آگهی مزایده ششدانگ پلاک 144 فرعی از 1662 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003911121000022
شماره پرونده:139904001014002234

تاریخ صدور:1400/12/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی شیراز

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول در اجرای آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی و به موجب پرونده اجرایی کلاسه 139904001014002234 مورد مزایده ( ششدانگ پلاک 144 فرعی از 1662 اصلی) و ( 146 فرعی از 1662 )در قبال طلب خانم معصومه جدیدی بابت وصول مطالبات ناشی از چک شماره 841/1929797 مورخه 1398/12/15جهت وصول مبلغ 35000000000 ریال به انضمام حقوق دولتی متعلقه در پرونده فوق بازداشت گردیده و پلاک ثبتی 144 فرعی از 1662 اصلی شمالاً در سه قسمت که دوم غربی است به طول چهار متر و چهل صدم متر و دو متر و ده صدم متر و پنج مترو هشتاد صدم متر دیواریست به فضای خیابان امیر کبیر شرقا: به طولهای یک متر و پنجاه صدم متر و دو متر و ده صدم متر و پنج متر و هشتاد صدم متر دیواریست به فضای خیابان امیر جنوبا :در سه قسمت که دوم شرقی است به طول شش متر و پنجاه صدم متر و یک متر و بیست صدم متر و چهار متر و شصت صدم متر دیوار بیست و هفت فرعی از یک هزارو و ششصدو شصت و دو اصلی و ساختمان سه هزارو یکصدو و نود سه فرعی از یک هزارو و ششصدو پنجاه و سه دوم به طول و هفت فرعی از یک هزارو و ششصدو شصت و دو اصلی و ساختمان سه هزارو یمصدو نود و سه فرعی از یک هزارو و ششصدو و پنجاه و سه دوم به طول دو متر و نود صدم متر دیواریست به فضای خیابان امیر کبیر کف مورد ثبت با سقف مغازه یکصدو چهل فرعی مشترک است و سقف آن فضای باز پشت بام مشاعی را تشکیل میدهد شماره های فرعی از یک هزارو ششصدو شصت و دو اصلی است مشخصات منضمات ملک : مشخصات مالکیت : مالکیت ناصر ابوقداره فرزند محمد جواد به کد ملی 2290981176 جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 082317 با شماره دفتر الکترونیکی 139620311241011883 ثبت گردیده است ،محدودیت یک مورد بازداشت دائم به موجب رستور شماره 139905811121001447 مورخه 1399/11/5 بازداشت می باشد ، سابقه ای از رهن مشاهده نگردید ) و پلاک ثبتی 146 فرعی از 1662 اصلی حدود شمالا در سه قسمت که دوم غربی است به طولهای چهار متر و چهل صدم متر و دو متر و ده صدم متر و پنج متر و هشتاد صدم متر دیواریست به فضای خیابان امیر کبیر شرقا : به طولهای یک متر و پنجاه صدم متر و هجده متر دیواریست به فضای کوچه جنوبا : در سه قسمت که دوم شرقی است به طولهای شش متر و پنجاه صدم متر و یک متر و بیست صدم متر دیوار به دیوار کارگاه بیست و چهار الی بیست و هفت فرعی از یک هزارو ششصدو شصت ودو اصلی و ساختمان سه هزارو یکصدو نود سه فرعی از یک هزارو و ششصدو پنجاه و سه دوم به طول دو متر نود صدم متر دیواریست به فضای خیابان امیر کبیر کف مورد ثبت با سقف مغازه یکصدو چهل فرعی مشترک است و سقف آن فضای باز پشت بام مشاعی را تشکیل می دهد شماره های فرعی از یک هزارو ششصدو شصت دو اصلی است غربا : به طول هشت متر به دیوار کارگاه بیست و چهار الی بیست و هفت فرعی و ساختمان 3193 /1653 مشخصات منضمات ملک : منضماتی از نوع راه پله به مساحت 20 به حدود اربعه : شمالا : به طول پنج متر دیواریست به فضای مغازه 140 فرعی شرقا : به طول چهار متر دیواریست به فضای کوچه جنوبا : به طول پنج متر درب و دیوار مشترک است با کاشانه 144 فرعی غربا : به طول چهار متر درب و دیوار مشترک است بتا کاشانه 144 فرعی مشخصات مالکیت مالکیت ابوناصر ابوقداره فرزند محمد جواد با جز سهم6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان به شماتره 325111 گردیده است ، محدودیت یک مورد بازداشت به موجب دستور شماره 139905811121001444 مورخه 1499/11/5 که برابر گزارش مورخ 400/218 مورخه 1400/10/7 هیئت کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزیابی به نشانی ( شیراز - بلوار امیر کبیر - جنب مجموعه ابوقداره - طبقه فوقانی بانک کشاورزی ) آپارتمانهای فوق دارای نمای آلو بند ، اسکلت بنایی با آجر ، نقاشی شده ، فاقد آشزخانه حمام و شرایط مسکونی بوده و هم اکنون به عنوان نمایشگاه مبل مورد استفاده قرار گیرند ، این دو پلاک با یکدیگر تجمیع و از حالت مسکونی و ششدانگ مستقل خارج گردیده است ، در پلاک 144 فرعی دیوار بین واحد و راهرو برداشته شده و تغییر وضعیت داده شده است ، قدمت بنا با توجه به زمان صدور پروانه بیش از 40 سال می باشد ،2- با توجه به نقشه ثبتی موجود در پرونده های ثبتی پلاک 146 فرعی جهت خروج از واحد راهی به مشاعات ندارد و راهرو مشترکی بین پلاک مذکور واحد مجاور جهت ورود و خروج براساس نقشه ثبتی تفکیکی وجود ندارد و سهل البیع نمی باشد 3- با بررسی به عمل آمده در وضعیت پلاکهای مذکور تغییرات اساسی انجام شده و به نمایشگاه مبل تغییر یافته است به طور مثال از بین رفتن مرز مشترک بین واحدها در طبقه اول و تبدیل آشپزخانه و سرویس بهداشتی به فضای نمایشگاهی و تعبیه آسانسور در داخل محوطه واحد که از طبقه پایین تجاری می آید 4- با مقایسه نقشه ثبتی وضع موجود به نظر میرسد که مساحت پلاک ثبتی 146 فرعی کمتر از مساحت مندرج در سند مالکیت می باشد با توجه به اینکه به علت موارد ذکر شده امکان مساحی پلاکهای مذکور وجود ندارد ارزیابی بر اساس مساحتهای مندرج در سند مالکیت صورت گرفته است ، پلاک ثبتی 144 فرعی از 1662 اصلی بخش 4 شیراز به مبلغ 9/632/000/000 ریال و پلاک ثبتی 146 فرعی از 1662 اصلی به مبلغ 41/708/000/000 ریال ارزیابی شده و مزایده مورخه 1400/12/16 روز دوشنبه از ساعت 9 صبح الی 12 در محل اجرای ثبت شیراز به نشانی شیراز- انتهای بلوار جانبازان - جنب مجتمع شورای حل اختلاف - اداره اجرای اسنادرسمی شیراز برگزار و مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش می رسد پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و حقوق اجرایی و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حقوق اجرایی کلا به عهده برنده مزایده خواهد بود این آگهی یک نوبت در روزنامه خبر جنوب درج لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت شیراز حاضر و در جلسه مزایده شرکت کنند . ضمنا ملک مورد مزایده از تاریخ 1400/4/30 لغایت 1401/4/30 دارای بیمه میباشد . تاریخ انتشار:1400/12/3