مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140101460000021976
شماره پرونده:9809982611500682

تاریخ صدور:1401/02/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه 0000432 صادره  از اجرای احکام مدنی مجتمع  قضایی خانواده  شهید مفتح تهران لها: خانم لیلی  صالحی  آذر  با وکالت  آیناز  شریفی و ژینوس ملکی  علیه:  محمود  آهنگر  صدیق و  مرحمت زنده روح   و ورثه  مرحومه فرخنده  آهنگر صدیق  (فرزانه آفریده قیاسی و افسانه آفریده  قیاسی و الهه آفریده  قیاسی و عظیم  آقا شکر  نژاد نمین)  با وکالت سیاوش ترونتن محکوم علیه محکوم است به پرداخت 107 عدد سکه تمام بهار  آزادی  هر  سکه تمام  بهار  ازادی مقوم به 145/000/000ریال  و  یک عدد نیم  سکه  بهار  آزادی مقوم به 79/000/000ریال   و یک عدد ربع  سکه  بهار  آزادی مقوم به49/000/000 ریال و مبلغ 818/915/481ریال بابت  نیم  عشر  اجرایی و  مبلغ 120/000/000 ریال  بابت  هزینه هیات  کارشناسی و مبلغ 79/000/000 ریال  هزینه  کارشناسی اولیه  جمعاً به مبلغ  16/660/915/481ریال  توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیهما ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده اند بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی ملک توقیفی12/915 سهم از 100 سهم  از  پلاک ثبتی به شماره 3710فرعی از 170 اصلی  متعلق به مرحوم  ابراهیم  زنده روح  ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در    مورخ 1401/03/07از ساعت12الی13 در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت16/660/915/481 ریال بابت 12/915 سهم از 100 سهم نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:  ملک  اخیر  با  سند دفترچه ای  به  شماره برگ مالکیت 2/691075 قطعه زمینی است به مساحت 411 متر مربع  پس از رعایت  اصلاحی 399 متر مربع  قطعه 1008 تفکیکی از 3710 فرعی از 170 اصلی جزء شهرستان  کرج  به شماره 128988 که  ششدانگ آن توسط  مرحوم ابراهیم  زنده روح 1359/3/3 از ید قبلی  آن  خریداری نموده  ملک مذکور شمالاً به طول 12 متر  به  گذر احداثی خیابان بزرگمهر شرقی  شرقاً به طول 33 متر  به1009 تفکیکی  با رعایت اصلاحی جنوباً به  طول 12 متر  به باقیمانده  پلاک غرباً بطول 33/5 متر  به  قطعه 1007 تفکیکی با رعایت اصلاحی محدود می باشد  ملک  تعرفه  شده  مشتمل بر  سه  طبقه هر کدام دو واحد مسکونی است که بنا به اظهارات  نماینده وارث  کلیه مستحدثات  آن دارای  پایان کار نمی باشد  واحد های  مسکونی  واقع در  همکف  هر کدام به مساحت تقریبی 90 متر مربع  دو خوابه  با مجموع  امکانات  متعارف و واحد های  مسکونی دو طبقه فوقانی  در هر طبقه دو واحد  شرقی و غربی و  هرکدام با مساحت تقریبی 116 متر مربع  دارای  سه  اتاق خواب است  علاوه بر  حیاط اصلی واقع در  قسمت جنوبی  ملک که دارای اشجار  مثمر است حیاطی مسقف در قسمت  شمالی همکف ( حیاط ورودی) با مساحت قریب به 60 متر مبع ایجاد  گردیده است که محل پارکینگ نیز می باشد بیشترین  قدمت اعیانی های  آن  حاضر در  حدود 30 سال  تخمین می گردد اسکلت  ساختمان  بصورت  فلزی مهاربندی  نشده است  نمای  اصلی  آن  از نوع  سنگ گرانیت تیره و روشن  با  پنجره های  آلومینیومی ریلی  فاقد  آسانسور کف  طبقات  مسکونی از نوع  سرامیک و دیوار ها سقف ها  با پوشش گچ و نقاشی ملاحظه  گردید آشپزخانه اپن با  کابینت  های  ام دی اف  و گرمایش  بخار  گازی و سرمایش از نوع  کولر  آبی است  همچنین و زیرزمین نیز  تعداد شش باب انباری و راهرو ارتباطی  به مساحت مجموع 45 متر مربع ملاحظه ملاحظه  شده است  واحد های  مسکونی اخیر الذکر دارای  کنتور برق  اختصاصی و گاز و آب  اشتراکی می باشد  که طبق  نظر کارشناسی  با  عنایت  جمیع ملاحظات معاینات و استماع نظرات و جمع بندی مطالب  مطروحه  در پرونده  فارغ از  هرگونه بدهی  حقیقی و حقوقی و  تخلفات  شهرداری  مشمول اخذ  پایانکار و  هرگونه بدهی از این  دست  از 399 متر مربع عرصه مسکونی به انضمام  کلیه اعیانیای اختصاصی و مشاعات مشترکات  با قدمت قریب به 30 سال  جمعاً بالغ بر 129/000/000/000ریال ( دوازده میلیارد و  نهصد میلیون تومان می باشد  که از ملک مذکور  به میزان 12/915 سهم از  100 سهم به میزان 16/660/915/481 ریال  به مزایده  گذاشته شده است) آدرس ملک : مهرویلا خیابان بزرگمهر شرقی  روبروی  مهر سوم  پلاک 407 ساختمان  شیرین   حقوق  مالکین و افراد : 1لیلی  صالحی  اذر  همسر متوفی (بدون فرزند  مشترک) مرحوم ابراهیم  زنده روح  دارای  فرزند  نمی باشد 2 مرحمت  زنده روح  خواهر  نسبت  ابوینی 3 محمود آهنگر  صدیق  نسبت  برادر امی 4 وراث  مرحومه فرخنده  آهنگر  صدیق  خواهر  امی متوفی ( افسانه  آفریده  قیاسی و فرزانه  آفریده  قیاسی و الهه  آفریده  قیاسی  فرزندان اناث  مرحومه و  آقای  عظیم  آقا شکر نژاد نمین همسر  مرحوم ) تمامً به میزان    قدر السهم مستند به  قانون ارث  در  ملک  مورد مزایده  سهیم و مالک  مشاعی می باشند از تعداد6 واحد  ملک  یک  واحد در طبقه  همکف(پیلوت) در اختیار  خانم  مرحمت زنده روح  که در  آن  ساکن است  یک واحد در طبقه  سوم واحد 5 در اختیار  خانم  لیلی  صالحی  اذر  محکوم  له  که در آن  ساکن است یک واحد که در  طبقه دوم در عقد  اجاره  با  اقای جهانبخش  حافظی نام  پدر  خلیل که در  زمان  زنده  بودن  مرحوم  زنده روح  با ایشان  انعقاد  عقد  و اجاره نموده و تا  کنون در  آنجا  ساکن هستند و با توجه به  عدم  ارائه  اصول مستندات  ومدارک وضعیت  سکونت واحد ها علی رغم  اخطار  به  آقای  سیاوش ترونتن وکیل تعدادی از محکوم علیهم ها و خانم  مرحمت  زنده  روح  به عنوان  معترضین به مزایده نوبت  قبل و  حسب  گزارش مرجع انتظامی در مورخ1400/12/11 و در مورخه 1401/2/11روگرفتی از اجاره نامه  که توسط  وکیل  محکوم له  به این  اجرا  تحویل  مبلغ ودیعه 20/000/000 تومان و ماهانه مبلغ 1/100/000 تومان بابت  اجاره بهاء  و مدت  اجاره ملک  از تاریخ 97/7/16 الی 98/7/16می باشد و به  موجب  دادنامه  به شماره 140001390003142143و اجرائیه به شماره 140101420000026359  مورخه 1401/2/1صادره از  شعبه 4 دادگاه  عمومی  حقوقی کرج  مستاجر  آقای  جهانبخش حافظی  محکوم به  پرداخت 500/000/000 ریال بابت  اجرت المثل  ایام تصرف  از زمان  اتمام قرار داد اجاره  لغایت نهم اسفند ماه 1399 است  در مورد  پس از  آن تار یخ  با توجه به آن  خانم مرحمت زنده روح محکوم علیه  این پرونده  و معترض  مزایده  قبلی  محکوم  له  در  اجرائیه مذکور نسبت به  جهانبخش حافظی است  و این مساله گمان آن  است  که مدارک و مستندات  در ید  ایشان می باشد  از  ارائه  آنها علی رغم ابلاغ  امتناع دارد و  محکوم  له از  موراد  فوق  بی اطلاع است در  خصوص الباقی واحد های  خالی از  سکنه ( طبق  گزارش مرجع انتظامی  صرفاً اطلاعات  محکوم له  محدود و  به همان  گزارش  می باشد و موکداً تاکید  می گردد از سوی  خانم  مرحمت  زنده روح معترض ارائه مدارک و مستندات  نشده است الباقی   حسب  گزارش  مرجع انتظامی در  مورخه 1401/02/11 و1400/12/11 واحد طبقه همکف دست  راست و واحد های  3 و 6 در  طبقات  بالاتر  خالی  از  سکنه است  کاربری  ملک  تماماً مسکونی بوده  ملک  مذکور مشاعی است و  اخذپایانکار و تفکیک واحدها  صورت  نگرفته  لذا متراژ دقیق مشاعات تعیین  نشده است.