آگهی مزایده یک قطعه زمین نوع ملک مطلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 998 فرعی از 39 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103918588000015
شماره پرونده:140004001015006763

تاریخ صدور:1401/03/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000348 له خانم فرخنده محمدیان علیه وراث مرحوم علیرضا قهرمانی، 1-یک قطعه زمین نوع ملک مطلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 998 فرعی از 39 اصلی ،مفروز و مجزا شده از از197 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 18 در طبقه و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 375/33متر مربع. متن ملک شماره نهصد و نود و هشت فرعی از سی و نه اصلی مفروز و مجزا شده از شماره یکصد و نود و هفت فرعی قطعه هجده تفکیکی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (375/33) سیصد و هفتاد و پنج متر مربع و سی و سه دسیمتر مربع طبقه م. مالکیت علیرضا قهرمانی فرزند فرامرز شماره شناسنامه 5195 تاریخ تولد 1355/03/25 صادره از تهران دارای کد ملی 007676006 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20350 تاریخ 1399/12/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 175 شهر لنگرود استان گیلان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1400058185880000439 مورخ 1400/07/07 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود به نفع خانم فرخنده محمدیان و نیم عشر دولتی برای مالکیت علیرضا قهرمانی بازداشت می باشد. که در قبال مهریه خانم فرخنده محمدیان به تعداد 313 قطعه سکه بهار آزادی توقیف گردیده است. به حدود : به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول درب و دیوار است بطول( 4) چهارمتر به کوچه دوم دیوار به دیوار است. بطول (2/12) دو متر و دوازده سانتیمتر به قطعه هفده تفکیکی شماره نهصد و نود و هفت فرعی از سی و نه اصلی سوم دیوار به دیوار است. بطول (24/81) بیست و چهار متر و هشتاد و یک سانتیمتر به قطعه هفده تفکیکی شرقا: دیواریست بطول (12/50)دوازده متر و پنجاه سانتی متر به شماره پنجاه و هفت فرعی از سی و نه اصلی جنوبا: دیواریست بطول (28/80) بیست و هشت متر و هشتاد سانتیمتر به شماره پنجاه و هفت فرعی از سی و نه اصلی غربا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (12/93) دوازده متر و نود و سه سانتیمتر به قطعه دوازده تفکیکی شماره نهصد و نود و دو فرعی از سی و نه اصلی دوم دیواریست بطول (2/09) دو متر و نه سانتیمتر به قطعه دوازده تفکیکی شماره نهصد و نود و دو فرعی از سی و نه اصلی. محل وقوع ملک به آدرس لنگرود – چمخاله –کوچه قایق سازی – انتهای بن بست شرقی –ملک تعرفه شده با مختصات جغرافیایی حدودی 37.223128=N و 50.249097=E میباشد و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1400/11/02 ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 7/500/000/000 ریال ارزیابی گردید. وضعیت اجمالی ملک: ملک بصورت بائر و مملو از گیاهان و علفهای هرز و خودرو بوده و در قسمتی از حد شمالی خود در مجاورت کوچه بن بست قرار گرفته و دارای بر و ورودی به عرض (4) چهارمتر می باشد، پیرامون ملک با چند دیوار احداثی با بلوک سیمانی محدود شده و فاقد در می باشد و در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک فاقد هر گونه امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز بوده و تاسیسات مذکور در نزدیکی آن قرار ندارند. 2-یک قطعه زمین نوع ملک مطلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 544 فرعی از 21 اصلی ،مفروز و مجزا شده از از 47 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه -و واقع در بخش 15 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 385 متر مربع. متن ملک شماره پانصد و چهل و چهار فرعی از بیست و یک اصلی مفروز و مجزا شده از شماره چهل و هفت فرعی واقع در ناحیه سنگی (قریه) بخش 15 حوزه ثبتی لنگرود استان گیلان به مساحت (385) سیصد و هشتاد و پنج متر مربع طبقه م. مالکیت علیرضا قهرمانی فرزند فرامرز شماره شناسنامه 5195 تاریخ تولد 1355/03/25صادره از تهران دارای کد ملی 007676006 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6365 تاریخ 1398/01/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 278 شهر لنگرود استان گیلان ، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 210822 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318007006620 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1400058185880000439 مورخ 1400/07/07 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود ذیل شماره بازداشتی 8370 در تاریخ 1400/07/07 به نفع خانم فرخنده محمدیان و نیم عشر دولتی برای مالکیت علیرضا قهرمانی بازداشت می باشد. که در قبال مهریه خانم فرخنده محمدیان به تعداد 313 قطعه سکه بهار آزادی توقیف گردیده است. به حدود: شمالا: دیواریست بطول(19/00) نوزده متر به بیست و یک اصلی ، شرقا : در چهار قسمت که قسمت چهارم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (6/25) شش متر و بیست و پنج سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (11/00) یازده متر به کوچه سوم دیواریست بطول (4/45) چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست به طول (6/05 )شش متر و پنج سانتیمتر به کوچه جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول (3/10) سه متر و ده سانتی متر به بیست و یک اصلی دوم دیواریست بطول (13/15)سیزده متر و پانزده سانتی متر به بیست و یک اصلی سوم دیواریست بطول (8/35) هشت متر و سی و پنج سانتی متر به بیست و یک اصلی غربا: دیواریست بطول (7/60) هفت متر و شصت سانتیمتر به نهر آب بیست و یک اصلی . محل وقوع ملک به آدرس لنگرود – دهستان لات و لیل – روستای کهلستان-خیابان امام زاده- بعد مسجد جامع –ملک تعرفه شده با مختصات جغرافیایی حدودی 37.095373=N و 50.163106=E میباشد و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1400/11/02 ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 7/700/000/000 ریال ارزیابی گردید. وضعیت اجمالی ملک: ملک بصورت بائر و دارای چند اصله درخت محلی وگیاهان و علفهای هرز و خودرو بوده و در حد شرقی خود در مجاورت کوچه قرار گرفته است، پیرامون ملک با خندق و دیوار املاک مجاور محدود شده و فاقد هر گونه امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز بوده و تاسیسات مذکور درمجاورت و نزدیکی آن قرار دارند. ملک در یک منطقه مسکونی واقع شده است. ششدانگ پلاکهای ثبتی مزبور، از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/04/07در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لنگرود - واحد اجراء طبقه سوم واقع در لنگرود - میدان معلم - ابتدای خیابان شریعتی - جنب بانک رفاه مرکزی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده 1- ششدانگ پلاک ثبتی 998 فرعی از 39 اصلی، مفروز و مجزا شده از197 فرعی از اصلی مذکور از قیمت 7/500/000/000 ریال و 2- ششدانگ پلاک ثبتی 544 فرعی از 21 اصلی ،مفروز و مجزا شده از از 47 فرعی از اصلی مذکوراز قیمت 7/700/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.در ضمن شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی پیش از برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صوریتکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز و اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد % مسئول واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود-محمدجواد زرنگار