مزایده فروش سه باب مغازه و یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبقه دوم ؟

شماره آگهی: 140047460000271792
شماره پرونده:9909981294500549

تاریخ صدور:1400/11/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

  در پرونده کلاسه 0000624  اجرای احکام مدنی جویبار حکم به تقسیم ترکه مرحوم عسکری قادراشی   به طرفیت سودابه اکبری و زهرا، فاطمه ،علیرضا  و عسکر همگی قادراشی جویباری توسط شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار صادر گردیده است که اموال زیر متعلق به متوفی  از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند .

- اموال مزایده :

    الف ) ملک اول : سه باب مغازه و یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبقه دوم واقع در روبروی مسجد جامع جویبار جویبار خیابان شریعتی پلاک ثبتی 1148 فرعی از 10 اصلی بخش 7 ثبت جویبار مشخصات ملک مطابق سند: ششدانگ عرصه و اعیان سه باب مغازه در طبقه تحتانی ( همکف) و یک طبقه مسکونی فوقانی (طبقه دوم ) واقع در خیابان شریعتی روبروی مسجد جامع بنام عسگری قارداشی فرزند علی گدا میباشد مساحت عرصه مطابق سند 76 متر مربع به شماره ثبت 1280 ، صفحه 421 دفتر 12 بوده و حدود اربعه و مشخصات شمالا بطول 11.20 متر دیواریست به خیابان ، شرقا بطول 6.20 متر دیوار باقیمانده پلاک 10 اصلی (متصرفات اولیایی ) ، جنوبا بطول 11 متر به پلاک اصلی ( متصرفی شعبان صفری ) ، غربا بطول 6.90 متر دیواریست به ملک مجاور

-مشخصات ملک بر اساس نقشه برداری : راه پله ورودی به طبقات به عرض 1.10 متر و بطول 6.96متر به مساحت 6.87 متر مربع و مساحت سه باب مغازه 63.66 متر مربع در سه دهنه به ترتیب از شرق به غرب در تصرف آقایان 1- قادری با فروشگاه کفش صندل ساحل 2- عباسی با عنوان فروشگاه دکوراسیون عباسی 3 – کوچک زاده با فروشگاه گالری لوستر ونوس می باشد .فروشگاه قادری با فرش کف سنگ و با سقف کاذب ، ارتفاع 4 متر ، ورودی با شیشه سکوریت و کرکره ای ، و اسکلت فلزی می باشد . فروشگاه عباسی با فرش کف پارکت ، دارای بالکن (مستاجر خودش اجرا کرد ) ، ارتفاع 4 متر و اسکلت فلزی است . فروشگاه کوچک زاده با فرش کف سنگ ، ورودی کرکره ای مشبک ، سقف کاذب به ارتفاع 4 متر و اسکلت فلزی می باشد . مساحت سه با ب مغازه بر اساس نقشه برداری بعمل آمده 63.66 متر مربع میباشد.

الف-1 ) مسکونی طبقه دوم : مساحت خالص واحد حدود 70 متر مربع ، اسکلت فلزی ، نما سنگ ، سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانیت می باشد .همچنین ساختمان فاقد آسانسور میباشد. • با توجه به موقعیت و محل ملک و ابعاد و اندازه و قدمت بنا ارزش ملک 5/600/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه اول که در تصرف آقای قادری (کیف و کفش ساحل) به متراژ 22/86 متر مربع به قیمت واحد 1/200/000/000 ریال که مجموعا 27/432/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه دوم که در تصرف آقای عباسی  (دکوراسیون داخلی) به متراژ 21/17 متر مربع به قیمت واحد 1/200/000/000 ریال که مجموعا 25/404/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه سوم که در تصرف آقای کوچک زاده  (گالری لوستر ونوس) به متراژ 19.63 متر مربع به قیمت واحد 1/200/000/000 ریال که مجموعا 23/556/000/000 ریال ارزیابی گردید.

ب ) ملک دوم : خانه سرا واقع در خیابان اصلی باغبان محله ششدانگ یکباب خانه به پلاک 11.80 فرعی از 10 اصلی در اراضی جویبار بخش 7 ثبت جویبار بمساحت 780 متر مربع با شماره ثبت 1278 صفحه 415 دفتر 12 بنام عسگری قارداشی جویباری فرزند علی گدا با حدود و ثغور ملک شمالا بطولهای 5.10 متر به یوسف قلیان و 6 متر و 11.15 متر و 2.10 متر به شعبان علی حبیبی ، شرقا بطولهای 20.90 متر و 2.90 متر و 7.60 متر به آقا بزرگ افضلی ، جنوبا بطول 22.80 متر به خیابان اصلی باغبان محله ، غرب بطول 31.60 متر به نعمت اله قارداشی محدود است . در عرصه پلاک فوق الذکر اعیانی قدیمی بمساحت 199 متر مربع و تراس سرپوشیده بمساحت 37.4 متر مربع وجود دارد . اسکلت ساختمان آجری ، سقف خرپای چوبی با پوشش حلب ، با دیوار داخلی سفید کاری ، فرش کف تراس موزاییک ، ساختمان دو خوابه ، هال و پذیرایی و آشپزخانه معمولی ، دارای آب و برق و گاز می باشد . کف کرسی 1.15 متر است . • با توجه به موقعیت و محل ملک و ابعاد و اندازه و قدمت بنا ارزش ملگ ( به مساحت780 متر مربع) از قرار متر مربعی 100.000.000 ریال (یکصد میلیون ریال ) جمعا بمبلغ 78.000.000.000 ریال ( هفتاد و هشت میلیارد ریال ) تعیین و اعلام میگردد .

ج ) ملک سوم : مغازه ها و محوطه پشت آن واقع درمیدان شهید منتظری ششدانگ پنج باب مغازه و محوطه پشت آن به پلاک 1184 فرعی از 10 اصلی بخش 7 ثبت جویبار به مساحت 776 متر مربع با شماره ثبت 1279 صفحه 418 دفتر 12 بنام عسگری قارداشی جویباری واقع در میدان شیخ منتظری و دارای حدود و ثغور ملک شمالا بطول 7.75 متر دیواریست و 37.70 متر چپریست به کوچه ، شرقا بطول 20.10 سیم خارداریست به باقیمانده پلاک 10 اصلی ، جنوبا بطولهای 13.80 متر و 18.70 متر و 9.65 متر دیواریست به باقیمانده پلاک ( متصرفی رضاییان ) ، غربا بطولهای 3.85 متر و 7.25 متر و 7.15 متر و 3.60 متر دیوار به خیابان اصلی محدود است . اعیانی در عرصه پلاک فوق پنج باب مغازه ( قهوه خانه در دو دهنه واقع است و چهار باب دیگر یک دهنه ) با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک وجوددارد که شامل یک باب تعمیرات موتور سیکلت ، یک باب نجاری ، یک باب کبابی ، یک باب قهوه خانه و یک باب تعمیرگاه لوازم کشاورزی است . مساحت پنج باب مغازه مجموعا 189 متر مربع است . مغازه ها از جنوب به شمال عبارتند از تعمیرات موتور سیکلت به متصرفی میلاد ورداسبی ، مغازه دوم نجاری به متصرفی حسینعلی آزادی ، مغازه سوم کبابی به متصرفی جابر باغبانی ، مغازه چهارم قهوه خانه به متصرفی حسن احمدی ،مغازه پنجم تعمیرات لوازم کشاورزی به متصرفی عبدالعلی توکلی مقدم است . فرش کف اکثر مغازه ها موزاییک ، دیوار سفید کاری و اکثرا درب با حلب کرکره ای است . محوطه پشت مغازه ها به مساحت حدود .01 587 متر مربع مطابق با کروکی پیوست میباشد .  با توجه به موقعیت و محل ملک و ابعاد و اندازه و قدمت بنا ارزش ملگ شامل پنج باب مغازه و محوطه زمین پشت مغازه ها بشرح جدول پیوست  ارایه گردیده است . 

مغازه اول که در تصرف میلاد ورداسبی  (تعمیرگاه موتور سیکلت) به متراژ 26.9 متر مربع به قیمت واحد 350/000/000 ریال که مجموعا 9/415/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه دوم که در تصرف حسینعلی آزادی  (نجاری) به متراژ 54/74 متر مربع به قیمت واحد 300/000/000 ریال که مجموعا 16/422/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه سوم که در تصرف جابر باغبانی  (کبابی) به متراژ 33/18 متر مربع به قیمت واحد 350/000/000 ریال که مجموعا 11/613/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه چهارم که در تصرف حسن احمدی  (قهوه خانه ) به متراژ 36/78 متر مربع به قیمت واحد 350/000/000 ریال که مجموعا 12/873/000/000 ریال ارزیابی گردید.

مغازه پنجم که در تصرف عبدالعلی توکلی مقدم  (تعمیرگاه لوازم کشاورزی) به متراژ 37/39 متر مربع به قیمت واحد 350/000/000 ریال که مجموعا 13/086/500/000 ریال ارزیابی گردید.

محوطه پشت مغازه ها  که زراعی می باشد  به متراژ 587/01 متر مربع به قیمت واحد 50/000/000 ریال که مجموعا 29/350/500/000 ریال ارزیابی گردید.

در خصوص ملک اول واقع در جویبار خیابان شریعتی پلاک ثبتی 1148 فرعی از 10 اصلی بخش 7 ثبت جویبار لازم به ذکر است که مساحت ملک اول بر اساس متراژ مشخص شده در سند ( 76 متر مربع ) با متراژ نقشه برداری شده ( 71.25 ) مغایرت داشته که ارزیابی ملک مذکور بر اساس متراژ نقشه برداری وضع موجود انجام گردیده است . در خصوص ملک دوم خانه سرا واقع در خیابان اصلی باغبان محله بر اساس متراژ سند ارزیابی گردیده است در خصوص ملک سوم مغازه ها و محوطه پشت آن واقع درمیدان شهید منتظری مساحت ملک مشخص شده در سند و مساحت نقشه برداری وضع موجود مغایرت داشته که در گزارش متراژ دقیق مغازه ها بر اساس نقشه برداری انجام شده بصورت دقیق در نظر گرفته شده و مابه التفاوت مساحت بر اساس متراژ قید شده در سند بعنوان مساحت محوطه پشت مغازه ها لحاظ گردیده است .**مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند .

*** موعد و زمان فروش روز چهارشنبه 1400/12/11  ساعت 9 صبح الی 9/30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روز قبل از مزایده میباشد.

دفتر اجرای احکام مدنی جویبار - سیفی