدرس ملک : تهران – خیابان خراسان – کوچه شهید شنگی – انتهای بن بست اول پلاک 2
مستندات ابرازی و موجود در پرونده :
1-مشخصات ثبتی :
باستناد شماره 139985601042022109 مورخ 15/9/1399 ثبت ملک مولوی، ملک مورد نظر عبارتست از یک قطعه عمارت به پلاک ثبتی 58 فرعی ( که در راستای استانداردسازی و بعلت مکرر بودن به 288 فرعی تغییر یافته است.) از 450 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 23562 متر مربع صفحه 339 دفتر 82 ثبت 7958 به شماره چاپی 251810 به نام سید مهدی صدرعاملی صادر و تسلیم شده است. سپس ششدانگ مورد ثبت به سید محمدعلی کاظمینی انتقال یافته سپس نامبرده ششدانگ مورد ثبت را با حفظ منافع مورد ثبت برای مادام العمر به سید ابوالحسن کاظمینی – سید محسن کاظمینی – سید حسین کاظمینی – و منصوره کاظمینی صلح نموده است. سپس مطابق گواهی حصر وراثت، ورثه حین الفوت آقای ابوالحسن کاظمینی عبارتند از نرجس السادات – سید غلامرضا – ناجمه سادات ( فرزندان متوفی ) همگی کاظمینی و مهناز محمد حسن جوشقانی ( همسر متوفی) بقیه سوابق ثبتی مطابق نامه استعلام ثبتی نامه فوق الذکر می باشد.
2- استعلام از شهرداری منطقه 12 تهران بشماره 10549/16/512 مورخ 11/3/1401 مبنی بر اینکه در خصوص ملک به کد نوسازی 12775-22 با توجه به طرح تفصیلی مصوب، اصلاحی مجاور شرقی 1/6 متر می باشد و پس از رعایت اصلاحی ملک مجاور، بر ملک مورد نظر 3 متر خواهد شد. لذا تامین پارکینگ بلامانع می باشد. ضمنا مطابق طرح تفصیلی مصوب این ملک در پهنه 251 R واقع شده که حداکثر تراکم مجاز ساختمانی 250 % و تعداد طبقات مجاز 5 طبقه می باشد.
ساختمان موصوف در انتهای بن بست یکم بصورت پشت قواره ای می باشد. بر فعلی ملک با گذر مطابق مستندات ابزاری 1/4 متر می باشد. بنای احداثی شامل دو طبقه در طبقه همکف و طبقه اول با قدمتی بالغ بر 50 سال می باشد. اتاقها دارای پنکه سقفی می باشد. آشپزخانه کاشیکاری شده و دارای کابینت های فلزی می باشد. حیاط خلوت در طبقه همکف در حد جنوبی ملک واقع شده در گوشه حیاط یک سرویس بهداشتی قرار دارد و چند اصله درخت در حیاط رویت گردید.
طبقه اول با دسترسی از پله های داخل طبقه همکف دارای یک راهرو و سه اتاق می باشد. کف موزائیک و دیوارها پلاستر رنگ و گچ می باشد. همچنین دارای حمام و یک تراس روباز رو به حیاط خلوت می باشد. ساختمان موصوف فاقد پارکینگ بوده و دارای انشعابات آب ، برق، گاز ، بخاری و کولر آبی می باشد.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
رسیدگی و بررسی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری، بازدید از محل، بررسی میدانی، اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی، اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان می باشد . بدیهی ست چنانچه پس از این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد. بررسی اصالت و صحت و سقم اسناد و مدارک ابزاری، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از هر طریق ( قولنامه – وکالتنامه و امثالهم ) در رهن یا بازداشت بودن ملک تداخل یا تعارض و تجاوز ثبتی با اینجانب نمی باشد و در صورت لزوم استعلام های لازم از مراجع مربوطه اخذ گردد.
نظریه کارشناسی :
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت- موقعیت – مشخصات فنی قابل رویت – فارغ از دیون – بدهی – در رهن بودن و واگذار های احتمالی و انتساب مالکیت؛ فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل- تعارض – لغزش – و ... قرار گیری در طح های، خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و ... و در صورتی که معنی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 288 فرعی از 4501 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی به مساحت 235.62 متر مربع در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 81.000.000.000 میلیارد ریال ( هشتاد و یک میلیارد ریال ) اعلام می گردد.
کل حق الزحمه ارزیابی مطابق تعرفه قوه قضائیه مبلغ 60.000.000 ریال می باشد. خواهشمند است پس از کسر علی الحساب واریزی، نسبت به پرداخت الباقی حق الزحمه اقدام فرمائید.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر به قیمت پایه 81.000.000.000 میلیارد ریال در روز دوشنبه مورخه 1401/06/28 از ساعت 8/30 الی 9 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 24 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4905771 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1401/06/06 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1401/06/28
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.