آگهی مزایده سهم از 100 سهم که 100 سهم برابر است با دو سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2511/6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103930011000137
شماره پرونده:140004030011003654

تاریخ صدور:1401/05/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 15/109 سهم از 100 سهم که 100 سهم برابر است با دو سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2511/6 اصلی(شش فرعی از دو هزارو پانصدو یازده اصلی ) بخش دو قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ موضوع پرونده اجرایی کلاسه 140004030011003654 بموجب پرونده اجرایی شماره 140003860 ،له : بانک کشاورزی بر علیه: آقایان جواد باشام (وام گیرنده) و حسن جعفری نیا ( ضامن) تمامی 15/109 سهم از 100 سهم که 100 سهم برابر است با دو سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2511/6 اصلی (شش فرعی از دو هزارو پانصدو یازده اصلی )بخش دو قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ به نشانی قم – بلوار شهید بهشتی کوچه شماره 5 پلاک 25 متعلق به مرحوم مصطفی جعفری نیا که مقدار فوق از سهم الارث اقای حسن جعفری نیا بازداشت شده و از طریق مزایده به فروش می رسد : حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 2511 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 298 متر مربع متن ملک شماره شش فرعی از دو هزار وپانصد ویازده اصلی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2 حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه2 استان قم به مساحت (298) دویست ونود وهشت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی مشترک بطول (00 / 12) دوازده متر به شماره پنج فرعی شرقا: پی است بطول (00 / 23) بیست وسه متر به 10متری احداثی به عرض ده متر 2513،2511 اصلی جنوبا: در دو قسمت اول پی است بطول (00 / 3) سه متر به 8متری احداثی به عرض هشت متر دوم پی است بطول (00 / 10) ده متر به 8متری احداثی به عرض هشت متر غربا: پی مشترک بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره هفت فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی / جعفری نیا فرزند محمد شماره شناسنامه 42207 تاریخ تولد 1310/03/04 صادره از قم دارای شماره ملی 0380424045 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 9945 تاریخ 1352/02/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 411959 سری ب سال 90 که در صفحه 595 دفتر املاک جلد 133ذیل شماره22985 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011005620 مورخ 1400/10/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت مصطفی جعفری نیا .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105830011001266 مورخ 1401/03/31 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قمبه نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت مصطفی جعفری نیا .بازداشت می باشد بیمه : ندارد حقوق ارتفاقی :ندارد مشخصات فنی و ظاهری ملک مورد مزایده : ملک با کاربری مسکونی شامل طبقه زیرزمین همکف و اول می باشد نمای ساختمان در ضلع شرقی از آجر گری و در ضلع جنوبی از سنگ پلاک می باشد ساختمان دارای حیاط به مساحت حدود 100 مترمربع می باشد طبقه زیرزمین یک واحد بازسازی شده به مساحت حدود 198 مترمربع شامل سه اتاق خواب سالن اشپزخانه با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی و حمام است پوشش بدنه سالن تا ارتفاع 1/20 متر از سراممیک و مابقی ارتفاع از کاغذ دیواری و سقف از اندود گچ می باشد پوشش کف واحد سرامیک می باشد سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر ابی و گازی است طبقه همکف به مساحت حدود 198 مترمربع شامل سالن دو اتاق خواب آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام است پوشش کف واحد موزائیک می باشد پوشش بدنه سالن از کاغذ دیواری و سقف آن از گچ است طبقه اول به مساحت حدود 195 مترمربع شامل دو واحد مسکونی می باشد پوشش کف موزائیک و پوشش دیوارها و سقف از اندود گچ است درب و پنجره ساختمان آهنی و در قسمت زیرزمین آلومینیومی می باشد پوشش کف و بدنه حیاط سنگ پلاک می باشد ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد ساختمان در اجاره نمی باشد . ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی فوق را با توجه به مراتب بالا به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1-عرصه به مساحت 298 مترمربع ............................................................ جمعاً 42/000/000/000 ریال 2-اعیانی طبقه زیرزمین 198مترمربع ...................................................... جمعاً 5/900/000/000 ریال 3-اعیانی طبقه همکف 198 مترمربع ...................................................... جمعاً 5/200/000/000 ریال 4-اعیانی طبقه اول 195 .......................................................................... جمعاً 4/800/000/000 ر یال 4-حیاط سازی و انشعابات ....................................................................... جمعاً 1/100/00/000/000ریال کل ملک به مبلغ 59/000/000/000 ریال (پنجاه و نه میلیارد ریال ) و سهم الارث آقای حسن جعفری نیا معادل دو سهم از سیزده سهم ششدانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 7/942/307/700 ریال و تمامی 15/109 سهم از 100 سهم که 100 سهم برابر است با دو سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2511/6 اصلی بخش دو قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ جهت مزایده به مبلغ 1/200/000/000 ریال (یک میلیاردو دویست میلیون ریال ) ارزیابی شده است . مزایده مقدار فوق از ملک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخه 1401/6/16 اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود . مزایده تمامی 15/109 سهم از 100 سهم که 100 سهم برابر است با دو سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 2511/6 اصلی بخش دو قم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ از مبلغ پایه 1/200/000/000 ریال (یک میلیاردو دویست میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک : 1401/6/1