آگهی مزایده ششدانگ پلاک تجمیعی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103906091000023
شماره پرونده:139604006091001226

تاریخ صدور:1401/02/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 9607060 و 9607061 و 9700636 بانک ملی به استناد اسناد رهنی شماره 112050_87/12/26 و 118500_90/03/07 و 122653_91/12/05 و 129439_94/12/27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 45 مشهد علیه شرکت تیراژه گستر شرق (سهامی خاص) بشماره ثبت 22260 مشهد و شناسه ملی 10380377396 (بعنوان وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه های 9607060 و 9607061 و 9700636 به ترتیب در قبال مبلغ 19/896/000/000 ریال (نوزده میلیارد و هشتصد و نود و شش میلیون ریال) و مبلغ 13/201/000/000 ریال (سیزده میلیارد و دویست و یک میلیون ریال) و مبلغ 3/038/000/000 ریال (سه میلیارد و سی و هشت میلیون ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه صادر نموده (که سود و خسارت روزانه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد) که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 97/02/05 و 97/02/20 و 97/02/03 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ پلاک تجمیعی 4954 الی 4959 و 5243 الی 5245 و 4960 و 4961 بخش 4 مشهد که برابر استعلام از اداره ثبت به پلاک یک (1) فرعی از پنج هزار و دویست و چهل و پنج (5245) اصلی بخش چهار (4) مشهد تغییر یافته است به مساحت ششصد و هفتاد و نه ممیز شصت و سه (679/63 )متر مربع که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد، بلوار نواب صفوی، نبش نواب صفوی 12، مجتمع تجاری اقامتی سروش جمعا به انضمام تاسیسات و ماشین آلات منصوب در ملک به مبلغ 1/480/000/000/000 ریال (معادل یکصد و چهل و هشت میلیارد تومان) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : ملک مذکور با حدود اجمالی سند مطابقت دارد. از حیت تصرفات هتل اقامتی و منضمات آن در اختیار آقای صداقت و کلیه مغازها در اختیار صاحبان سر قفلی به استثناء دو باب مغازهF9وB10 که در اختیار آقای صداقت می باشد . ساختمان دارای گواهی عدم خلاف بشماره 80/80/12727 مورخ 87/07/22 و گزارش بازدید شهرداری به شماره 3185026 مورخ 98/04/29 . ساختمان موجود 14 طبقه به صورت 4 طبقه زیر زمین -همکف و 9 طبقه بالای همکف می باشد مجموع تعداد واحد های تجاری 69 واحد در طبقات منهای یک – همکف و مثبت یک و به استناد گواهی عدم خلاف دارای 48 واحد اقامتی در طبقات مثبت دو تا مثبت نه . سازه ساختمان اسکلت فولادی با سقف کامپوزیت و طبقات از طریق راه پله و دو دستگاه اسانسور مورد استفاده است. یک دستگاه آسانسور غیر فعال نیز در پاساژ وجود دارد . نمای ساختمان سنگ و کامپوزیت ساختمان دارای پله فرار و سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش موتور خانه مرکزی. کف لابی سنگ – دیوارهای لابی کاغذ دیواری ارتفاع رستوران حدود 2/6 متر و دیوار های آن سنگ و کاغذ می باشد کف رستوارن سنگ است. طبقات منهای چهار موتورخانه و سپتینگ و انبار و تاسیسات . طبقات منهای سه نماز خانه –انبار –غذا خوری پرسنل – سرویس بهداشتی و تاسیسات . طبقه منهای دوسالن پذیرایی آشپزخانه –اطاق تابلو برق انبار و سرویس بهداشتی . همکف ورودی اقامتی . طبقه دوم الی چهارم 9 واحد اقامتی . طبقه پنجم لابی و پذیرش و رزرواسیون و دفتر مدیر هتل نماز خانه ، کافی شاپ با فضای تابستانی . طبقه هشتم 6 واحد اقامتی و یک واحد مدیریت بصورت دوبلکس بابخشی از طبقه نهم . طبقه نهم یک واحد مدیریت به صورت دوبلکس با بخشی از طبقه هشتم . با امعان نظر به مساحت عرصه و اعیان و نوع کاربری و موقعیت ملک و شرایط فعلی که محدودیت های کرونا اکثر حذف شده است گواهی عدم خلاف شهرداری و کیفیت کنونی مصالح ارزش ششدانگ عرصه به متراژ 679.63 و اعیان به متراژ 7990 متر مربع به صورت مجموعه اقامتی با کلیه منضمات و متعلقات با فرض عدم بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی با کلیه حقوقات اقامتی و تجاری موصوف که در اختیار شرکت می باشد و بدون نظر گرفتن ارزش تاسیسات و تجهیرات و انشعابات برق و گاز و تجهیزات منقول هتل جمعا معادل 1.170.000.000.000 ریال معادل یکصد و هفده میلیارد تومان برآورده می گردد. همچنین در خصوص ارزیابی تاسیسات واقع در پلاک ثبتی فوق برابر گزارش هیئت کارشناسی بدین شرح ا است 1-رونوشت برخی از مدارک شامل : پروانه ساختمان به شماره 610/80/12282 ، گواهی عدم خلاف به شماره 80/80/12727 ، لیست برخی از تجهیزات تاسیسات ، نقشه های برق و مکانیک ، قبوض اب ، برق و گاز توسط خوانده در یک نسخه در تاریخ 1400/07/01 تحویل هیات کارشناسی گردید 2- بین مشخصات درج شده در پروانه ساختمان و گواهی عدم خلاف مغایرت وجود دارد در صورت نیاز اداره اجرای اسناد رسمی مشهد این موضوع را از شهرداری مشهد استعلام کتبی نمایند. 3- مسولیت صحت کلیه کپی اسناد تحویلی به هیات کارشناسی به عهده خوانده محترم می باشد. 4- با توجه به کسری اسناد تحویلی به هیات کارشناسی مجددا اسناد تکمیلی تاسیسات ساختمان از خوانده پرونده در تاریخ 1400/07/20 درخواست گردید که مدارکی تحویل هیات کارشناسی نشده است. 5- لیست برخی از تجهیزات ساختمان ارائه شده توسط خوانده به پیوست (در 2 صفحه) امده است که در ان نام و کشور سازنده در کلیه تجهیزات اعلام نشده است لذا ارزیابی کارشناسی بر اساس کالای عرف و موجود بازار انجام شده است . 6- پیرو بند 4 فوق خوانده مستندات رسمی در خصوص تاریخ بهره برداری مجتمع مذکور را به هیات کارشناسی ارائه نکرده است لذا ارزیابی تاسیسات مجتمع تجاری – اقامتی سروش بر اساس قیمت روز و بدون محاسبه استهلاک صورت گرفته است . 7- با توجه به توضیحات بندهای 1تا 6 فوق تجهیزات تاسیسات نصب شده در مجتمع مذکور حدود مبلغ 310/000/000/000 (بحروف سیصد و ده میلیارد ) ریال براورد می شود . لیست پیوست شامل : 1 عدد دستگاه کارواش سیار 1 عدد پمپ منبع دوجداره خطی پکیجی 24 عدد کپسول اتش نشانی پودری- CO2 1عدد هواکش بزرگ تاسیسات7000CFM 1عدد هواکش بزرگ پشت بام 7000CFM 1عدد کپسول اکسیژن ده لیتری 1عدد پمپ لجن کش 7 اسب بخار 4 عدد کپسول گاز 1عدد هواساز رستوران به همراه دو موتور هر کدام 30 تن مارک DWM المان و کندانسور اوپراتور مجهز به خنک کننده هوا و پمپ دو اینچ 14 عدد اگزاست فن CFM400 1عدد تابلو اینورتر PLC اتش فشانی 15 کیلو وات 1عدد تابلو اینورتر PLC اب رسانی 15 کیلو وات 1عدد ترانس مرکزی 800 کیلو وات 1عدد اتاق برق اختصاصی (کلیه تجهیزات شامل 4 عدد تابلو یک تابلو 400 امپر بابت هتل و یک عدد 400 امپر اضطراری یک عدد 800 امپر اقامتی و یک عدد 800 امپر اضطراری که به صورت شخصی می باشد) 1 عدد اسانسور هیدرولیکی سه ایستگاه 1عدد پله برقی ساخت شرکت تیسین رکروپ اسپانیا 1عدد پمپ ابرسانی سه اسب 4 عدد منابع کویلی 2500 لیتری 3 عدد دیگ اب گرم با قطعات 3 عدد منبع ذخیره اب فلزی ظرفیت 25 هزار لیتر 1 عدد دیگ هواساز 1000کیلو کالری 3 عدد پمپ هواساز دو اسب مدل سمنان پمپ 1 عدد پمپ برگشت اب گرم 2 عدد پمپ ابرسانی ایتالیا ایستاده DAB 2 عدد پمپ اتش نشانی ایتالیا ایستاده DAB 2 عدد منابع دوجداره موتوژن پمپ ایران 5 عدد منابع تحت فشار موتوژن پمپ ایران 4 عدد پمپ فن کوئل موتوژن پمپ ایران 95 عدد فن کوئل 700 CFM مدل ساران 120 عدد رادیاتور KERME 6 عدد کولر سیار LG 70 عدد کولر گازی مدل اجنرال 30000 80 عدد ریموت کنترل 130 عدد پنل کولر گازی مدل اجنرال(12000As-9000-As14000As-7000AS 5 عدد کندانسینگ سرد و گرم اجنرال با ظرفیت 72000 11 عدد کندانسینگ سرد و گرم اجنرال با ظرفیت 90000 2 عدد کندانسینگ سرد و گرم اجنرال با ظرفیت 90000سیستم بیلد مالتی 9 عدد اسپیلت یونیت کاستی سرد و گرم مدل اجنرال با ظرفیت 25000 5 عدد اسپیلتیونیت کاستی سرد و گرم مدل اجنرال با ظرفیت18000 2 عدد اسپیلت یونیت کاستی سرد و گرم مدل اجنرال با ظرفیت30000 50 عدد ریموت کنترل دیواری برای سیستم VRF مدل UTB-YSA 6 عدد پنل سیسستم مالتی جهت رستوران ظرفیت 30000 2 عدد ریموت کنترل دیواری برای سیستم بیلد مالتی مدل UTB-YSA 1 عدد کولر گازی مدلLG 20 عدد کولر گازی سقفی داکت اسپلیت اوجنرال 10 عدد تلفن سانترال پاناسونیک 1 عدد آنتن مرکزی به همراه پک کامل 2 عدد پمپ منابع کویلی موتوژن پمپ ایران همچنین حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: در دو قسمت اول (پخی است) بطول (00 / 2) دو متر دوم دیواریست بطول (70 / 12) دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به بکوچه شرقا: در هفت قسمت که قسمت ششم آن شمالی است . اول (پخی است) بطول (00 / 2) دو متر دوم دیواریست بطول (00 / 9) نه متر به بکوچه بن بست سوم دیواریست بطول (95 / 1) یک متر و نود وپنج سانتیمتر به بکوچه چهارم دیواریست بطول (20 / 1) یک متر و بیست سانتیمتر به بکوچه بن بست پنجم دیواریست بطول (50 / 15) پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به چهار هزار ونهصد وشصت ودو اصلی ششم دیواریست بطول (70 / 4) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به چهار هزار ونهصد وشصت ودو اصلی هفتم دیواریست بطول (50 / 12) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به چهار هزار ودویست وسی ونه اصلی جنوبا: در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول درب و دیوار بطول (50 / 21) بیست ویک متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان دوم (پخی است درب و دیوار ) بطول (00 / 2) دو متر به خیابان غربا: درب و دیوار بطول (55 / 32) سی ودو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به بکوچه . ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606003001028_1401/02/06 دفتر املاک بازداشتی دارای چهار فقره بازداشتی و یک فقره سند رهنی مازاد می باشد . مزایده پلاک ثبتی تاسیسات و تجهیرات و انشعابات برق و گاز و تجهیزات منقول بر اساس گزارش کارشناسان ومدارک ارائه شده از مبلغ 1/480/000/000/000 ریال (معادل یکصد و چهل و هشت میلیارد تومان) در روز پنجشنبه مورخ 1401/02/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد